当前位置：CN范文网>合同>建筑合同>建筑承包合同

建筑承包合同

时间：2022-11-27 10:20:38 建筑合同我要投稿

建筑承包合同 15篇

　　在不断进步的社会中，合同对我们的帮助越来越大，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编精心整理的建筑承包合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

建筑承包合同 15篇

建筑承包合同 1

　　签约方：_______（简称甲方）

　　签约方：_______（简称乙方）

　　根据《合同法》的有关规定，在确保施工安全、质量的前提下，将XXXXXX工程钢筋制安工程委托给乙方施工，为明确双方在履行合同中的责、权、利，现经双方友好协商，制定本合同，希共同遵守、

　　一、工程名称：

　　_______

　　二、工程地点：

　　_______

　　三、结构模式：

　　框架

　　四、承包方式：

　　各幢楼钢筋制安工程按包工包机械（不包料）由乙方承包施工，乙方自负盈亏，该项目乙方不得转包或变相转包，否则甲方有权责令其退场，并赔偿甲方的一切损失、

　　五、承包内容：

　　按图纸要求（包括设计变更）在本单位工程砼项目中的钢筋工种进行全过程制作、安装、套筒连接、搭接焊、对焊、立焊、场内运输、固定柱筋、垫块及除井架外一切机械和工具（包括女儿墙、栏杆、压顶、过梁、构造柱、水平墙梁、线条等）、

　　1、负责逐层拉结筋预插钢筋、电焊拉结筋（包焊机、焊条），此项按每幢每层100元包干、

　　2、在砼浇筑过程中应派员无偿进行看筋、保护、

　　3、负责每批进场钢筋的试验取样（包括原材、电渣压力焊、套筒连接、闪光对焊）、

　　4、负责扎线、搭接电焊、立焊、对焊的焊剂、焊条购买及支付工资等责任，以及套筒连接的所有工作

　　5、文明施工：

　　①安全帽自理；

　　②尊师爱徒；

　　③负责材料及工具的堆放整理工作；

　　④保证施工场地的整洁、

　　六、工程结算：

　　1、钢筋制安（包工、包铁丝、包机械）项目，单价每吨按270元人民币计取、

　　2、吨位计算数量按照甲方审核后的钢筋抽筋数量为准、

　　3、电渣压力焊每点1.70元，套筒连接每个8元，闪光对焊每点8元计取、

　　4、除套筒连接外，试验送检焊点由乙方负责制作，不计结算数量，由甲方负责送检及送检费用、

　　5、以上单价均为一次性包干价，结算时不作任何调整、

　　七、工期要求：

　　本钢筋项目基础安装工期为2个日历天，逐层柱安装工期为1个日历天，逐层梁板安装工期为1个半日历天，工期的延误甲方有权对乙方进行经济处罚，每延误一天罚款人民币贰仟元整、

　　八、质量与验收：

　　1、组团二各幢楼质量应达到合格以上，因乙方原因工程质量达不到约定的合格质量标准，甲方有权拒付工程款且乙方承担违约责任、争取创一幢楼为优质工程，其钢筋制安一定要达到优质，制安项目为不奖不罚、

　　2、乙方应认真按照标准，规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及委派人员的检查验收，并为检查验收提供便利条件、如验收不合格，所产生的返工费用由乙方负责，整改直至合格、如整改造成工期延误，乙方必须承担甲方对乙方的经济处罚，并承担因返工所造成的原材料损失、

　　3、甲方代表及委派人员要求返工、修改、承担由自身原因导致返工、修改的费用、

　　4、工程施工中遇到质量问题，乙方在收到通知若不及时整改，甲方将组织有关人员进场整改，费用由乙方双倍承担、因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出，由甲方承担、

　　九、双方责任：

　　（一）甲方责任：

　　1、对本工程行使经营管理、质量管理和决策指挥权，进行成本控制和资金管理、

　　2、负责施工生产、技术、质量、安全等全面管理，负责图纸自审、参加图纸会审，制定施工组织设计并贯彻落实、

　　3、负责施工技术与安全交底工作，施工放样，技术复核，沉降观测、分部分项验收，质量安全指导、检查，负责施工预、结算工作，编制内业资料，建立工程施工技术档案、

　　4、协调公司内部各职能部门按有关规定进行协商服务与监督管理、

　　5、向乙方提供各幢楼的一套设计施工图、

　　6、甲方提供一间乙方办公的场所，并收取办公场所费用200元/月，此费用在工程款中扣回、

　　7、甲方委派为现场代表，负责落实日常施工管理工作、

　　（二）乙方责任：

　　1、遵纪守法，遵守甲方的规章制度，服从甲方管理人员指挥和基监督，特别对施工预制条文或指令性通知的及ISO9000标准必须坚决接受执行、

　　2、严格按照施工验收规范、质量验标准、安全操作规程进行施工，接受施工技术安全交底，认真做好自检、复检、交接班检查工作，把好每一道工序的质量安全关、

　　3、应积极配合甲方进行安全生产的宣传教育工作，负责贯彻执行和日常检查安全生产措施的落实、如出现各种安全事故等，由此造成的一切责任与经济损失由乙方自行负责承担，与甲方一概无关、

　　4、做好计划生育地宣传工作，并承担由于自身违反计生工作造成的经济责任、

　　5、乙方应提前10天向甲方提供各单位工程及各层数的钢筋规格及数量；同时施工中应节约材料，若发现乙方浪费或乱丢材料，每日楼层不得留有钢筋，则每次罚款壹仟元，应做到场地无剩料、钢筋在制作和安装过程中，断料、配料应统筹安排，不得有钢筋浪费的现象，若发现有钢材不按最优化的统筹配料而造成的浪费，甲方有权按浪费钢筋的重量单价处以伍倍钢材价格罚款、

　　6、乙方负责自身的暂设、

　　7、乙方必须及时发放工人工资，并每月造册给甲方备案，作为付进度款的参考依据、若发现乙方工人提请诉讼，一切责任与损失由乙方负责，每人次罚款8万元；同时甲方有权取消剩余工程款的支付、

　　8、乙方应认真执行安全生产操作规程与甲方制订的有关安全规章制度，经常教育工人注意施工安全与防火，不得使用三炉（电炉、煤油炉、电炒锅和液化气炉等）和电热棒，违者没收炉具并处以罚款500元、

　　9、教育工人遵守社会治安管理，严禁在工地上斗欧、酗酒、赌博、收听收看黄色录音、录像等，违者每次罚款200元，班组长罚款5000元、且甲方有权更换班组、

　　10、甲方提供的防护设施，乙方不得随意拆除和破坏，如因乙方工人违章造成的事故由乙方负责，其费用由班组承担并在承包的工程款内扣除、

　　11、劳务管理：凡乙方所有劳务人员都应执个人身份证和照片及时到项目部签订劳务合同，违者每人处以壹仟罚款、由乙方统一负责办理就业证（就业调节费），费用由乙方支付，女同志还应带有婚育证，进入工地就要做到证件齐全，如有拖办或证件不齐者处以人均200元罚款，并补办证件、严禁童工、小孩和孕妇及家属等无证人员进入施工现场，违者每次处以200元罚款、暂住证由乙方自带工人到派出所办理，其费用乙方自负、不办理者一切后果由乙方负责、

　　12、乙方委派先生为现场代表，负责施工和日常的工作事宜、

　　十、机械、工具管理：

　　1、井架：由甲方提供，其操作、维修由甲方负责、

　　2、甲方仅提供每幢楼一台二级箱供乙方使用，其余开关箱、电缆、插板由乙方负责、

　　3、安全帽、安全带、雨具等由乙方自行负责、

　　4、乙方负责进场手续及费用、劳务费、暂住费及提供身份证、务工证、计生证和上岗证（电焊、立焊等）复印件、

　　5、除井架外，所有制安的设备、工具由乙方负责到位、

　　6、合同签定后，有关钢筋制作机械及时进场作为押金，其保管由乙方负责、

　　十一、付款方式：

　　1、本工程按每幢月实际制作钢筋吨数的70%支付给乙方作为进度款，待各幢主体工程封顶后付至总完成量的80%，单位工程钢筋分项全部完成

　　后付至90%，余款待工程结算后一个月内付清、

　　十二、其他：

　　1、本合同执行中若发现争议，双方友好协商解决，若解决不成，可向当地管辖的仲裁机构仲裁解决、

　　2、本合同执行中，若有违约，一切损失由违约方如数赔偿、

　　3、本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效，直至工程款付清为止失效，若本合同未尽事宜，施工中另作补充协议完善，本合同与补充协议同样具有法律效力、

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　签约日期：_______

建筑承包合同 2

　　发包方：_______________________

　　承包方：_______________________

　　甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则，就南泉广场工程施工的劳务人工费事宜，达成本合同条款如下，双方共同遵照执行。

　　第一条：工程概况

　　（一）工程名称：____________________________。

　　（二）工程地点：____________________________。

　　（三）施工面积：____________________________。

　　第二条：承包范围

　　人工挖运土石方、回填土；现浇砼工程（综合）、支模（含脚手架）、钢筋制作、安装；预制构件制作、安装；砌砖；铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰；安砌青石路沿及草坪路沿；二布六油防水层；脚手架搭拆；梯踏步贴面砌、缸砖粘贴；建筑拆除（含除渣）、搭建临设；零星估工等（除水电安装及绿化工程外的所有工程）。

　　第三条：承包金额

　　详见本合同附件所包含的单价及名分项包干价。

　　承包金额的构成=单价×实收方量+上、下浮比例金额。

　　本工程劳务人工费除绿化工程外，所有工程价格均已包括，不再另立项目，若有，现场根据实际情况确定。

　　本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金，工程顺利进场15日后甲方退还保证金。主要分项工程单价附在本合同后面，作为合同附件。本单价已包含了管理费、工具费、交通费、保险费等一系列费用。

　　第四条：工期（三个月）

　　（一）开工日期：____________________________。

　　（二）竣工日期：____________________________。

　　第五条：施工技术要求

　　（一）每一项工程开工前由甲方施工技术人员向乙方交底，并以书面形式由乙方代表签字。

　　（二）乙方代表必须指挥工人按技术交底和施工规范施工。先作样板，达标后再施工。

　　（三）第一道工序必须按交底、施工、检查、验收几个步骤进行，本工序完成验收合格后，方可进行下一工序工作。

　　第六条：双方责任及工作

　　（一）甲方工作

　　1。提供食宿条件：

　　2。为乙方施工协调有关工作关系：

　　3。派施工管理班子驻现场，对工程进度，工程质量及施工步骤进行安排，指导乙方施工，并对质量安全工作进行监督检查。

　　（二）乙方工作

　　1。严格执行合同中对工程工期、质量、安全的要求，调配甲方要求的相应工种及工人数量，服从施工人员的安排，按规范进行施工。

　　2。加强对工人的管理，教育工人遵纪守法，办理流动人员务工的暂住证等相关手续。加强安全、防火、防盗意识。

　　3。组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗，加强施工现场管理，做到工完场清。文明施工，周转材料包干使用。

　　①扣件按3%，

　　②u形扣按15%，

　　③钢管、钢模按0。5%包干，全奖全赔。

　　第七条：工程验收

　　（一）工程质量，以国家工程质量检验评定标准的优良等级进行要求以分项工程优良确保分部工程优良，分部工程确保单位工程优良。

　　（二）以甲方施工人员及监理工程师签证为验收依据。

　　（三）因乙方造成的质量问题返工，由乙方负责全部责任并承担其材料及人工费损失。

　　（四）因甲方指挥错误造成的返工，由甲方按乙方已作部分的实际记工，以每人30元一天支付给乙方。

　　第八条：人工费支付

　　（一）工程开工后，由甲方向乙方预支工人生活费，每人每月共借支代金卷250元，现金50元，每10天借支一次，总额控制。

　　（二）每30天根据形象进度计算工作量，若达到预计工期则支付总工作量的70%人工费用，完成工作量超出计划量，则支付80%，达不到则支付60%。付款时必须扣除预支金额。如甲方不按时支付工资，乙方有权向甲方提出发放工资的要求或罢工。

　　（三）工程竣工、验收合格、再计算总工作量，扣除总借支（预支代缴保险费），交还借出的全部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等，扣除损毁、短缺部份赔偿后10日内付足总额的95%，余款一个月后付清。

　　（四）本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程，甲方按附件单价上浮30%结算；将乙方在施工期间的工具费报销作为奖励；若不能达到优良，甲方则按附件单价下浮10%与乙方作结算。

　　第九条：安全责任

　　乙方必须严格遵守甲方的规章制度和安全操作规程进行施工作业，因乙方违规操作造成的安全事故，由乙方全权负责，所发生的一切费用与甲方无关，工程施工期间乙方必须购买全部工人的人身意外伤害保险，保险金由乙方自理，乙方提交工人名单，甲方为乙方代办保险手续。

　　第十条：未尽事宜由双方另行协商，并成为本合同之附件，双方共同遵守

　　第十一条：其它约定

　　若乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求，甲方则有权要求乙方无条件退场并不予进行结算，甲方所受的工期、信誉损失也不向乙方索赔。

　　本合同一式二份，甲乙双方各捃一份，具同等法律效力，双方签字（盖章）后生效，工程竣工验收合格，结清尾款后自然失效。

　　甲方：__________________乙方：_________________

　　__________年____月___日__________年____月___日

建筑承包合同 3

　　发包方（以下简称甲方）：

　　地址：

　　承包方（以下简称乙方）：

　　地址：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程范围：

　　4、工程内容：

　　二、工程期限

　　1、本工程合同总工期为_________天（日历天）。

　　2、本工程开工日期________年______月______日，竣工日期________年______月______日。

　　3、工期顺延

　　（1）甲方在合同规定开工日期前________天，不能交乙方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响乙方进场施工者。

　　（2）明确由甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向乙方交验时发现有缺陷，需要修配、更换而耽误施工进度者。

　　（3）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

　　（4）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。

　　（5）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。

　　（6）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度的。

　　三、工程总价

　　1、本工程合同总价为人民币________元。

　　2、如遇下列情况，合同总价作相应调整：

　　（2）在合同工期内因政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其他费用的变化；

　　（3）重大设计发生变更；

　　（4）基础超过设计深度；

　　（5）在施工中新增加了工程项目。

　　四、材料、设备供应

　　1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资全部由甲方提供。

　　2、材料、设备供应范围的划分和检验：

　　（1）成套设备和专用设备，由甲方负责招标、定货、供应和商品检验后交付乙方。对提前到货的设备应由甲方设库保存，安装时交付乙方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。

　　（2）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收，具备物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经甲方许可签署出场证书，不得运出场外。

　　五、工程质量和检查验收

　　1、乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

　　2、乙方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和甲方同意并签证后，方可使用。

　　3、工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由甲方组织有关单位进行竣工验收。

　　4、已竣工未验收工程，在交工前由乙方负责保管，甲方不得动用，若甲方已经使用，即视同交验。由于乙方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

　　5、工程交工验收后，工程保修期为________年，采暖工程为________个采暖期，水电保修期为________年。保修证书在交工验收后由乙方填写交给甲方。

　　6、由施工造成的工程质量问题，甲方应书面通知乙方并约定时间进行修理。在保修期内乙方拒不修理时，甲方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由乙方负担。

　　六、施工设计变更

　　1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，甲、乙双方均不得擅自修改。

　　2、施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前________天办理设计修改议定单。设计修改议定单经甲方签证后，乙方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。

　　3、在工程施工中发生下列各项事实之一时，乙方必须立即以书面通知甲方，要求确认：

　　（1）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符；

　　（2）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；

　　（3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。

　　确认的事实必须在限期内解决，不得如期解决而造成停工的，工期损失由甲方承担。

　　七、双方工作

　　1、甲方工作

　　（1）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要；

　　（2）合同签订后________天内向乙方提供完整的建筑安装施工技术资料________套；

　　（3）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证；

　　（4）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合乙方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。

　　2、乙方工作

　　（1）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；

　　（2）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；

　　（3）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；

　　（4）在合同规定的保修期内，对属于乙方责任的工作质量问题，负责无偿修理。

　　八、工程价款的支付与结算

　　1、本合同签订后________日内，甲方支付不少于合同总价的________％的预付款，计人民币________万元。

　　2、甲方收到乙方的工程进度月报后，必须在________日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的________％时，逐步按比例开始扣回预付款。

　　3、工程进度款支付达到合同总价款的________％时，不再按进度付款。办完交工验收后________天内支付________％的价款，留________％的价款作为质保金，待保修期满后连本息一次支付给乙方。

　　4、确因甲方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成乙方的停、窝工损失的，应由甲方承担。

　　九、违约责任

　　1、乙方的责任

　　（1）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的________％偿付逾期违约金。

　　（2）工程交付时间超期，按合同总价的________％偿付逾期违约金。

　　2、甲方的责任

　　（1）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方因此发生的实际损失。

　　（2）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

　　（3）工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。

　　（4）超过合同规定日期验收，按合同总价的________％偿付逾期违约金。

　　十、争议解决方式

　　合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。

　　十一、附则

　　1、本合同条款如未尽事宜，双方协商解决。

　　2、本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。

　　3、本合同一式________份，其中甲方执________份，乙方执________份。

　　甲方：

　　代表人：

　　合同履行地：

　　联系电话：

　　签订时间：________年______月______日

　　乙方：

　　责任人：

　　合同履行地：

　　联系电话：

　　签订时间：________年______月______日

建筑承包合同 4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方按照《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

　　一、工程概况：

　　1、甲方准备在____________________新建_____间_____层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从_______________年______月______日开始动工，至_______________年______月______日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

　　2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时______天内完成;房屋建筑总面积______平方米，按每平方______元计算，费用金额共计______元整。

　　3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50％，即_____________(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

　　二、质量要求：

　　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

　　2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

　　三、安全问题：

　　工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

　　四、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自___年__月__日签定之日起生效。

　　甲方(签字盖章)：_____________乙方(签字盖章)：_____________

　　双方证明人：_____________

　　甲方证明人(签字盖章)：_____________乙方证明人(签字盖章)：_____________

　　___年__月__日

建筑承包合同 5

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑防水施工工程验收标准规范》及有关规定，为确保工程质量和进度顺利完工，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守执行。

　　第一条：工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　第二条：承包方式、范围

　　乙方承包的防水工程，采取包工、包料、包运输、包验收的方式。

　　第三条：工程造价

　　1、工程防水面积约为2，每平方米造价按 19 元人民币包干计算(此单价含刚性防水屋面外加剂)，总价款约为元人民币(大写： )。完工综合验收合格各方认可后，按实际收方面积结算。

　　2、伸缩缝嵌油膏，盖条(350mm宽)，按元/m计算，完工后按实际施工数量计算(含玻纤布、防水涂料、人工等费用)。

　　第四条：付款、结算方式

　　1、付款方式：

　　(1)付款方式：乙方施工完成并经各方验收合格，甲方上报建设单位月进度工程款，按上报的单项工程款项的75%支付给乙方，工程竣工后建设单位付足甲方90%款项后，甲方付足乙方90%单项工程款，其余10%作为保修金。保修金从房屋综合验收合格之日起，满贰年退乙方余额的一半，满伍年后退清余款。

　　(2)甲方款项只能以转帐支票或电汇方式支付，并填写支付乙方单位名称。

　　(3)特殊情况，乙方人员收取现金或现金支票款项，需持乙方公司出具有效证明文件并法定代表人签字认可后才行。

　　(4)付款时，乙方必须开齐有效的发票交甲方财务。

　　2、结算方式：

　　按验收合格的原则，按甲方现场施工人员指导所施工的部位，按实际施工的面积进行结算。

　　第五条：施工工期

　　1、本工程合同工期为天。(注：以乙方接到甲方通知后经乙方施工员现场勘验基层，确认符合施工要求之日起计算)

　　2、如遇下列情况，经甲方负责人同意、认可签字后，工期可作相应顺延，天数以甲方确定为准。

　　(1)甲方提供的施工现场，不具备安全施工条件，存在事故隐患，且电源等不通，施工现场让乙方无法施工。

　　(2)因不可抗拒的自然气候条件或灾害影响施工进度的。(如：雨季、水灾、火灾、停电等)

　　(3)甲方更改或修订施工方案，影响施工进度。

　　3、如乙方未按甲方要求工期完工，甲方将处予500元/天的罚款。

　　第六条：质量及施工要求

　　(一)甲方：

　　1、施工面应用水泥砂浆找平，表面要求抹平压光，不应有起砂、掉灰等缺陷存在，含水率不得大于10%。

　　2、找平层的阴阳角应抹成均匀光滑的圆弧。

　　3、防水施工材料进场后，必须对材料进行现场抽样送检(见证取样)，送检试验室必须是经甲乙双方共同指定认可试验室。费用由乙方全部承担。

　　4、防水层施工完成，经乙方自行自检合格后，乙方通知甲方及监理进行做工质量及厚度检测。符合要求后，同意乙方作灌水试验，水位至甲方指定位置，灌水时间48小时后再通知甲方和监理验收。无渗水现象后，定为施工合格。

　　5、甲方浇筑细石混凝土保护层时，应避免损坏已施工完成的防水层。严格加强成品保护工作。

　　(二)乙方：

　　1、本工程采用材料进行施工，乙方必须确保进场材料质量符合设计要求，符合国家及行业、企业相关检测指标和验收标准，并向甲方提供相应产品的检测报告、推广许可证、出厂合格证及生产厂家的授权证明书等相关资料。

　　2、涂刷厚度3、乙方按性能特点进行施工，并按建筑施工规范的防水分项工程检验标准进行验收。

　　第七条：权利与责任

　　(一)甲方：

　　1、如因乙方不按本合同要求，无法保证进场材料质量、施工厚度等重要指标，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的经济损失。

　　2、甲方有权对乙方施工过程和质量进度进行检查监督，及时提出施工意见和整改要求，并为乙方施工提供方便。

　　3、甲方应对乙方施工实行安全交底，乙方必须按安全操作规程施工，否则一切责任由乙方全部承担。

　　(二)乙方：

　　1、乙方必须严格按甲方要求施工，听从甲方指挥和安排。

　　2、乙方有权对甲方提供的施工操作环境提出合理化要求，确保乙方施工安全和工期顺利进行。

　　3、乙方进场前，提供施工方案，经报审批准后方可按施工方案进行施工

　　4、若非甲方原因，乙方在施工期间由于未按工地规章制度和安全操作规程施工出现的任何安全事故，由乙方自行负责全部责任。

　　5、乙方施工及验收程序：

　　乙方施工完成后，先自检符合相关要求后，再通知甲方及监理检查，施工质量及厚度都符合要求后，乙方自行进行关水试验，关水时间48小时。乙方自行检查无渗水现象，再通知甲方及监理检查验收，符合相关标准，定为施工合格。若第一次试水有渗水现象，由乙方无条件返工至符合要求，再试水有渗水现象，乙方无条件支付甲方水电费，且无条件返工至符合要求。若因乙方施工问题造成甲方受罚，其所有责任由乙方全部承担，甲方在乙方工程款中直接扣出，乙方必须接受。若因乙方材料及施工质量问题而造成甲方的一切经济损失全部由乙方承担。经试水符合要求的部分，乙方将水清理基本干净后交甲方进行下道工序。

　　6、乙方有责任监督甲方进行下道工序施工，以便掌握成品保护情况和进行施工指导。

　　7、甲方每次组织验收，需作试水工作时，乙方必须配合验收工作，否则费用在乙方工程款中扣出支付。

　　第八条：保修期

　　保修期为五年，在此期间若出现渗漏，由乙方负责免费维修，并在甲方通知24小时内必须到达渗漏现场，逾期未到，甲方有权安排处理，在乙方保修金中支付。若保修金不足以支付保修中的费用，乙方无条件出资履行保修责任。

　　第九条：其它

　　1、本合同自签订之日起生效，合同履行完毕自行失效，在合同执行期间，双方不得随意更改和解除合同，如一方提出修改或停止执行，须经双方协商一致，才能生效，否则应承担违约责任，给付违约金，如由此而造成的损失则应赔偿损失。

　　2、本合同一式两份，双方各执一份。

　　3、如有未尽事宜，由双方协商解决。

　　第十条：合同纠纷解决的方式：当地法院

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

建筑承包合同 6

　　总则：

　　甲方根据工程施工任务需要，经友好协商确定将北大资源·江山名门一期工程B3、B4号楼、车库（人防）及商业房基础和主体（包括二次结构）模板分项工程的劳务全部施工任务分包给乙方进行施工。双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《重庆**建筑劳务公司管理制度》及相关规定，结合本工程需要，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程基础和主体模板分项工程的劳务承包事项协商一致，订立本合同供双方共同遵守执行，具体事项如下：

　　全费用包干模式。

　　模板分项工程的人工、机具、辅助材料、劳动工具等，由乙方自主组织管理人员和民工在甲方的管理和监督指导下进行施工，乙方对其作业范围的全部工作内容自主组织施工作业，并对其施工现场（工程）的“劳动力组织、生产进度、技术质量、施工安全、文明施工及成本控制”等实施全面自主管理，承担其作业内容的全面责任；所有工程主材用料及周转作业用料均由甲方供应，乙方指派专人签字领用。甲方提供塔吊和施工电梯、外架。

　　合同履约保证金：

　　根据双方协商，乙方在签订本合同之日向甲方缴纳工程履约保证金叁拾万元正。保证金待所有主体结构验收合格后1月内退还乙方不记利息；若乙方中途退场，甲方有权扣留乙方保证金并按己完工程产值的20％作为乙方支付甲方的违约金。

　　一、合同工期

　　根据甲方的施工进度计划安排施工，乙方无条件满足甲方施工进度及各节点进度工期要求（具体按施工组织设计进度计划实施），同时满足甲方与业主方承诺的工期要求，由于乙方因素，延误业主的工期要求而造成业主对甲方的处罚，后果由乙方全额承担。

　　二、质量标准

　　工程质量标准：依据《工程建设标准强制性条文》、《建筑工程施工质量验收统一标准》及建筑工程各专业工程施工质量验收规范，工程质量一次验收合格。(注：板底不抹灰)

　　三、甲方责任

　　1、甲方给乙方提供工程所需的工程材料（木板、木方）、工程周转材料等：钢管、扣件、安全网、竹跳板、外架、塔吊、施工电梯、主电路电缆、一级配电箱、二级配电箱、三级开关箱。（三级配电箱后所需的电线、电灯由乙方自行负责，由项目部专业电工搭接，不准工人任意乱接）。

　　2、甲方为乙方工人提供宿舍、生活用水用电及食堂（生活费自理）设施。

　　3、甲方为乙方提供施工图（建筑、结构图）各一套，及时下发图审纪要、设计变更以及相关的技术、施工文件等。

　　4、甲方必须及时给乙方下达施工进度计划，对班组和工人进行安全、质量技术交底；同时监督各工序安全防护措施，质量检查及验收评定等级，材料的使用和管理工作。

　　四、乙方责任

　　1、乙方委派同志为该工程现场负责人，全权负责处理该工程相关事宜。

　　2、乙方工程现场负责人从签订合同之日起，应24小时都在甲方的施工现场或生活区随时听从甲方的安排和指挥。如乙方管理员确因有紧急事情要外出，应以书面报告甲方，并在书面报告中明确由谁代替行使职权。凡未经甲方同意而擅自离开岗位的，按脱岗进行处理，甲方有权对乙方处以500元/次的罚款。

　　3、乙方在承建本工程期间，应严格遵守甲方制定的每周生产协调会议，（会议时间及参会人员由项目部确定）。迟到者，甲方有权处以200元/人次的罚款；缺席者，甲方有权处以500元/人次的罚款；对迟到15分钟以上者按缺席处理。（若会议时间有变更，项目部将另行通知）

　　4、乙方在承建本工程期间，必须每栋楼配备一名专职且经验丰富的木工班组施工主管，并提出阶段性的木工所需材料计划；每栋配备一名木工班组现场施工员，每栋必须配备一名专职质量检查员和一名专职安全员，负责所承建木工分项工程的质量、安全和进度自检工作。木工施工主管、木工施工员、安全员和质检员必须24小时留守在施工现场内，随时与项目部管理员保持联系。其安全员、施工员及质检员由项目部考核，存档上岗证书复印件。若乙方不配备以上专职人员，甲方按每月每人8000元在乙方工程款中扣除。

　　5、乙方应严格按照施工图、图说、图审纪要、设计变更及相关的技术、施工文件和施工规范、质量检验评定标准的有关要求进行施工。

　　6、乙方应严格按照国家和重庆市行业标准中的《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-20xx)的要求进行施工。

　　7、乙方应严格按照建筑工地的有关安全规程及甲方的现场管理制度进行施工。

　　8、乙方应对所属工人进行安全、生产、文明施工的教育，并有书面记录备查并上交项目部。

　　9、材料损耗量分别为：木材2%、模板3%（甲方按图示面积加损耗量供货）；钢管0.5%、扣件0.5%。各项材料超出部分按甲方实际成本在乙方工程款中扣除。

　　10、若乙方中途调换工人，调换后须立即上报甲方备查，乙方必须按时足额支付工人工资，未到支付节点甲方不支付任何费用，由此给甲方造成的工期、质量影响，乙方承担一切责任及经济损失。

　　11、乙方必须按照附件要求对分包工程质量、进度、安全生产和文明施工负责，如施工过程中未按附件实质性内容要求完善，视为乙方违约。

　　五、承包材料范围

　　1、除上述三-1所约定主要材料的由甲方提供外，其余如：对拉丝杆、内撑、步步紧、塑料导管、脱模剂、安全帽、安全带、手套、水平管、胶皮管、双面胶、封口胶、卷尺、粉笔、墨斗(墨汁)、铅笔、铁丝、钉子、圆盘锯锯片、磨光机刀片、碘钨灯、白炽灯、电线、开关插座、防雨器具等劳保用品，另外行规要求自带的工具、用具等均由乙方自备。即：除本合同要求须甲方提供的主要材料外，其余所有工具、用具、低值易耗物品及一切辅材由乙方自行准备。（所有支模用的内撑由乙方自行购买成品内撑）。

　　2、小型加工机具如圆盘锯、刨木机、磨光机、手提式砂轮机及配线、开关插座等由乙方自备。

　　六、施工单价中所包含的承包工作内容

　　施工单价中所包含的承包工作内容具体如下(除水电安装)：

　　1、本工程图设范围内所有木模的制安工作内容（包括第二次、第三次及所有零星砼浇筑所需的木模制安）

　　2、该工程涉及到的所有预留、预埋木模的制安及预制构件木模的制作。

　　3、模板的配制、支拆；现场运输；打磨(墙柱、顶棚等)；材料吊运。

　　4、钢管、扣件、模板、木方等乙方所需材料到场的下车及归还时的上车工作；与安装及其它作业队伍的配合工作；材料转运、回收、现场清理、场地清扫，以及各次检查验收前的清洁工作；在施工过程中，对拉丝杆、螺帽等各种材料必须及时收集、统一堆放。

　　5、施工中模板每使用一次必须进行清理干净，刷隔离剂或脱模剂，扣件的清洗打油工作，由甲方另派班组进行清理；乙方在使用模板过程中，必须爱惜和节约使用模板，严格按设计和甲方要求进行操作，如未按要求使用，造成的质量问题由乙方承担全部责任。

　　6、砼浇筑时，因模板原因导致爆模而需要剔打、抹灰和打磨清理工作时，若乙方不及时处理，甲方按500～1000元/处在乙方工程款中扣除，由甲方另派班组进行处理。确实无法处理的，应由乙方在爆模后立即返工重做而未及时处理的，而造成了更大的损失，该种情况视情节罚款20xx～5000元。

　　7、楼层拆模后属于木工班组的材料清理和清洁工作，若乙方不清理或不及时清理，甲方则有权按200～500元/层从工程款中扣除，由甲方另派班组进行清理。

　　8、甲方管理员进行楼层放线及标高抄测工作时乙方须派出相应的不少于三名技术骨干人员全面协助以便于更好工作。

　　9、乙方须承担负责乙方施工区域内的日常清洁卫生和安全管理工作。

　　10、周转材料的`及时清理归位和整齐堆码工作，及各工序完成后的清洁工作。若不按要求及时清理，甲方有权请另外的工人代为堆码清理，所产生费用在乙方工程款中扣除。

　　11、所属班组工人宿舍内的清洁由乙方负责，若乙方不及时清洁，甲方按每人每间屋50元在乙方工程款扣除，由甲方派人处理。

　　12、安全风险：乙方对施工过程中的安全文明生产负责，在施工过程中，若发生安全事故，若是由于乙方未按安全操作规程管理施工或违背安全操作规程指挥施工导致，均由乙方承担全部责任及相应的一切费用，若乙方按规范正常施工中造成的意外安全事故，贰万元以内由乙方自行全额承担(此项费用已包含在合同单价中)，超出贰万元的部分乙方承担30%，若是由于第三方原因造成的一切事故均由第三方全部承担。

建筑承包合同 7

　　发包方：______________________(以下简称甲方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　银行账户：__________________________________

　　银行卡号:___________________________________

　　承包方：______________________(以下简称乙方)

　　法定代表人：________________________________

　　通讯地址：__________________________________

　　联系方式：__________________________________

　　银行账户：__________________________________

　　银行卡号:___________________________________

　　签订地点：__________________________________

　　风险告知：作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》(以下简称协议书)，以资共同遵守。

　　第一条、工程概况

　　1、工程名称：_____________

　　2、工程地点：_____________

　　3、建筑面积：建筑面积暂定为：_____㎡

　　4、设计单位：_____________

　　第二条、工程承包方式：_______________

　　风险告知：关于材料提供的事项，约定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

　　第三条、工程承包范围和内容

　　1、承包方总承包工程范围和内容如下：

　　承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。

　　甲方直接指定的项目工程：(电梯工程;消防、)

　　第四条、工程质量标准为：优质

　　第五条、合同工期与要求

　　1、合同工期：____天(日历天)

　　2、开工日期：___年___月___日(具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准)。

　　3、竣工日期：______年___月___日。

　　4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延;

　　1)、因人力不可违抗因素而延误工期。

　　2)、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。

　　第六条、合同价款确定

　　1、合同价款暂定：___元/平方米，大写：___万元整(人民币)，暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。

　　2、工程价款的确定

　　合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费用，其工程量计算、定额套用及取费;土建工程执行《_________建筑工程计价定额》;取费执行《______建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。

　　3、总承包管理费及现场配合费

　　1)、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。

　　2)、分包工程用水、电费，由分包单位自行提供的地面或楼面的水、电挂分表计算，由分包单位按照实际发生额支付(此费用为单列费用)。

　　3)、甲方直接指定的施工项目工程、甲供材料、的工程造价，需乙方开具工程发票，则由具体施工单位与乙方商议支付缴纳金额。

　　第七条、工程款的审核与支付

　　1、工程款审核：承包方在到达付款节点前，提交《拨付计算书》，经监理、甲方审核后作为进度款支付依据，承包方如未按实提交进度计算书，甲方有权推迟支付进度款最终以结算为准多退少补。

　　2、工程款支付办法：

　　为地下室主体工程，乙方完成地下室主体工程后，甲方支付地下室主体工程款完成了的60%，地上主体工程完成五层支付完成量的80%，封顶后支付完成量的80%，二次结构工程按月进度结款90%，工程竣工后结清97%，甲方留质量保证金5%，二年内结清。

　　第八条、工程竣工结算方式

　　1、自竣工确认之日起，半个月内编制完成《工程竣工结算书》及附件、甲方收到承包方所报《工程竣工结算书》后予以确认，在三个月内完成《工程竣工结算书》审核工作，承包方应积极配合，超过一个月承包方未能及时上报《工程竣工结算书》视为发包方默认承包方所报工程结算价款属实，并承担由此给承包方造成的损失。

　　2、施工用水、用电：由承包方从甲方指定水源、电源地自行接入至施工现场，水源、电源地至施工现场发生的线、管由甲方承担，承包方单独装表计量，甲乙双方确认表号，承包方按水表、电表结算，价格按当地自来水公司及供电局实际价格计算。施工期间每月按现场总水表、电表的计量数，并由甲乙双方指定负责人按指定分表计量数签字确认，由承包方自行缴费。

　　3、人工、材料造价结算办法：

　　1)、本合同中约定甲供材料外，其余均由承包方自行采购。

　　2)、按定额人工费+相关调整文件实施。

　　3)、甲供材料：钢材按甲供价格计入预、决算。所有节约材料归承包方所有。如承包方超领，则超领部分的材料甲方按进场价从承包方的工程款中扣回。

　　4、工程结算以合同、补充协议、竣工图、施工方案、竣工验收报告、变更联系单、来往文函、技术资料及签证单位依据。

　　5、工程联系单与现场签订单审批流程：甲方收到此类、工作联系单、签证单在3个工作日内给予确认。15个工作日审核完成否则视为确认。承包方未按联系单的管理制度执行的，原则上不作为结算依据，签证、变更结算依据参见本合同相关条款。

　　第九条、双方职责

　　1、甲方职责

　　1)、甲方派驻__为项目总代表，代表甲方履行本合同规定的权利和义务。甲方委托___监理公司委派___为总监理工程师，根据监理合同的约定，代表甲方负责施工进度和质量的监督与控制，遵照甲方的指示完成其职责。承包方应服从、接受监理对项目工程监督、进行控制、安全文明施工的检查、现场签证的审核、工程进度款的审核，并负责工程例会的组织及其他监理工作。

　　2)、开工前提供有效施工图五套及有关地质资料一套，并在乙方协助下负责安装施工临时总水表和电表。

　　3)、办理施工许可证和应由甲方办理有关证件、批文及办证需要的费用。

　　4)、施工场地周围建筑物、构筑物、架空高压电线、隐蔽文物、古树名木保护要求：负责提供现有的资料，对地下隐蔽文物、光缆管线、古树名木、建筑物、构建物及2米以下的障碍物，如需保护或清除，由承包方提交保护措施报甲方审批，费用由甲方负责。

　　5)、以书面形式向承包方提交水准点与坐标控制点，并会同监理工程师进行现场校验。

　　6)、负责与设计单位的协调工作，组织承包方和设计单位进行图纸会审和设计交底，并参与超高层结构方案，构造施工处理等研究，优化设计降低建设成本。

　　7)、负责审查承包方编制的《工程施工组织设计及总工期控制计划表》和各《建安工程分布分项(单项)施工方案》以及《工程材料与设备要货计划表》。会同监理对承包方自行验收通过后的隐蔽工程和预检分项工程进行检查、验收，组织有关单位对承包方的施工质量、进度、安全和文明施工进行监督和检查。参加由监理主持的工程例会。

　　8)、组织设计、监理、施工、政府有关部门进行工程竣工验收。

　　9)、负责按时向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方则将发售楼盘分块作为工程款支付给乙方，楼盘价格则按甲方售楼同等价格。该楼盘乙方接受后有权自行出售，甲方负责办理相关手续。

　　2、乙方职责

　　1)、本工程承包方委派的项目经理为___;项目总工程师为___。承包方须派遣具有国家认证资格的工程项目经理和项目总工程师(高级技术人员)常驻工程现场，全面负责工程现场的管理和协调工作，并负责建设档案资料的管理和整理汇总。所有甲方向项目部经理发出的书面通知均经承包方项目经理签字后方被确认已发给了承包方。项目经理经甲方同意后，中途不得任意更换，如需更换须经甲方同意方可。

　　2)、履行本合同中规定的承包方有关权利和责任，按合同规定的质量标准和工期要求完成本工程的施工。

　　3)、遵守有关法律和规定的承包方有关权利和责任，按合同规定的质量标准和工期要求完成本工程的施工。

　　4)、负责工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养;从甲方指定的水电接驳施工用水用电，并采取措施避免工程对周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。

　　5)、参加项目全部的施工图会审、参加设计交底并及时提出完善设计的修改意见。

　　6)、《月施工进度计划》和《月工程量的确认》：每月25日前向甲方建立书面报送《下月施工进度计划表》和《本月完成工程量月报》后，根据承包方提供的《月工程量计划书》，7天内核实已完工程量。承包方的《月施工进度计划》，必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量、分包工程进行及《材料设备供应计划》等。否则甲方有权不予支付该月进度款或顺延支付工程款时间。

　　7)、每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本《周施工计划》和上周完成工作、未完成工作的情况说明(包括拟采取措施和最终完成时间)。

　　8)、负责与现场内临近工程的施工工序、施工流向、后浇带施工等工作进行管理和协调，并参与配合质量评定工作。

　　9)、承包方必须遵守国家及政府有关施工扰民、噪声控制及文明施工的有关规定，并且承担因自身原因而导致的责任和费用。严格遵守现场有关安全生产、文明施工、环保、消防、治安等各项甲方管理规定，如承包方违反规定造成的责任及损失由承包方承担。

　　10)、负责本工程现场成品保护工作，如因承包方原因造成损坏，承包方应自费在甲方要求的时间内予以修复，并承担由此造成的损失。若承包方未能及时修复，甲方可自行委托他人进行修复，修复费用从承包方的工程款中扣除。

　　11)、负责整个项目(包括甲方指定施工项目在内)的全部工程竣工技术资料和竣工图的收集、汇总、整理工作，符合市城建档案馆的要求之后，办理存档手续。甲方指定施工项目单位由其自行整理分项归档。按档案管理相关要求完整交承包方，承包方负责全部档案整理并办理存档手续。

　　第十条、工程质量与检验

　　1、工程质量管理

　　1)、本合同规定由承包方总承包范围的各部各项工程，均须按施工图、设计变更、相应的国家规范规程及验收标准和内蒙古的有关规定以及甲方要求进行施工和验收，工程质量必须达到合同规定的质量标准和要求。

　　2)、承包方应按有关规定、设计要求及甲方的指令进行施工，随时接受甲方和监理的检查，为检查提供便利条件，及时根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料，并按验查结果进行整改。

　　3)、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，承包方应先报施工方案经甲方确认(但甲方确认并不解除承包方的质量等责任)甲方可以根据实际情况要求承包方按甲方提供户型图设计要求先做施工样板(包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、装修及水电安装等)和楼道公共部分装修，经甲方检验合格后，承包方方可进行大面积施工。

　　4)、本合同执行国家施工规范、规定与质量评定标准。

　　2、工程检查和返工：工程质量达不到合同约定标准的部分，承包方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合合同约定标准。因承包方原因达不到合同标准，承包方承担拆除和重新施工的费用，工程不予顺延。

　　3、隐蔽工程和中间验收

　　1)、工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部分，承包方应进行自检，并在隐蔽或中间验收和地点。承包方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，承包方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包方在监理限定的时间内修改后重新验收。

　　2)、重新检验与返工：当甲方代表提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，承包方应按要求进行剥露，并在验收后重新进行覆盖或修复。检查合格，甲方承担由此发生的费用并相应顺延工期;检验不合格，承包方承担返工发生的费用，工期也不予顺延。

　　4、水、电安装工程的设备调试与试车

　　1)、承包方承包的设备安装工程具备单机无负荷调试条件，承包方组织设备调试内容，时间，地点。承包方准备好设备调试记录。设备调试合格，甲方主管工程师和监理工程师在设备调试记录上签字。

　　2)、设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，由甲方或监理组织设备联动调试，并就设备联动调试内容合格，各方在调试记录上签字。

　　第十一条、甲供材料与设备

　　1、本工程在具备施工图纸的前提下、由甲方明确的提供材料和设备的名称和范围、既甲供范围：按《甲供材料、设备清单一览表》为据。其余均由承包方自行采购、供应。该“清单表”包括甲供材料设备的名称、品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。并向承包方提供产品合格证明，对质量负责。甲方在所供材料与设备到货前24小时，以书面形式通知承包方，由承包方派人与甲方监理方共同清点、登记入册。由承包方妥善保管，甲方支付相应保管费。因承包方丢失说损坏，承包方负责赔偿。材料和设备使用前，由承包方负责检查，不合格产品不得使用。

　　2、甲供建安材料与设备的结算方法：甲供材料款管理办法：在甲方每次支付给承包方工程进度款时，按拨付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%时，按实际供应价全部扣回。

　　第十二条、承包方提供材料

　　承包方供应的材料的品牌必须符合施工图和甲方指定品牌的要求。凡土建外墙涂料、石材、面砖、防水材料和给排水及电气材料的品牌，施工前，产品的品牌、色彩甲方将进行指定。采购时，必须甲方签字认可才能采购;并经甲方验收合格后，方可用于工程。否则，甲方有权拒绝使用。甲方或监理人员有权在施工过程中要求承包方将有缺陷的材料拆除、运走，并由承包方承担重置材料费用。材料检验试验费按规定计取。

　　第十三条、设计变更与签证

　　施工中甲方对原设计进行变更，需向承包方发出《设计变更通知单》，承包方按《设计变更通知单》进行施工。由于设计变更而引起的合同工作量和合同价款的变化按规定处理，具体的变更款项经确认后随工程款拨付，工期按实际发生相应顺延。

　　第十四条、工程竣工验收与移交

　　风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确约定对建设工程的检查与验收手续。在建设合同中应当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

　　1、本工程以《建筑工程施工质量验收规范》为评定工程质量依据，工程质量等级由甲方、承包方、设计单位、监理单位四方共同评定。

　　2、当工程竣工验收前、承包方应将是共产生的垃圾废料、障碍物及临时设施全部清除，并提前十天提交工程验收报告，通知甲方组织验收。如承包方未在甲方规定的时间内清除建筑垃圾及设施，甲方可以委托其他单位进行清理，相关费用由承包方承担，甲方有权从承包方工程款中代扣支付。在验收中，如发生有不合格工程，承包方应无条件进行整改或返工，直到验收合格为止。

　　3、甲方代表收到竣工验收资料和竣工验收报告且确认无疑后，在10天内组织物业等有关部门进行内部范围的竣工验收，并与验收5天内给以批准和提出修改意见，承包方按要求整改并承担自身原因造成的费用。

　　4、甲方代表收到竣工验收资料和竣工验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工验收质量，经当地质量监督部门检验合格后备案，甲方须及时办理验收签证手续。

　　5、竣工日期：为经甲方组织质检部门验收通过审批后的日期。

　　6、工程竣工验收后，移交甲方使用。在规定的保修期内，凡因承包方等原因造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修，其保修条件、范围和期限按规定执行。

　　7、竣工资料管理要求及违约赔偿：

　　1)、工程项目竣工验收后，承包方按当地市建设工程竣工档案归档的要求，在30个工作日内向甲方报送竣工档案资料。

　　2)、承包方编制和管理汇总的竣工资料和竣工图，如未达到归档管理要求，甲方可视情要求承包方重新编制，直到竣工图，如未达到归档管理要求，甲方可视情要求承包方重新编制，直到竣工档案通过档案馆验收后为止(因甲方及甲方分包单位资料除外)。

　　第十五条、工程保修

　　1、工程交付后，承包方应按国家建设部第80号令《房屋建设工程质量保修办法》的有关规定对工程实行保修，保修期限按国家有关规定执行，保修金定为工程结算价的5%，由乙方向甲方交纳。

　　2、本工程质量保修期起始日为承包方获得竣工验收合格证明之日起。

　　3、保修期内因承包方施工质量引起的费用由承包方承担。

　　4、在保修期间内，承包方应在接到甲方修理通知之日起448小时内派人免费修理，如承包方不在约定时间派人修理，甲方有权委托第三方工人员修理，修理费用从工程保修金中扣除，承包方对此不得有任何异议。

　　5、保修金的退还：竣工验收自承包方取得竣工验收证明之日满五年返还保修金。如承包方不能及时保修，甲方扣除因另行委托他人所发生的保修费用后返还剩余部分，保修金均无息退还。

　　第十六条、现场管理

　　1、安全施工与检查

　　1)乙方遵守工程建设安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除安全事故隐患。

　　2)甲方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，有甲方承担相应责任及发生的费用。

　　2、安全防护

　　乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前影响监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。

　　3、事故处理

　　1)承包方必须严格遵守相关安全操作规程，采取必需的安全防护措施，消除事故隐患，由于承包方安全措施不力而造成人员伤亡事故责任由承包方承担。

　　2)发生重大伤亡及其他安全事故，乙方按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时按政府有关部门要求处理，有事故责任方承担发生的费用。

　　3)甲方乙方对事故责任发生争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。

　　4、文明施工

　　1)承包方应严格遵守有关安全文明施工条例，随时接受甲方、监理以及政府主管部门的检查，并落实检查整改意见，做到安全、文明施工

　　2)本工程施工场地，以该项目总平面施工范围内为施工场地，施工平面须考虑周全，并经甲方失眠审核后方可实施。

　　3)乙方严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例和甲方的现场管理规定，甲方将定期邀请主管部门的认定处到场进行检查。

　　4)乙方现场办公室应配备齐全、完好的办公设备，包括电脑、打印机等。

　　5)施工期间，乙方及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾，主导完工场清，工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下投抛。

　　6)乙方严格遵守地方政府和有关的规定，并办理施工场地交通、噪音、环境卫生和场外污染等有关手续。

　　7)承包方在施工过程中应遵循国家有关环境保护的法律、法规、采取有效措施，保护好施工现场和周边地区的环境。承包方对施工中产生的各种垃圾和废弃物及时清运出场并妥善处置(相关费用由承包方自行承担)，保证现场整洁，防止对环境造成污染，并严格控制施工噪音。

　　5、对乙方文明施工的基本要求

　　1)有完善的施工组织设计，有健全的施工指挥系统和岗位责任制，严格按照施工组织设计进行施工，对施工组织设计进行重大修改时，应报原审批人批准。

　　2)严格进行施工总平面管理。按照施工总平面布置图监理各种临时设施，各种材料、构件、半成品按平面布置堆放整齐，并且有标识及负责人管理，施工场地平整，道路畅通，施工用水、电设施及线路按规定假设整齐，排水系统使用状态良好，每项均需要安排专人管理。

　　3)机具设备按规定位置布设，进场前经过维修检查，实行持证上岗。

　　4)符合建设部发布的施工现场安全生产管理规范要求。

　　5)建立防火管理制度，材料储存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作业符合消防条例要求。

　　6)有对施工粉尘、废气、废水、垃圾、噪音、震动的控制措施，防止环境污染。

　　7)建立宿舍、食堂、厕所等生活设施的管理制度，保证符合卫生要求。厨师要有健康证。

　　6、现场施工管理

　　1)、乙方配合甲方和监理公司对现场工程质量、进度、安全、文明施工环境保护方面的定期检查。

　　2)、甲方和监理公司在分享工程施工中将建立施工样板(样板间)制度，乙方在分型施工时配合完成。

　　第十七条、违约责任

　　风险告知：合同必须要有违约条款，应明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果。二是若约定违约金，原则上约定的违约金不能超过其损失的30%，违约金如果约定过高，对方可以请求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是约定一方违约后向另一方赔偿损失的计算方法。

　　1、工程质量：工程质量要求达到合格率100%，如达不到要求，承包方应无偿返工和整改，直至工程达到合格标准，并承担未达标单体结算造价千分之三的质量违约赔偿金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的费用由承包方自己承担，并承担工期赔偿违约金。

　　2、承包方违背合同各相关条款所述承包方职责、义务和承诺时，应按合同承担因其违约给甲方造成损失。其中合同未尽述的违约情况，均依上述原则比照类推处理。

　　3、因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后终止或解除合同，由违约方承担违约责任并承担赔偿损失。

　　4、施工工期日历天数。因承包方原因延误一天，承包方赔偿违约金50000元/天。

　　5、发包人不按时支付工程进度款应承担的违约责任：逾付款应承担尚欠工程款的固定资产投资类同期银行贷款利息，工期顺延。

　　6、发包人不按时支付工程竣工结算款应承担的违约责任：按固定资产投资类银行同期贷款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。

　　7、双方违约责任：因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除全部合同，应提前10天通知违约方后终止或解除合同，由违约方承担违约责任并承担赔偿损失。

　　8、甲方指定分包责任及赔偿：

　　9、因安全事故给承包方造成的经济损失;

　　10、拖欠民工工资而给承包方造成的经济损失;

　　11、外购造成的经济纠纷、诉讼给承包方造成的经济损失;

　　12、质量事故给承包方造成的经济损失;

　　13、文明现场混乱造成停工、罚款给承包方造成的经济损失;

　　14、工期拖延不能按时交付使用给承包方造成的经济损失;

　　15、其他原因给承包方造成的经济损失。

　　第十八条、保险条款：

　　1、承包方办理自己所辖人员生命财产和机械设备的保险，并支付相应费用。

　　2、农民工保证金由乙方向有关部门缴纳，甲方对于乙方和劳务人员的劳务纠纷不负任何责任。

　　风险告知：工程保险的责任范围由二部分组成，第一部分主要是针对工程项下的物质损失部分，包括工程标的有形财产的损失和相关费用的损失;第二部分主要是针对被保险人在施工过程中因可能产生的第三者责任而承担经济赔偿责任导致的损失。建议办理相关人员有关保险。

　　第十九条、暂停施工

　　1、因设计图重大调整等原因若需暂停施工，承包方实施甲方作出的暂停施工处理意见后，可视具体情况，提出复工要求，甲方将及时给予承包方答复。如果因甲方原因造成停工的，工期顺延，累计停工超过一个月时视为甲方解除合同并给予结算、承担给承包方造成的损失、全额支付工程款，在顺延工期期间所增加的实体项目按原合同单价计算，损失部分双方按实际发生的费用，工期不予顺延。

　　第二十条：工程缓建：

　　1、甲方认为却有必要工程缓建施工时：应当以书面要求承包方停止施工，承包方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程。并按甲方要求将自有机械、人员、设备撤出施工现场，甲方按本合同规定支付承包方已完成工程的全部价款，并承担由此给承包方造成的损失。

　　2、本工程按国家政策挺缓建：除结清全部工程款外造成承包方工期延误和损失，按到时有关规定补偿。

　　第二十一条、争议

　　1、甲乙双方因合同发生争议，应本着客观、公正、公平的态度友好协商解决。

　　2、协商达不成一致意见时，双方同意由工程所在地法院诉讼解决。

　　风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意，约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。

　　第二十二条、合同的生效与终止

　　本协议一式10份，甲方6份，承包方4份，双方盖章后生效。本合同自双方签字盖章之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，承包方将工程交付完毕，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

　　第二十三条、其他事项约定

　　_______________________________。

　　发包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________

　　法定代表人(签章)：______________法定代表人(签章)：______________

　　________年_____月_____日________年_____月_____日

建筑承包合同 8

　　拆迁委托人：（以下简称甲方）

　　拆迁受托人：（以下简称乙方）

　　甲方因工程项目建设需要，现就的房屋拆除一事，甲方委托乙方进行拆除。为了更好地完成拆除目标，提高拆迁管理水平，根据《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律法规的规定，本着平等互利的原则，双方经友好协商，签订如下协议：

　　一、甲方委托拆除的建筑物为___ ____，拆除面积约为_ _平方米。甲方全权委托乙方拆除，经甲方审定，乙方具备合法施工资质。乙方须服从甲方的统一部署，接受甲方监督。

　　二、甲方负责办理建筑物的拆除报批等相关手续，乙方负责拆除建筑物，并负责建筑垃圾的清运。与清运垃圾相关的城管、环卫、垃圾填埋、弃土场等手续由乙方负责办理并承担相关费用。拆除的废旧物品归乙方所有，以料抵工。

　　三、乙方拆除前应与有关部门联系后，做好影响拆房工程安全的各种管线（如水、电、煤气等）的切除、移位工作（拆房防尘洒水设备除外）。房屋拆除施工中如发现文物、爆炸物及情况不明的电缆、管道时，应停止施工并采取必要的应急措施，及时向有关职能部门报告，经处理后方可恢复施工。

　　四、乙方开工前必须向甲方书面报告安全施工方案，并严格按照施工方案进行操作，所提供的施工方案作为本合同的附件，具有同等法律效力。

　　五、乙方必须加强现场管理，文明施工，杜绝一切事故的发生，如拆除搬运过程中所发生的安全事故，一切责任均由乙方自行承担。作业人员必须要进行上岗三级安全教育、安全教育及安全技术交底，在每个作业人员明确拆除作业的程序及安全注意事项并签字后再从事拆除作业。

　　六、乙方必须采取安全防范措施，出示安全警示牌和划定警戒线，施工人员必须佩戴安全帽和统一标志，做到文明施工、安全施工。拆除人员必须戴好安全帽、高处作业人员必须系好安全带。

　　七、拆除房屋前，乙方须将保证安全、文明施工的具体措施书面报告甲方，经甲方同意后方可实施。

　　八、拆除期限为：年月日至年月日。乙方在合同期限内未完工，甲方有权另行委托其他单位进行施工，由此产生的费用按实际发生额由乙方承担。

　　九、乙方应做好拆房工地的环境卫生工作，及时清除拆房工地的垃圾。拆除完毕，要求现场垃圾清运干净，场地整洁，无任何遗留物。

　　十、拆除费用为人民币整，含人工和机械费等所有拆除搬运费用，乙方拆除完毕，甲方验收合格后一次性付款。

　　十一、乙方指定的拆除房屋施工现场的安全责任人为，分别代表甲乙双方负责对拆除作业进行安全监督检查。

　　十二、工地如发生安全事故隐患，乙方应立即排除险情；发生人身伤亡事故，应立即停止拆房施工，及时组织抢救，并立即向市、区拆迁管理部门和当地政府、劳动安全等部门报告。

　　十三、在实施拆除过程发生的，包括但不限于扰民等与周边发生的一切纠纷，由乙方负责解决。

　　十四、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同履行完毕后自行终止。

　　十五、合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请有管辖权的人民法院裁决。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　甲方代表签名：乙方代表签名：

　　年月日年月日

建筑承包合同 9

　　承包方： (以下简称乙方) 就甲方工程由乙方承包修建之相关事宜，双方本着平等、自愿、诚实信用原则，为明确相互权利义务，经充分协商，达成如下建筑工程承包合同条款，以资双方共同遵守执行。

　　一、工程名称：

　　二、工程概况：

　　三、工程工期： 个月。从20xx年月日起至年月日止。(以甲方下达的进场通知书的时间开始计算)

　　四、工程承包方式：

　　五、承包工程范围：

　　六、工程价款：

　　1、工程单价计算方式

　　2、工程总价款：元。

　　七、付款方式：甲方按工程进度向乙方付款。甲方向乙方支付万元预付款;此后，每个工期甲方向乙方付款万元，全部竣工后甲方向乙方一次性付清全部工程款。超过付款时间三个月内不计利息，超过三个月按2%月息支付乙方，超过一年按5%月息计算;利息每季度付清。

　　八、工程质量要求：符合国家现行行业合格标准。

　　九、工程竣工验收： 项目工程竣工验收及备案待一切事宜均由乙方负责完成，并承担相关费用。甲方收到乙方提供的工程竣工验收备案书等相关资料，视为乙方所完工程验收合格。

　　十、双方的权利义务

　　(一)甲方的权利义务

　　1、向乙方交付设计施工图二套，并组织进行设计施工技术交底。

　　2、对乙方的日常施工质量进行监督管理，担任甲方现场技术总工，协助工作。

　　3、聘请

　　4、按本合同约定向乙方支付工程款。

　　(二)乙方权利义务

　　1、严格按工程设计图纸施工。

　　2、所购主要建筑材料，如钢材、水泥等必须是大厂产品，以确保工程质量。

　　3、做好日常施工日志记录，确保工程顺利进行。

　　4、自觉接受甲方现场工作人员和监理公司工作人员的工程质量监督检查。对不合格工程无条件返工重做，并自行承担由此造成的一切损失。

　　5、按建筑工程操作规程规范施工，安全施工、文明施工，不得违规操作。若出现不规范施工行为被相关建筑管理部门查处，则自行承担由此产生的相应责任及损失。

　　6、对施工过程中发生的一切安全事故承担完全赔偿责任。

　　7、不得擅自转包、分包本合同项下的承包工程。

　　十一、特别约定

　　因不确定因素，若本合同履行中出现甲方支付乙方工程款不足的情况时，双方应即时协商寻找资金，把工程及时竣工完成，不得窝工、停工。

　　十二、双方签字确认的《工程预算表》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同未尽事宜，双方可协商签订局面补充协议。补充协议与本合同不一致的，按补充协议执行。

　　十四、本合同一式两份，双方签字盖章生效，各执一份。本合同具有同等法律效力。

　　甲方签字(盖章)：

　　乙方签字(盖章)：

　　法定代表人：

　　签订日期： 20xx年日

建筑承包合同 10

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方位于九所新区南区东商住二横路25号、26号、27号私人房屋，由乙方建设施工。为使甲、乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲、乙双方经过协商，达成如下协议：

　　一、建设范围：

　　乙方负责承建甲方一楼至六楼所有房屋建设毛坯房(包括钢筋、木工、水电到门口，泥工、打竹架包工包料等。房屋内外装修除地板砖不贴和墙漆内外不打，门、窗和楼梯护手不包，其余工程都是乙方做)。

　　二、建设方式：

　　包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。

　　三、承包价

　　按305元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑面积计算。

　　四、付款方式：

　　采用进度付款，乙方每完成一层建设，经甲方验收后支付总计工程量80%，二层至六层采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一个月一次性付清余款。超过一个月当验收合格。

　　五、权利和义务

　　(一)义务

　　1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。

　　2、甲方必须按照合同约定时间支付进度工程款;

　　3、乙方必须按照房屋建设质量标准和施工图纸承建，因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。

　　4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。

　　(二)权利

　　1、甲方有权找相关部门对工程质量进行监督，对质量不合格的有权要求返工。

　　2、乙方有权按照进度时间要求甲方支付工程款。

　　六、安全约定

　　乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担(台风或不可抗力由方承担)。

　　七、违约责任。

　　甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10%的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。

　　八、发生合同纠纷

　　甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向人民法院起诉。

　　九、未尽事宜

　　甲乙双方可另行协商作为此合同的副件，该附件与此合同同效。

　　十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。

　　完全支付工程款后自动失效。

　　十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：___________________________

　　乙方(公章)：___________________________

　　法定代表人(签字)：___________________________

　　_______________年____________月____________日

　　_____________年____________月____________日

建筑承包合同 11

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方：(以下简称乙方)

　　甲方兰殿涛，需建房屋三间，由承包施工方乙方兰学东砖工师傅承包建筑。经甲、乙双方协商，条款如下：

　　一、甲方建筑范围

　　整栋房屋建筑及乙方施工范围：房屋、墙体、阳台内部需钢筋梁柱，楼梯结构、水泥板、前后天沟、雨棚、一楼、二楼、三楼地面内外粉涮，内墙面涮白、天盖、房屋前面磁砖、阶基都由乙方承包施工。

　　二、甲方要求建筑标准及质量

　　1、甲方要求一楼高度暂为地面到楼面3.5米，二楼高度为3.3米，三楼陆抖墙缩飞。

　　2、内部结构需钢筋梁柱，必须由甲方确定，乙方不得擅自变更。

　　3、乙方施工必须保证施工质量，误差不得超过0.5公分。乙方施工期间，甲方视为质量不满如需返工，乙方得遵守甲方意见，损失材料费得由乙方承担赔偿。

　　三、乙方承包施工价格及收费范围

　　按照双方磋商，乙方收费为每平方米为壹佰零三元整(103元)，乙方收方一楼、二楼按照东边墙角到西边墙角，附加西边檐边30公分，侧面按照前面墙角到后面墙角，附加后面檐边40公分，三楼按照一层平方米的三分之一收方。一楼实体墙附加施工费壹千陆百元整(1600元)。

　　四、甲方要求期限、付款

　　1、在甲方材料满足情况下，乙方不得拖延时间，须按期完工，期限为农历五月竣工。

　　2、甲方付款必须照乙方施工进度进行支付。整栋房屋完全竣工，甲方验收合格后一切款目付清给乙方。

　　五、甲方提供

　　甲方只提供房屋材料、茶水，不提供施工期间早、午、晚餐以及乙方施工工具和跳架。

　　六、安全措施

　　甲方要求乙方承包施工，必须安全施工，管理好自己的施工人员，杜绝事故发生。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲方要求证明人、村委证明。上述合同三方签字后生效。

　　甲方(公章)：___________________________

　　乙方(公章)：___________________________

　　法定代表人(签字)：___________________________

　　___________________________年____________月____________日

建筑承包合同 12

　　发包方：______________

　　承包方：______________

　　根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条工程概况

　　1、工程名称________________；

　　2、工程地点________________；

　　3、工程计划批准单位及文号______________；

　　4、工程范围和内容：全部工程建筑面积______平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）

　　第二条工程期限

　　1、本工程合同总工期为___天（日历天从开工之日算起）。

　　2、本工程开工日期___年__月__日，竣工日期___年__月__日。

　　3、如遇下列情况，经发现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。

　　（1）发在合同规定开工日期前__天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。

　　（2）明确由发负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。

　　（3）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

　　（4）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。

　　（5）发现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。

　　（6）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。

　　（7）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。

　　第三条工程合同总价

　　1、本工程合同总价为人民币______元。

　　2、如遇下列情况，合同总价作相应调整：

　　（1）合同总价内经双方确认的暂估价变化；

　　（2）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化；

　　（3）重大设计发生变更；

　　（4）基础超过设计深度；

　　（5）在施工中新增加了工程项目；

　　（6）其它。

　　第四条材料、设备供应

　　1、本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方协商按附件第__办理。

　　2、材料、设备供应范围的划分和检验：

　　（1）进口特殊材料、有色金属统配、部管物资和二、三类电机产品，由发组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发负责。

　　（2）成套设备和专用设备，由发负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发设库保存，安装时交付承包方妥善保管，不得挪用，丢失或损坏。

　　（3）本工程所需材料、设备除在"发供应的材料、设备明细表"明确由发供应外，其余材料均由承包方组织供应。

　　（4）所有材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检查验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发许可签署出场证书，不得运出场外。

　　（5）已进场的物资，若发现有不合格者，供料一方必须迅速将其运出场外。

　　（6）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。

　　（7）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责。

　　（8）任何一方强迫对方使用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。

　　3、材料价差及实物价格的结算。

　　（1）发提交的主要材料指标，由承包方采购供货的，应根据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程直接费。

　　（2）发提供的主要材料实物，按发提供实物时建筑安装材料价格结算价款。

　　（3）除发供应的材料、设备外，发指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。

　　（4）发委托承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干使用，发应于本合同签订后一天内一次付清。

　　（5）发提供的材料、设备的指标或实物，必须是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际需要不相符时，由承包方协助进行调剂串换使用，由发给付承包方劳务费___元（或承包方不收取劳务费）。

　　（6）发供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发承担。

　　第五条工程质量和检查验收

　　1、承包方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发现场监理工程师或工程师代表的监督检查。

　　2、发聘用的现场监理工程师或工程师代表，必须以书面通知承包方其姓名、身份、所承担的任务。

　　3、承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、专门技术人员及管理人员，必须以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。

　　4、承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必须经过设计单位和发同意并签证后，方可使用。

　　5、隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后__小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发负责；不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。

　　6、电气照明、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必须按照

　　（1）______；（2）______；（3）______

　　等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互配合，共同进行。试车中需要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发提供。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发负担。

　　7、设备安装工程，由承包方会同发将已完工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。

　　8、工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

　　9、工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发组织有关单位进行竣工验收。

　　验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发管理，如发拖延接收，其保管费用和造成的损失由发承担。交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。

　　10、已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发不得动用，若发已经使用，即视同交验。由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。

　　11、工程交工验收后，土建工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发。

　　由施工造成的工程质量问题，发应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。

　　第六条施工设计变更

　　1、发交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发、承包方均不得擅自修改。

　　2、施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。

　　3、当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调整合同造价。

　　4、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定分配。

　　5、在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发，要求确认：

　　（1）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符；

　　（2）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；

　　（3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。

　　确认的事实必须在限期内解决。不能如期解决而造成停工的，工期损失由发承担。

　　第七条双方负责事项

　　1、发包方

　　（1）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽、障碍物资料；

　　（2）在开工前做好建筑红线以外的"三通"和红线以内的场地平整；按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于___米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道路的维修；

　　（3）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需要；

　　（4）按规定提供不少于承包合同建筑面积___%的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并承担所发生的费用；

　　（5）合同签订后__天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料__套；

　　（6）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点；

　　（7）组织承发包双方和设计单位参加的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在__天内分送有关单位；

　　（8）审核承包方工程进度月报，及时向承包方支付工程进度款；

　　（9）按《发供应的材料、设备明细表》确定的供应时间及时组织供应，应由发提供材料、设备以满足工程进度的需要；

　　（10）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其它必须的签证；

　　（11）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程尾款。

　　2、承包方

　　（1）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；

　　（2）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送发及有关单位；

　　（3）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的采购、供应和管理；

　　（4）于每月底前__天向发报送月度施工计划，属发供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；

　　（5）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；

　　（6）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；

　　（7）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；

　　（8）在合同规定的保修期内，对属于承包方负责的工作质量问题，负责无偿修理。

　　第八条工程价款的支付与结算

　　1、本合同签订后__日内，发支付不少于合同总价的（或当年投资的）__%的预付款，计人民币___万元。

　　2、发收到承包方工程进度月报后，必须在__日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的__%时，逐步按比例开始扣回预付款（或抵作工程进度款）。

　　3、工程进度款支付达到合同总价款的__%时，不再按进度付款。办完工验收后__天内支付__%的价款，留__%的价款存入XX银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。

　　4、如发拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或"工程价款结算办法"的有关规定处理。

　　5、确因发拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发承担。

　　6、本工程造价结算方式按下列情况办理：

　　（1）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算；

　　（2）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以内的费用，按__等有关规定结算；

　　（3）按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按__等有关规定结算；

　　（4）包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算；

　　（5）招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按__等有关规定结算。

　　7、承包方在单项工程竣工验收后__天内，将竣工结算文件送交发和银行审查，发在接到结算文件__天内审查完毕，如到期未提出异议，即由银行审定后拨款给承包方。

　　第九条违约责任与奖励规定

　　1、承包方的责任

　　（1）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的__%偿付逾期违约金。

　　（2）工程交付时间不符合规定，按合同总价的__%偿付逾期违约金。

　　2、承包方的责任

　　（1）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。

　　（2）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

　　（3）工程未经验收，发提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发承担责任。

　　（4）超过合同规定日期验收，按合同总价的__%偿付逾期违约金。

　　3、发有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同工期，每提前一天由发按合同总价的__%奖给承包方。优良工程每平方米奖__元。

　　第十条争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门时，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

　　第十一条特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。

　　第十二条附则其它本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。

　　合同附件：

　　（1）工程项目一览表（附表一）；

　　（2）全部施工图纸；

　　（3）施工图预算；

　　（4）发负责供应材料、设备一览表（附表二）：

　　（5）国家（或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资计划、计划任务书等__份文件。上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

　　本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。

　　本合同正本__份，其中发执__份，承包方执__份，副本__份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和XX银行备案。

　　发包方（盖章）：_________________________承包方（盖章）：____________________________鉴（公）证意见

　　地址：____________________________________地址：_______________________________________经办人

　　法定代表人（签名）：____________________法定代表人（签名）：____________________鉴（公）证机关（章）

　　委托代理人（签名）：____________________委托代理人（签名）：_____________________

　　开户银行：_______________________________开户银行：___________________________________

　　帐号：___________________________________帐号：___________________________________

　　电话：___________________________________电话：___________________________________

　　电挂：___________________________________电挂：___________________________________

　　签约日期：_____________________年_____________________月_____________________日

　　签约地点：__________________________

　　_____________________年_____________________月_____________________日

　　有效期限至_________年_________月_________日

建筑承包合同 13

　　发包方：(简称甲方): 身份证号：

　　承包方：(简称乙方)：身份证号：

　　根据中华人民共和国合同法、建筑法、安全生产法及管理条例等有关规定。双方本着互相协作、平等互利、公平自愿的原则，经协商达成共识，共同签订以下协议条款，双方共同遵守。

　　一、工程名称、地点：

　　工程名称：国宸中航御湖天城小区住宅工程 7#13#15#23#25#楼和裙楼门市。工程地点：长春市高新经济开发北区盛北大街东至隆盛街、丙三十五路南至丙三十六路。

　　二、工程发包内容及发包形式：

　　1、内容有楼的全部钢筋、木工、混凝土、砌筑、脚手架(含安全防护设施)、抹灰(含刮顶棚和室外设施)。

　　2、发包形式为-大清包。是按料和紧固件等全部。(包工-含放线工和有较高建筑技术水平的管理人员。包设备-含有检测合格证书的，测量仪器和匹配的塔吊等，相关的专业机械设备和工具。包安装材料-含全部模板、放线定位和暂设材料等。紧固件-含元钉、铁线和钢筋绑线等。)

　　三、承发包单价：按楼的建筑面积 1+2+3+4+5= 元/平方米，。

　　四、付款方式：

　　工程主体完成元;工程主体封顶后，每栋支付工程进度款的 ﹪ 元;内、外墙抹灰包括零星项完成到层支付进度款的 ﹪ 元;卫生间瓷砖、大理石踏步、室内地面完成每层支付进度款的 ﹪ 元。竣工验收甲方拨 ﹪款后一次结清尾款。

　　五、工期要求

　　工期为天，从20xx年4月1日到20xx年6月30日，乙方应确保工期。因人类不可抗拒的原因影响，工期可视情顺延。

　　六、甲方权利和义务

　　1、甲方的工程管理人员,是该工程的全权领导;全面负责该工程的安全生产、质量、进度、成本和材料供应等施工全过程。随时监督检查安全施工、科学施工、正确施工、文明施工和有关法规制度的学习和落实情况，既是总指挥又是带头人，希望工地全部人员无条件的尊重和服从

　　2、甲供材料按时、足数运到最近的合适地方(防止二次倒运)，如有及特殊情况，甲方及时通知乙方安排别的工作。

　　3、甲方要对主要专业人员和班组长,进行技术摸底和审查，合格者方可进场。在施工过程中如发现，施工人员技术素质低，施工质量差，甲方有权按情节轻重进行罚款或终止合同勒令退场。

　　4、甲方在开工前,组织各专业人员熟悉图纸。在每单项工程施工前,检查并参加专业技术和安全交底。在施工中巡查如有不顾安全，违反操作规程、不听劝阻者要罚款或辞退。

　　5、甲方管理人员要实事求是的之下而上的，在形象进度拨款连签单上全部签名后，财务部门才给拨付工程款。

　　六、乙方权利和义务：

　　1、乙方必须聘用专业技术实力较强的施工队伍，每个班组要有能看懂建筑施工图纸的工人参与施工全过程。机械设备要匹配、效率要高，小型专业工具要全。

　　2、乙方必须严格按具有法律效力的施工图纸、设计变更、建筑施工规范、安全条例和承包合同进行一次作业合格的优质施工。

　　3、乙方应严格控制工程质量，如质量不合格，乙方应立即返工至合格，返工造成的人工、材料费用由乙方承担。

　　4、乙方必须严格遵守甲方的各项制度，服从甲方管理人员的指挥和安排，做到安全生产，文明施工，优质施工。违反者按施工管理条例处罚。

　　5、乙方如在质量、工期、安全生产、文明施工等方面未能达到甲方要求，甲方提出警告及整改通知，乙方未能及时矫正，甲方将给予处罚，造成后果严重勒令退场，并追究其造成的经济损失。

　　七、质量要求：

　　1、乙方进场前必须做样板间，作为甲方以后验收的现场版本，也是乙方大面积作业的质量标准。样板间经甲方验收同意后，乙方方可大面积作业，并采用逐层验收的方式来控制质量，已完成的作业层，未通过验收，不得进入下一层作业。

　　2、按图纸要求及施工规范对抹灰分项进行验收，工程资料必须达到观感优良、主控合格。

　　3、乙方抹灰工程未达到以下质量标准，必须返工。

　　(1)、抹灰前基层必须清理干净。并浇水润湿。

　　(2)抹灰层与基层间抹灰层必须黏贴牢固，分层抹灰应无脱层、空鼓、面层无爆灰、裂缝，一经发现全部返工。

　　(3)抹灰表面应洁净，颜色均匀，无抹纹，分隔缝及灰线应清晰美观。

　　(4)护角做1：2水泥砂浆，每边宽5mm，高1800mm，室内做水泥砂浆暗踢脚150mm高，护角孔洞抹灰表面整齐光滑。

　　(5)有排水要求的部位按要求施工。

　　(6)立面垂直度≤4mm。

　　表面平整度≤4mm。

　　窗台标高±5mm以内。

　　阴阳角方面≤3mm。

　　七、安全要求：

　　1、乙方必须做好自己进场工人的安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，并执行甲方有关安全生产制度，若违反规定造成工伤事故由乙方自行负责。

　　2、现场生活区保持整洁，卫生责任区各自负责。

　　3、乙方必须做到工完场清，完工后楼地面恢复原状，否则甲方派人清理，费用由乙方负责。

　　4、严禁在工地打架斗殴如有发生，打架双方各罚款5000元。

　　九、其他：

　　1、2、乙方施工现场应保证施工人数，以满足进度要求。

　　3、乙方管理人员必须住在工地，以方便管理。

　　4、本合同经双方签字后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。工程款结清合同失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建筑承包合同 14

　　发包方：(以下简称甲方)

　　承包方：身份证号码(以下简称乙方)

　　经甲、乙双方友好协商，为明确双方职责，加强协作，以及甲、乙双方的权力和义务，确保工程项目的质量、安全、进度及文明施工。根据国家和当地政府建设工程项目的有关法律、法规规定。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，特制定本工程的施工协议，以资共同遵守。

　　一、承包项目：___ 1--7楼工程及地下室的钢筋制作安装。

　　二、工程地点：_____

　　三、结构形式及层数：高层框剪18层，多层砖混5、6层(带地下室)。

　　四、建筑面积：施工图有注明的，按施工图建筑面积计算，若施工图没有注明的，按国家有关建筑面积计算规则据实计算

　　五、承包方式：包清工(三级箱内机具和小型材料)。

　　六、承包范围：所有本工程的施工图及设计变更、联系单(每次增减人工费在0.5万元以内不计，设计变更联系单每次增减人工费在0.5万元以外时另行计算)，图纸会审纪要内容，每周例会纪要内容。从基础放样挖土开始至工程竣工的所有钢筋制作、安装工程，包括：桩头钢筋的锚筋、墙体拉结筋和构造筋、钢筋保护层垫块安装、施工图反映的所有预埋铁件(仅含制作)、止水钢板焊接及钢丝网片、预应力钢筋的安装、绑扎、安装钢筋的临时脚手架搭拆、临时设施中的钢筋制作、安装，清理归堆工作(包括每天落手清)，预制构件的钢筋制作、安装，中小机械设备装卸、就位、移位、修理、保养。场地内材料搬运等工作。范围包括：内外墙附着构件，二次结构项目(如阳台栏杆、过梁等等有关所有钢筋工程)，屋顶构筑物等等。

　　七、承包内容：除第六条承包范围外，其内容还包括：

　　1、进场钢筋的卸货、验货、归堆、挂钢筋识别牌，有时同材料员外出验货。

　　2、工程中钢筋的加工、制作、电焊、对焊、及钢筋安装。

　　3、场内钢筋搬运、吊装、挂钢筋识别牌、整理、垫块安装、钢筋除锈等工作。

　　4、成型钢筋的整齐堆放。

　　5、施工现场落手清，废料利用。

　　6、控制钢筋损耗在2%以内。

　　7、专人配合项目部测量放线、弹线工作。

　　以上1~7条承包内容，如乙方没有及时完成，尤其是废钢筋的利用，现场落手清或未派专人或派专人不及时配合项目部测量放线、弹线、钢筋卸货、吊装、归类、堆放、挂识别牌等工作。甲方派员处理，其所发生的费用全部由乙方承担。甲方只需凭照片或相关人员二人证明签字，无需乙方签字的情况下，在乙方当月工程款中直接扣除。原则上本工程不存在点工。

　　八、甲、乙双方有关设备及工具职责：

　　(一)、甲方有关设备及工具职责：

　　甲方只提供乙方施工过程中的垂直运输机械(塔吊六台)、固定大灯、二级配电箱、临时仓库。

　　(二)、乙方有关设备及工具职责;

　　乙方承担自己范围内的中小型使用工具及设备的购买、保管及修理。例：所有手用工具、铁钳头、钢筋扳手、钢筋剪刀、甩直机械、砂轮机、切割机(包括切割片)、弯曲机、切断机、对焊机、电焊机(包括电焊条)、绑扎钢筋所需的铁丝、人力翻斗车、榔头、卷尺、雨衣、雨鞋、墙线、线锤、扫帚、照明碘钨灯、二级箱以外的电缆电箱等铺用材料。

　　九、合同工期：

　　1、按甲方和建设单位的合同工期要求及建设单位在施工途中下达的各分项工程工期要求为基础，如乙方不能按期完成，有关的罚款及影响其它工种工期拖延的一切损失均由乙方承担。

　　2、乙方无条件承诺在雨天及夜间按项目部要求进行施工及加班，如乙方违反自己的承诺，造成工期延误的，每次罚款20_元整。

　　3、由于非乙方原因及不可抗力所造成的工期延误，经甲方施工负责人核实认可作书面通知，工期相应顺延。

　　十、承包价格、内容和结算依据：

　　本工程项目按第六、七款承包范围及内容计价为：

　　按15元/米计酬。如果甲方提供制作好的成品箍筋，甲方应向乙方扣回箍筋制作费每吨100.00元。数量按实际计算。

　　注：

　　1、以上单价已包括：①围墙内临时设施搭建，②机械设备基础施工，③春节加班施工额外补贴，乙方不得再无理要求追加费用。

　　2、结算单价的依据：按现行国家质量验收标准，双方一起对分段进行实测，观感检验的分值及上级权威部门检验的评定结果为准。

　　3、上述综合单价双方不得以任何借口为由而异议，如果乙方不按承包内容执行，造成中途停工或退场及影响其它班组施工等情况，乙方承包费甲方有权不支付，所发生的一切费用均由承包班组负责人承担一切责任及经济损失。

　　4、在施工过程中若乙方在质量、进度、安全等方面达不到合同要求的，乙方不得以任何理由解释，针对发生上述情况，甲方有权清退乙方或单方终止协议，辞退乙方此项工程另包他人。情节严重的，按实际所做工程量的承包单价下浮30%一次性结清乙方承包工程款。合同中途终止后，乙方必须在三天内人员全部撤离，若乙方未按规定时间撤离，甲方将向乙方收取每天3000元的暂住费，其金额在乙方的工程款中扣除。

　　5、施工过程中甲方向乙方临时借用施工人员一律按大工18元/小时、小工10元/小时结算，出工时间和人员由甲方施工员签单为准，乙方必须无条件服从安排人员。

　　十一、付款方式：

　　1、按甲方同建设单位的施工合同约定付款。

　　2、乙方上报甲方工资单必须经施工负责人、质量、安全负责人、技术负责人、项目经理签证后发放，且凭本人身份证到项目部领取，不得由他人代替领款。

　　3、主体工程全部完工并通过有关部门验收，达到合同质量要求后(以验收报告为准)，甲方支付乙方本工程承包款的90%。

　　4、余款10%主体竣工验收完成后，三个月内付清，但乙方必须履行完成工程保修期内本工种的保修义务。

　　7、办理一切证件(如：劳务证、上岗证、暂住证等)费用一律由乙方自行承担，甲方统一办理，发放，费用在当月乙方工程款中扣回。

　　8、中途职工人员退场、调换、回家等人工费一律由乙方自行承担。

　　十二、工程质量标准及施工要求：

　　1、本工程质量必须达到“_省优质工程”。为确保工程质量、安全、进度、文明施工，乙方必须对项目部工程质量及施工要求承诺。

　　2、乙方必须按设计图纸及国家建筑工程质量规范规定，以及强制性条文规定严格施工。

　　3、乙方在施工过程中，必须尊重甲方的合理意见，必须服从甲方的统一指挥。必须自觉接受市、区及业主、监理、甲方等监督和检查，对提出质量、安全等问题乙方必须当天整改，严重的必须返工重做，否则甲方有权另行分派他人处理，其处理费用由乙方承担，乙方不得讨价还价。

　　4、分部分项，隐蔽工程的验收，乙方通知甲方，甲方在乙方通知时间内做到及时验收，未经验收或验收不合格的，乙方不得擅自进行下一道工序施工，经整改后复验不合格者，甲方有权对乙方采取有关罚款等其他措施，同时乙方须承担由此造成的损失费。

　　5、乙方在施工期间必须做到工完场清，文明施工，必须注重成品保护工作，否则如需甲方派人员清理等工作，所发生工资均由乙方承担，同时对乙方采取罚款措施，甲方直接开单，在乙方当月工程款中无须乙方同意就直接扣除。

　　6、乙方所有施工人员必须持证上岗，特殊工种作业必须培训合格后方可上岗。

　　7、乙方自身造成原因，使工程停工、返工、材料损失费用均有乙方承担。

　　8、乙方需用材料应提前一周上报施工负责人审核，小件材料提前两天上报审核。

　　9、乙方必须配备兼职质量员一名，配合甲方全过程每一个施工段的质量自检和技术复核工作，并向班组施工人员在施工前进行技术交底，切忌盲目施工。

　　十三、安全生产，文明施工，施工现场管理：

　　(一)安全生产

　　1、本工程项目必须达到_省省级文明工地，乙方必须严格遵守安全操作规程及安全生产六大纪律十项安全技术措施，严格遵守工地制定的各项规章制度及安全技术交底，必须听从甲方管理人员指挥及安排，必须树立安全第一、质量第一思想，如发生非甲方原因的安全工伤事故一律由乙方自己承担责任和经济损失，甲方不负任何责任，如他人(方)对该方造成工伤事故，应由他方负责承担责任及经济损失。备注：如发生重大事故:工伤处理按如下规定：5000元以内由乙方自行负责;超过5000至30000元，项目部承担50%费用，乙方承担50%费用，且乙方承担不得少于5000元，30000元以上项目部承担60%费用，乙方承担40%费用，且乙方承担不得少于15000元。且有公司及项目部安全科根据事故实际发生情况，调查确认后，作出处理决定由各方承担责任及经济损失。

　　2、安全主要责任见安全生产责任协议书。

　　(二)文明施工

　　1、落手清：

　　①、钢筋棚内必须保证场地整洁，每日下班时，工具、材料收拾干净，分类堆放，如发现未做好落手清工作，棚内杂乱无章，每天每次罚款200元。

　　②、钢筋应按品种、规格、型号分类堆放整齐，并挂好识别牌，成型钢筋堆放要整齐，并挂好标记，写明使用部位及尺寸，箍筋等成型钢筋须堆放在棚子内。

　　③、钢筋安装时现场必须保证做好工完场清，每一施工段完成后，清理现场多余的钢筋、铁丝、砼垫块和工具，清除干净垃圾，否则每一施工段罚款1000元。

　　④、每次下班时应将设备机械电源切断，将钢筋废料归入指定的废料堆，否则每次罚款200元。

　　2、成品保护：

　　乙方必须向班组职工交代做好成品保护工作，牢固树立成品保护意识，如在施工过程中对上道工序造成损坏及污染，甲方除责成其清理外，修复费用全部由乙方负责，另处每次500元罚款。

　　3、爱护公物：

　　乙方人员必须爱护项目部财产(包括住房及房内设施)，保护消防和安全设施，若损坏，照价赔偿。

　　4、乙方在施工中应严格遵守文明施工规定，如出现打架斗殴、无理取闹、任意消极怠工，甲方有权责令辞退肇事人员，并做出相应处罚(见管理条例)，乙方必须配合，对情节严重者交送当地政府处理，后果由乙方承担。

　　(三)施工现场管理：

　　1、乙方施工前应认真审核施工图纸及联系单，做好钢筋配料单，并报甲方审核，并及时向有关施工人员交底，防止造成返工，如由于乙方原因造成返工，必须无条件立即返工，工料费由乙方负责，甲方当场开具扣料单，在当月工厂款中扣回，如造成下一道工序无法施工，其误工费通过项目部协调解决，费用全部由乙方承担，且罚款500元。

　　2、乙方应文明操作施工现场的各种施工机械、工具，确保其正常运转，如发生

　　3、乙方应严格遵守甲方制定的各项规章制度，遵从甲方内部管理程序。

　　4、乙方应加强对本班组的各项管理工作，配合甲方严把质量关，全程跟踪工程的施工质量。

　　5、乙方应和兄弟施工班组加强团结，友爱互助，展开劳动竞赛，争当先进班组。

　　6、甲方材料仓库保证消耗材料和易损机械、工具及其配件的库存备用量，按合同规定有乙方承担的常用材料及机工具，乙方亦可按规定按需领用，每月底乙方同保管员核帐后，双方在扣款单上签字即可。

　　7、乙方或是其代理人(如其代理人，必须有一份授权委托书)必须保证常住现场，参与乙方各项管理工作及与甲方的协调工作。

　　8、乙方必须按甲方要求配备对讲机一对，甲方统一购置，费用由乙方承担。

　　9、甲方负责办理乙方工作人员胸卡，暂住证等必要证件，费用由乙方承担。

　　10、乙方人员安全帽由甲方统一购置，费用由甲方承担，丢失须照价赔偿，损坏以旧换新。

　　11、乙方在材料仓库领、借用工具等必须遵守甲方《仓库暂借机工具管理规定(内部)》的规定，损坏、丢失照此规定办法执行。

　　12、乙方必须在甲方办公室公布每日考勤记录，并区分大小工。

　　13、施工现场发生的配合人工如下列情况由乙方自己承担和配合：