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安置房买卖协议书

时间：2024-07-20 07:10:01 优秀范文网我要投稿

安置房买卖协议书17篇[优选]

　　在学习、工作生活中，需要使用协议的场合越来越多，签订协议可以使双方受到法律的保护。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是小编帮大家整理的安置房买卖协议书，欢迎阅读与收藏。

安置房买卖协议书17篇[优选]

安置房买卖协议书篇1

　　出卖人（甲方）：__________（以下简称甲方）

　　身份证号码：_______________

　　买受人（乙方）：___________（以下简称乙方）

　　身份证号码：_______________

　　甲方原有位于________________________的房产一套，属于____________________社______区的拆迁人，甲方与___________区拆迁指挥部签订的安顿补偿协议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积____________平方米，甲方自愿将其中___________平方米出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的`基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在___________________________________________，安置房屋面积为______平方米，房屋用途为住宅。

　　第二条、上述房产的交易房屋面积：买卖房屋面积为__________平方米。

　　第三条、付款时间与方式：甲乙双方同意现金支付一次性付清。付清后，甲方协助乙方将安置协议更改成乙方姓名。

　　第四条、交房方式：根据拆迁指挥部统一安排，甲方通知乙方按协议序号先后选房。

　　第五条、本协议发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

　　第六条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本协议同具法律效力。

　　第七条、本协议在双方签字之日钱款付清后（_______年______月_____日）起生效。

　　第八条、本协议一式_______份，甲方产权人共持一份，乙方一份，拆迁指挥部留存备查一份。

　　甲方（签字生效）：__________

　　乙方（签字生效）：__________

　　20___年_____月_____日

安置房买卖协议书篇2

　　出卖人（甲方）：

　　（房屋共有产权人1）：________________

　　身份证号：________________________

　　（房屋共有产权2）：________________

　　身份证号：________________________

　　（房屋共有产权人3）：________________

　　身份证号：________________________

　　以上三人是本协议中所自述房屋的共有产权人。

　　买受人（乙方）：________________

　　身份证号：________________

　　第一条：房屋的基本情况

　　甲方拆迁安置房房屋座落在，安置房面积加阁楼为____________平方米，房屋用途为住宅。

　　第二条：本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其它权利瑕疵，交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第三条：上述房产的交易房屋面积和价格

　　买卖房屋面积为____________平方米，按____________元/平方米计价，共计人民币____________元（大写____________________元整），阁楼面积____________平方米，按____________元/平方米计价，共计人民币____________元（大写____________________元整），再加车库____________元（大写________________________元整）。

　　第四条：付款时间和方式

　　经甲乙双方协商决定，乙方于________年______月______日以现金或转账的形式一次性付甲方房屋以及车库共计人民币________________元（大写________________元整）。

　　第五条：房屋交付

　　1、由于现实原因，甲方暂时没有拿到安置房的钥匙，但是乙方已将购置安置房的房款已经付清，所以经甲乙双方协商决定，甲方一旦拿到安置房的房屋钥匙，必须第一时间交由乙方。

　　2、本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，自愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担，产权办好后归乙方所有。

　　第六条：违约责任条款

　　1、协议签订之日起，甲方须将该房已交房款的收据交给乙方，并提供本人身份证、户口本、结婚证，拆迁安置协议复印件壹份。

　　2、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的'利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币________________元整给乙方。

　　3、乙方根据本协议第五条的规定，如果甲方拿到安置房钥匙，但并没有给乙方，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求甲方支付违约金人民币________________元整，另外如果到了可以办理安置房的产权过户的时间，甲方超过天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求甲方支付违约金人民币________________元整。

　　4、该房产为甲方夫妻及子女共同财产，签订购买协议后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金人民币________________元整。

　　5、如果甲方出现一房二卖的情况，或者其它导致协议目的不能实现的情况，视为甲方违约，并支付违约金人民币________________元整。

　　第七条：其他条款

　　1、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充的约定由甲乙双方共同协商解决，与本协议同具法律效力。

　　2、本协议在双方签字之日起生效，本协议一式两份，甲方及房屋共有产权人共持一份，乙方一份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________年______月______日

安置房买卖协议书篇3

　　甲方（卖方）产权人姓名：_________________

　　身份证号码：_________________

　　乙方（买房）姓名：_________________

　　身份证号码：_________________

　　一、甲方自愿将_________________小区拆迁安置房_________________楼_________________单元_________________室，车库号_________________，面积_________________平方米，总价_________________元转让给乙方。

　　二、签字后乙方一次性付清房屋以及车库的所有钱款给甲方。

　　三、甲方在签订协议之日起，向乙方交付《沭阳县房屋拆迁协议》一份，（原件）、上房结算清单、上房通知，交付给乙方。

　　四、乙方购房后再办理到甲方名下房屋产权证、土地证等归乙方所有，甲方不得将房屋转让给他人，不得对房屋设定抵押担保、债卷债务，交易后如有上述未清事项，有甲方全部承担，乙方不负任何责任。

　　五、产权过户时，如需甲方提供帮助的`，甲方应无偿提供，以便办理各项手续，成交后所产生的一切费用由乙方承担。

　　六、因房屋上涨或其他任何原因，甲方欲撤消交易需退换乙方所有已交的购房款（含车库）并补上与现时房价的产额与装修补偿，另交违约金_________________元给乙方，并同时承担由此带来的各项损失。

　　七、本协议签字生效后，甲方和其子女及家属在任何时候，在任何条件下，不得所要乙方购买的房屋，更不得擅自撕毁协议，否则属违约。

　　八、本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力，一式二份，双方各执一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

安置房买卖协议书篇4

　　出卖人：（甲方）_________

　　身份证号码：__________________

　　买受人：（乙方）_________

　　身份证号码：__________________

　　甲方将其所有的安置房自愿出售给乙方，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方拆迁安置房屋座落在____________________________________，安置房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为住宅。

　　第二条产权纠纷产权纠纷

　　本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房该房屋是_________、_________共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其他产权纠纷，交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第三条上述房产的.面积和价格

　　买卖房面积为_________平方米，共计人民币_______________________元整（￥_______________元）。

　　第四条付款时间与方式

　　甲乙双方同意首付人民币_______________________元整（￥_______________元），由乙方在签订协议当日支付给甲方，尚欠房款壹万元整，在办理产权过户手续后一次性付清。

　　第五条房屋交付

　　1、甲方应在签订协议当日将买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有，并由乙方使用、收益、处分。

　　2、甲方交付的房屋即现有双方见证的房屋，交付后所有质量问题，甲方概不负责。

　　3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的灾害，致使房屋受损，甲方概不负责。

　　第六条产权登记及过户约定

　　对本房屋以后需办理房屋产权证、土地证等手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行：

　　1、甲方在国家政策许可的情况下，能办理房屋产权证、土地证等手续，应在能够办理的三个月内积极办理。

　　2、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证等手续所缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，通知乙方办理过户手续。

　　3、在已办理到甲方名下房屋产权证、土地证等手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证、土地证及其过户手续所需相关费用（包含双方交易费、营业税等）全由乙方承担，甲方应提供一切与之有关的手续及资料（房屋产权人的产权证及土地证，原房屋产权人结婚证复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证、复印件等），不得以任何方式拒绝阻挠。

　　4、如买卖房屋产权证、土地证等手续能直接办到乙方名下，所需相关税收和费用均由乙方承担。

　　第七条违约责任条款

　　1、甲方不得擅自解除本协议，若甲方擅自解除本协议，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款，同时有权要求甲方支付违约金人民币_______________________元整（￥_______________元）。

　　2、乙方不得擅自解除本协议，若乙方擅自解除本协议，甲方有权要求乙方继续履行协议或要乙方退还买卖的房屋，同时有权要求乙方支付违约金人民币_______________________元整（￥_______________元）。

　　第八条协议发生争议的解决方式

　　双方本着友好协商、公平合理的原则签定本协议，签定本协议后双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔，在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

　　第九条其他

　　本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本协议具有同等法律效力。

　　本协议在双方签字之日起生效。一式五份，甲方产权人各持一份，乙方持三份，留存备查或作办理产权过户使用。

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　日期：_________年______月______日

安置房买卖协议书篇5

　　甲方（出卖人）：_____________

　　乙方（买受人）：_____________

　　甲方原是_______镇_______村______组______号的拆迁户，甲方与________市_____区______镇拆迁指挥部签订的安置补偿协议，甲方对原房产可得到的安置房，自愿将其中一套出售给乙方。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿友好、协商一致的基础上，甲方同意将一处安置房出售给乙方，现就双方买买房产特签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在江苏武进奔牛镇五兴苑___幢；位于____单元第___层，共壹套___室___厅____卫，房屋结构为_______，建筑面积为______平方米，房屋用途为__________。并附带________________一间，位于_________________________，面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第______________号）。

　　乙方对甲方所要出售的房屋做了了解，愿意购买该房屋。

　　第二条、房屋内部设施设备：毛坯房；包括____________________________________。

　　第三条、本协议中所述房屋：为__________________夫妻及______，是____________的家庭的共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利等瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第四条、上述房产的交易价格：该房价成交价格为（一口价）人民币_______元。（大写：____________________________元整）。

　　第五条、付款方法与时间：甲乙双方同意以现金付款方式或将购房款存入甲方下述账户的办法兑现购房款。甲方的银行账户：开户行：____________________，户名：____________，账号：_______________________。

　　1、首付款（定金）：于已在_______年_______月________日人民币_______元。（大写：____________________________元整）交付甲方，给付首款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

　　2、第二笔房款（房屋交付即：交钥匙交房）于_______年_______月________日付给甲方，人民币_______元。（大写：____________________________元整）。现场交接，房款两清。

　　第六条、房屋交付：

　　1、本协议签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件及购该房的票据、相关的其他文书交付乙方（以各项文件及票据为证明），交给乙方保管；

　　2、甲方应在通知交房后______日内，将约定卖卖的房屋及其附带的自行车库的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

　　第七条、交房与户口迁出：

　　1、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按协议验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。

　　2、甲方应在房屋交付后（_______年_______月_______日）前将本协议所述房屋中的全部户口迁出。

　　第八条、违约责任条款

　　1、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议或未按本协议第六条、第七条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付款，并有权要求甲方支付按照协议期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方（除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外）。

　　2、乙方没有按照约定的'期限内将房款交付给甲方，逾期达到贰个月的，甲方有权解除本协议，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余余款项退回给乙方。

　　3、甲方交房逾期不超过30（叁拾）天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的50%（大写：百分之五十）向乙方支付违约金，协议终止。

　　4、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、户口迁出、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（如：除按乙方累计已付款的100%（大写：百分之百）向乙方支付违约金外；还需赔偿由此给乙方带来损失的其他费用）。

　　5、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。

　　第九条、关于产权登记的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

　　1、在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应积极协助，负责配合在房地产产权登记机关规定的期限内将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方__________________（姓名）名下，交与乙方，所需费用，由乙方承担。

　　2、因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方__________________（姓名）名下，甲方需为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所需费用由______承担。

　　3、因甲方过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证产权的房地产权属证书直接或过户到乙方_____________（姓名）名下，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，按银行同期贷款利率付给利息，并按已付款的100%赔偿乙方损失。

　　4、乙方如在本房屋买卖协议成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方式阻挠。

　　5、在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人双方身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式阻挠。

　　第十条、本协议主体：

　　1、甲方是_________________________________共_______人，委托代理人为______________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证本房屋签订本协议的时候，经本房屋所有房屋共同产权人同意。

　　2、乙方是____________________________________代表人是___________。

　　第十一条、本协议如需办理公证，经国家公证机关__________________公证处公证；但本协议不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本协议在双方签字之日（_______年_____月______日）起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

　　第十二条、本协议需由甲方、乙方、见证方三方共同签字后方能生效。

　　本协议在双方签字之日（_______年______月________日）起生效。本协议一式三份，甲方产权人共持一份，乙方一份，见证人一份，留存备查。

　　第十三条、本协议发生争议后的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签订本协议，签订后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履行过程中发生的争议，双方可以通过协商解决。协商不成功，双方同意按以下方式解决纠纷。

　　1、提交_________仲裁委员会仲裁。

　　2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十四条、本协议未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方、见证方三房共同协商解决，与本协议同具法律效力。

　　第十五条、本协议说明：

　　1、为体现协议双方的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订后，未被修改的文本印刷视为双方同意的内容。

　　2、对本协议文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打___，以示删除。

　　甲方（签字手印）：____________

　　乙方（签字手印）：____________

　　见证人（签字手印）：____________

　　_________年____月____日

安置房买卖协议书篇6

　　甲方（卖方）：____________________

　　身份证号：____________________

　　联系地址：____________________

　　联系电话：____________________

　　乙方（买方）：____________________

　　身份证号：____________________

　　联系地址：____________________

　　联系电话：____________________

　　鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的安置房（以下简称“该房产”），现甲乙双方经友好协商，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　1. 该房产位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

　　2. 该房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。

　　二、交易价格及付款方式

　　1. 双方约定该房产的交易总价为人民币______元（大写：____________________元整）。

　　2. 乙方应在签订本协议后______日内向甲方支付购房定金人民币______元（大写：____________________元整）。

　　3. 乙方应在办理房屋过户手续前支付甲方购房款人民币______元（大写：____________________元整）。

　　4. 剩余购房款人民币______元（大写：____________________元整）应在办理完成房屋过户手续后______日内支付。

　　三、房屋过户及交付

　　1. 甲方应在收到乙方支付的购房款后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

　　2. 甲方应在房屋过户手续完成后______日内将该房产交付给乙方，同时结清与该房产相关的水、电、气、物业管理等费用。

　　四、税费承担

　　1. 双方应按照国家及地方相关规定各自承担因本次交易产生的`税费。

　　2. 若因甲方原因导致本次交易无法完成，甲方应承担由此产生的一切税费及损失。

　　五、违约责任

　　1. 若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续或交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币______元（大写：____________________元整）。

　　2. 若乙方未能按照本协议约定支付购房款，乙方应支付甲方违约金人民币______元（大写：____________________元整）。

　　六、其他约定

　　1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　3. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方（卖方）：____________________

　　签字（或盖章）：____________________

　　日期：____________________

　　乙方（买方）：____________________

　　签字（或盖章）：____________________

　　日期：____________________

安置房买卖协议书篇7

　　卖方（甲方）：________________________

　　身份证号：________________________

　　地址：________________________

　　联系电话：________________________

　　买方（乙方）：________________________

　　身份证号：________________________

　　地址：________________________

　　联系电话：________________________

　　鉴于：

　　1、甲方系本协议项下拆迁安置房房屋的所有人，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；

　　2、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方；

　　3、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋；

　　4、本协议项下房屋的《房屋所有权证》及，《土地使用权证》尚未办理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订协议，双方共同信守执行。

　　第一条甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债务纠纷。

　　第二条房屋的坐落、面积情况。

　　1、本协议所称标的拆迁安置房房屋位于________平方米。

　　第三条计价方式与价款。

　　房屋的交易计价方式：每平米___________元，合计人民币______________元（大写：________________________元整）。

　　第四条付款方式及期限。

　　甲乙双方同意以下列方式付款：

　　1、乙方自本协议签订之日一次性付款。

　　第五条房屋交付及产权登记的约定。

　　1、甲方应当在所取得房地产权属证书（指房屋的'《房屋所有权证》或《土地使用权证》）之日起___________个法定工作日内，及时将房屋权属登箭户至乙方名下。

　　2、甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。

　　第六条争议的解决方法

　　本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　第七条特别约定：协议签订后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

　　第八条陈述和承诺条款

　　1、甲方承诺：甲方拥有对本协议项拆迁安置房房屋完全的处分权。

　　2、乙方承诺：真实地愿意购买本协议拆迁安置房的房屋。

　　第九条本协议一式二份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，自双方签字生效。

　　第十条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议具有同等法律效力。

　　第十一双方约定的其他事项：____________________________________。

　　出卖人（甲方）：__________________

　　买受人（乙方）：__________________

　　_______年_______月________日

安置房买卖协议书篇8

　　出卖人：（甲方）_________

　　身份证号码：__________________

　　买受人：（乙方）_________

　　身份证号码：__________________

　　甲方将其所有的安置房自愿出售给乙方，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方拆迁安置房屋座落在____________________________________，安置房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为住宅。

　　第二条产权纠纷产权纠纷

　　第三条上述房产的面积和价格

　　买卖房面积为_________平方米，共计人民币_______________________元整（￥_______________元）。

　　第四条付款时间与方式

　　第五条房屋交付

　　1、甲方应在签订协议当日将买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有，并由乙方使用、收益、处分。

　　2、甲方交付的房屋即现有双方见证的房屋，交付后所有质量问题，甲方概不负责。

　　3、甲方交付房屋后如遇人力不可抗拒的灾害，致使房屋受损，甲方概不负责。

　　第六条产权登记及过户约定

　　对本房屋以后需办理房屋产权证、土地证等手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行：

　　1、甲方在国家政策许可的情况下，能办理房屋产权证、土地证等手续，应在能够办理的三个月内积极办理。

　　4、如买卖房屋产权证、土地证等手续能直接办到乙方名下，所需相关税收和费用均由乙方承担。

　　第七条违约责任条款

　　第八条协议发生争议的`解决方式

　　第九条其他

　　1、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本协议具有同等法律效力。

　　2、本协议在双方签字之日起生效。一式五份，甲方产权人各持一份，乙方持三份，留存备查或作办理产权过户使用。

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　日期：_________年______月______日

安置房买卖协议书篇9

　　出卖人（以下简称甲方）：______________________

　　买受人（以下简称乙方）：______________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条安置房情况

　　该安置房销售许可证号：_________________的安置房座落：__________________________________。设计用途，建筑结构，建筑层数为______层。建筑面积_________________平方米，其中：套内建筑面积_________________平方米，公共部分分摊建筑面积_________________平方米。

　　安置房平面图见附件一，安置房抵押、租赁等情况见附件二。

　　安置房土地来源为：_________________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______年，自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第二条安置房价款

　　安置房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_________________元（币种：人民币），价款为_________________元，计（大写）__________________________________元整。

　　第三条安置房交付日期

　　安置房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于____年____月____日前，将安置房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行协议，双方同意按下列第_______种方式处理：

　　1、变更协议

　　2、解除协议

　　第四条乙方付款形式及付款时间

　　乙方按下列第________种形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五条甲方逾期交付安置房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本协议第三条约定日期交付安置房，逾期在_________日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自协议约定甲方应交付安置房之日次日起至实际交付安置房之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任：

　　1、协议继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自协议约定甲方应交付安置房之日次日起至实际交付安置房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按安置房价款的万分之向乙方支付违约金。

　　2、解除协议。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自协议约定甲方应交付安置房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按安置房价款的万分之向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　第六条乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本协议第四条约定日期付款，逾期在_________日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究乙方违约责任：

　　1、协议继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自协议约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按安置房价款的万分之向甲方支付违约金。

　　2、解除协议。乙方应按安置房价款的万分之向甲方支付违约金。

　　第七条安置房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

　　安置房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。安置房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，安置房价款按安置房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：

　　第八条安置房质量及保修责任

　　甲方交付的安置房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的（见附件三），未达到国家规定标准和的，甲方应承担责任。

　　在乙方正常情况下，甲方应按照《市安置房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

　　第九条安置房配套设施运行的约定

　　下列配套设施运行日期约定如下：

　　1、上水。

　　2、下水。

　　3、供电。

　　4、燃气（气源种类）。

　　5、暖气。

　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在________日内采取扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按安置房价款的_______%向乙方支付违约金。

　　第十条安置房设计变更的约定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自变更安置房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_________日内与乙方协商。

　　乙方同意变更的.，双方订立补充协议。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除协议。解除协议的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按安置房价款的%向乙方支付违约金。

　　第十一条安置房交接

　　安置房交付时，甲方应书面通知乙方办理安置房交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。

　　第十二条安置房产权登记

　　安置房竣工验收合格后，甲方须在_________日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完毕后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。

　　甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担责任。

　　第十三条物业管理

　　关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理协议。

　　第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定

　　甲方保证在交付安置房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十五条争议处理

　　本协议发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第__________种方式处理：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁；

　　2、向人民法院提起诉讼。

　　第十六条协议附件

　　本协议未尽事宜，甲乙双方另行订立补充协议。

　　附件一至附件五均为本协议不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七条协议份数

　　本协议连同附件共五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。

　　第十八条协议生效

　　本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　_______年____月____日

安置房买卖协议书篇10

　　甲方（卖方）：__________________

　　身份证号码：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　乙方（买方）：__________________

　　身份证号码：__________________

　　联系地址：__________________

　　联系电话：__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就安置房买卖事宜达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　1. 甲方自愿将其拥有的位于__________________（具体地址）的安置房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

　　2. 该房屋已取得安置房相关权属证明，产权证号为__________________。

　　二、房屋价款及支付方式

　　1. 双方约定该房屋的成交价为人民币______元（大写：__________________元整）。

　　2. 乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的.______%作为定金，即人民币______元（大写：__________________元整）。

　　3. 剩余房款人民币______元（大写：__________________元整），乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

　　三、房屋交付及过户

　　1. 甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将该房屋交付给乙方使用。

　　2. 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。过户所需税费由______方承担。

　　四、双方的权利义务

　　1. 甲方应保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部责任。

　　2. 乙方应按时支付房屋价款，如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

　　3. 双方应共同遵守国家法律法规和政策规定，不得利用该房屋从事违法活动。

　　五、违约责任

　　1. 若一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

　　2. 如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方除承担违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

　　六、争议解决

　　如因本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　七、其他约定

　　1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　甲方（卖方）：__________________

　　签名：__________________

　　日期：__________________

　　乙方（买方）：__________________

　　签名：__________________

　　日期：__________________

安置房买卖协议书篇11

　　转让方：_________________（甲方）

　　受让方：_________________（乙方）

　　甲方现将位于______小区的一套安置房房产转让给乙方，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订以下协议，以共同遵守。

　　一、甲方安置房属______危旧房改造项目，由县政府统一安置分配给甲方在______小区的房产，房号为______楼______单元______室，主房屋面积为______平方米（含公摊面积），配储藏室______平方米（含公摊面积），现尚未办理产权证。

　　二、本协议中所述房屋为县政府分配给甲方的安置房，是甲方的.家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。转让后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　三、甲方上述房产的交易，主房和储藏室一起共计人民币____________元（大写：_________________元整）。不含上交房产局百分之一的建房维修基金、小区物业管理费、装潢保证金和装潢垃圾清理费等，此费用由乙方另付。

　　四、本协议签署后，乙方将转让款一次性交付给甲方，或现金一次性打入甲方的银行帐户：开户行建行，户名：_________________，账号户名：_________________，或农村合作银行卡：_________________。

　　五、乙方付清所有房款后，甲方将所持有的《安置协议书》原件及相关资料一并交由乙方保管，并将安置房、储藏室钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

　　六、关于该安置房的产权登记及过户，待以后政策能够办理的情况下，甲方将积极主动协助乙方办理，所有费用由乙方承担。

　　七、违约条款：协议签订后生效，双方不得违约。如甲方反悔，必须征得乙方同意，甲方返还乙方房款并处以房款总额的_________________%的违约金；如乙方反悔，甲方将扣除房款总额的_________________%违约金。

　　八、本协议一式二份，经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各执一份。

　　甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

　　甲方身份证号：_________________乙方身份证号：_________________

　　甲方电话号码：_________________乙方电话号码：_________________

　　签字日期：_________________签字日期：_________________

安置房买卖协议书篇12

　　出卖人（甲方）：_______________

　　买受人（乙方）：_______________

　　根据《合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条房屋的基本情况：甲方因拆迁获得该房屋的安置，房屋坐落在，建筑面积，房屋用途为，并附带一间，位于，面积平方米。乙方对甲方的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　第二条房屋内部设施设备：房屋已装修，水、电、管道煤气等已全部开通，并有如下设备。

　　第三条本协议中所述房屋为安置房，是甲方家庭共同财产。甲方承诺该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第四条上述房产的交易价格：成交价格为：人民币_______________元整（大写：_____________________________元整）。

　　第五条付款时间：______年____月____日前。

　　第六条房屋的交付：

　　（1）甲方应在交付当日将拆迁安置房屋相关的所有手续等一切和该房屋有关的相关文件及票据交付乙方。

　　（2）甲方交付乙方使用的房屋应保持其完整性，相关设施、设备的实用性。

　　（3）该房屋交付使用前的水、电、煤气等相关费用由甲方全部结清。

　　第七条甲方应该将本述房屋中的`全部户口全部迁出。

　　第八条对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

　　1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。

　　2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（房屋产权人的产权证及土地证，房屋产权人结婚证及复印件，房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

　　第九条违约责任条款：

　　1、甲方在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币_____元整给乙方。

　　2、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币___________________元整给乙方。

　　3、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行借款利率双倍计算利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币___________________元整给乙方。

　　4、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币___________________元整。

　　5、甲方根据本协议的约定在出证后超过30天不协助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求甲方支付违约金人民币___________________元整。

　　第十条协议无效的特别约定：若本协议无效，甲方特别声明在本协议确认无效的十日内赔偿乙方经济损失________________元整。

　　第十一条本协议发生争议的解决方式：双方本着友好协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方一致同意向本协议所述房屋所在地地方法院提起诉讼。

　　第十二条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方、乙方共同协商解决，与本协议具有同等法律效力。

　　第十三条本协议在双方签字之时生效。本协议一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　____年____月_____日____年____月_____日

安置房买卖协议书篇13

　　出卖人（甲方）：_______________（以下简称甲方）

　　买受人（乙方）：_______________（以下简称乙方）

　　根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方房屋座落在_____________________________，位于第____层，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。

　　第二条、房屋内部设施设备：

　　包括_____________________________。

　　第三条、本协议中所述房屋为拆迁安置房，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第四条、上述房产的交易价格：

　　成交价格为：人民币___________元（大写：________________________元整）。

　　第五条、付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，付款于本协议签订三天内。

　　第六条、房屋交付：

　　甲方应在交房当日（______年____月____日）将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。

　　第七条、甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本协议第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金，违约金为房价总额的2%。

　　第八条、如甲方故意隐瞒此房屋的.原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。

　　第九条、关于产权登记的约定：本房屋五年后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，甲方无条件协助办理，所产生的费用由乙方负担。

　　第十条、本协议未尽事项另行协商，签订补充协议，补充协议同本协议具有同等法律效力。

　　第十一条、争议解决方式：如发生双方争议，首先协商解决；协商不成任何一方向房屋所在地法院起诉。

　　第十二条、本协议自双方签字之日起发生法律效力，应共同遵守。

　　本协议一式______份，双方各执______份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　______年______月______日______年______月______日

安置房买卖协议书篇14

　　甲方（卖方）：__________ 身份证号：________________________

　　乙方（买方）：__________ 身份证号：________________________

　　鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的安置房一套，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该安置房。现双方经友好协商，达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　1. 房屋地址：__________（具体地址）

　　2. 房屋面积：__________平方米

　　3. 房屋结构：__________

　　4. 房屋用途：__________

　　二、房屋交易价格

　　双方约定，该安置房的交易总价为人民币__________元（大写：__________圆整）。

　　三、付款方式

　　1. 乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________圆整）。

　　2. 剩余款项人民币__________元（大写：__________圆整），乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

　　四、房屋过户

　　1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供所需的相关证明材料。

　　2. 房屋过户所产生的所有税费和费用，由__________（甲方/乙方）承担。

　　五、房屋交付

　　1. 甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房屋交付给乙方使用。

　　2. 甲方应确保房屋在交付时处于良好状态，并无产权纠纷和抵押等情况。

　　六、违约责任

　　1. 若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或存在产权纠纷等情况，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________圆整），并赔偿乙方因此产生的所有损失。

　　2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付款项或拒绝办理过户手续等情况，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________圆整），并赔偿甲方因此产生的所有损失。

　　七、争议解决

　　因本协议履行过程中产生的'任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　八、其他约定

　　1. 双方确认，本协议签订后，该安置房的所有权及使用权归乙方所有。

　　2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

　　甲方（卖方）：__________ 签字/盖章：__________________ 日期：__________

　　乙方（买方）：__________ 签字/盖章：__________________ 日期：__________

安置房买卖协议书篇15

　　出卖人（甲方）：__________（以下简称甲方）

　　身份证号码：__________

　　房屋共有产权人：__________

　　身份证号码：__________

　　买受人（乙方）：__________（以下简称乙方）

　　身份证号码：__________

　　现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买拆迁安置房产签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：

　　甲方拆迁安置房屋座落在______________________________，安置房屋面积为__________平方米，房屋用途为住宅。装修情况：无，属毛坯房。

　　第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

　　第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

　　买卖房屋面积为__________平方米（最终面积以房产管理部门实测为准），按__________元/每平方米计价，共计人民币____________________元（大写：____________________元整）。

　　第四条、付款时间与方式：

　　甲乙双方同意，乙方一次性付清房款人民币____________________元整交付甲方，在____年___月___日支付，甲方的银行帐户：（开户行：_____________；户名：_____________；账号：_____________。）乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的帐户。

　　第五条、房屋交付：

　　本协议签订后_______日内甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。

　　第六条、关于产权登记及过户的约定：

　　对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

　　1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证、契税、房屋维修基金、水电开户费及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起______日内，将领到的产权证书交由乙方。

　　2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费、营业税等）全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

　　第七条、违约责任条款：

　　1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到30天的，甲方有权解除本协议，乙方付给甲方的定金归甲方所有，其余款项退回给乙方。

　　2、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的.利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币_________________元整给乙方。

　　3、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币_________________元整。

　　4、乙方根据本协议第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求甲方支付违约金人民币_________________元整。

　　第八条、本协议发生争议的解决方式：

　　双方本着友好协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

　　第九条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本协议同具法律效力。

　　本协议在双方签字之日（____年___月___日）起生效。本协议中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，公正部门一份留存备查。

　　甲方（签字生效）：__________________________

　　____年___月___日

　　乙方（签字生效）：__________________________

　　____年___月___日

安置房买卖协议书篇16

　　卖方：_________________

　　买方：_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律、法规之规定，买方和卖方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖村镇安置房达成如下协议：

　　第一条卖方所售房屋位于___________________________________________________，是经政府立项批准依法修建的，共两栋。

　　第二条买方购买的村镇安置房为_________________。该房用途为住宅，属砖混结构，层高2.8米，该房核定建筑面积：_________________平方米。

　　第三条该村镇安置房单价为（人民币）每平方米_________________元，总金额：_________________元，大写：__________________________________元整。

　　第四条村镇安置房交付后，登记面积与协议约定面积发生差异，双方据实结算房价款。

　　第五条买方按下列第2种方式按期付款

　　1、一次性付款：____年___月___日支付（人民币）_______________元，大写：_______________________元整。

　　2、分期付款：第一次____年___月___日支付（人民币）_______________元，大写：_______________________元整，第二次____年___月___日支付（人民币）_______________元，大写：_______________________元整，剩余款项办理交房手续时一次性交清，即：（人民币）_______________元，大写：_______________________元整。

　　第六条买方如未按本协议规定的时间付款，按下列方式处理：

　　1.逾期在30日之内，自协议规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之五德违约金，协议继续履行。

　　2.逾期超过30日后，卖方有权解除协议。买方愿意继续履行协议的，经卖方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起实际金额支付应付款之日止，买方按日支付逾期应付款万分之八的违约金。

　　第七条卖方应当在____年___月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格房屋交付买方。

　　第八条卖方如未按本协议规定的期限将该村镇安置房交付买方使用，按下列方式处理：

　　1.逾期不超过180日，自本协议第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金，协议继续履行。

　　2.逾期超过180日后，买方有权解除协议。买方解除协议的，卖方应当自买方解除协议通知到达之日起180天退还付款。买方要求继续履行协议的，协议继续履行。

　　第九条村镇安置房达到交付使用条件后，双方进行验收交接并签署房屋交接单。

　　第十条卖方交付使用的村镇安置房的装饰，设备标准应符合双方约定（附件三）的.标准，达不到约定标准的，卖方赔偿装饰、设备差价。

　　第十一条卖方自村镇安置房交付使用之日起，按照《质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。在村镇安置房保修范围和保修期限内发生质量问题，卖方应当履行义务。因不可抗力或者非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。

　　第十二条买方的房屋仅作【住宅】使用，买方使用期间不得擅自改变该村镇安置房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议及其附件另有规定者外，买方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇安置房有关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　卖方不得擅自改变与该村镇安置房有关联的公共部位和设施的使用性质。

　　第十三条本协议在履行过程中发生的争执，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第十四条本协议自双方签订之日起生效。本协议一式2份，具有同等法律效力，协议持有情况如下：卖方1份，买方1份。

　　卖方（签章）：_________________

　　买方（签章）：_________________

　　日期：_________________

安置房买卖协议书篇17

　　出卖人：___________________________

　　买受人：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖安置房达成如下协议：

　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权。[土地使用权出让协议号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号]为_____________。

　　该地块土地面积为_____________，规划用途为_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设安置房，[现定名][暂定名]_____________。建设工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。

　　第二条安置房销售依据。

　　买受人购买的安置房为[现房][预售安置房]。预售安置房批准机关为_____________，安置房预售许可证号为_____________。

　　第三条买受人所购安置房的基本情况。

　　买受人购买的安置房（以下简称该安置房，其房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准）为本协议第一条规定的项目中的：

　　第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。

　　该安置房的用途为_____________，属_____________结构，层高为_____________，建筑层数地上_____________层，地下_____________层。

　　该安置房阳台是[封闭式][非封闭式]。

　　该安置房[协议约定][产权登记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）

　　________________________________________________________________________________。

　　第四条计价方式与价款。

　　由于安置房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该安置房价款，安置房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该安置房价款：

　　1.按套内建筑面积计算，该安置房单价为（人民币）每平方米_____________元，总金额（人民币）_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

　　2.按建筑面积计算，该安置房单价为（人民币）每平方米_____________元，总金额（人民币）_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

　　3.按套（单元）计算，该安置房总价款为（人民币）_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积][套内建筑面积]（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　安置房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按第_____________种方式进行处理：

　　1.双方自行约定：

　　（1）______________________________________________________________________________；

　　（2）______________________________________________________________________________；

　　（3）______________________________________________________________________________；

　　（4）______________________________________________________________________________；

　　2.根据本协议第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

　　（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_____________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于协议约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于协议登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记套内建筑面积-协议约定套内建筑面积

　　套内建筑面积误差比=_____________×100%

　　协议约定套内建筑面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除协议的，应当签订补充协议。

　　3.根据本协议第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

　　（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

　　（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_______________利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记建筑面积大于协议约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于协议约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积-协议约定面积

　　面积误差比=_____________×100%

　　协议约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除协议的，应当签订补充协议。

　　第六条付款方式及期限。

　　买受人按下列第_______________种方式按期付款：

　　1.一次性付___________________________________________________________________。

　　2.分期付款___________________________________________________________________。

　　3.其他方式___________________________________________________________________。

　　第七条买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本协议规定的时间付款，按下列第_______________种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期在_______________日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______________的违约金，协议继续履行，

　　（2）逾期超过_______________日后，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的，买受人按累计应付款的_______________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_______________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本协议第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.___________________________________________________________________。

　　第八条交付期限。

　　出卖人应当在__________年________月________日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_______________种条件，并符合本协议约定的'安置房交付买受人使用：

　　1.该安置房取得建筑工程竣工验收备案表。

　　2.该安置房取得面积实测技术报告书。

　　3.该安置房经分期综合验收合格。

　　4.该安置房取得商品住宅交付使用批准文件。

　　5._____________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______________日内告知买受人的；

　　2.____________________________________________________________。

　　3.____________________________________________________________。

　　第九条出卖人逾期交房的违约责任。

　　除本协议第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本协议规定的期限将该安置房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

　　（1）逾期不超过_______________日，自本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________的违约金，协议继续履行；

　　（2）逾期超过_______________日后，买受人有权解除协议。买受人解除协议的，出卖人应当自买受人解除协议通知到达之日起_______________天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_______________%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行协议的，协议继续履行，自本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

　　2.___________________________________________________________________________。

　　第十条规划，设计变更的约定。

　　经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购安置房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：

　　（1）该安置房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

　　（2）____________________________________________________________；

　　（3）____________________________________________________________；

　　（4）____________________________________________________________；

　　（5）____________________________________________________________；

　　（6）____________________________________________________________；

　　（7）____________________________________________________________。

　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_______________天内将买受人已付款退还给买受人，并按____________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。