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商品房认购协议书13篇
在我们平凡的日常里，我们都跟协议有着直接或间接的联系，签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。协议的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编帮大家整理的商品房认购协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。
商品房认购协议书1
甲方：
乙方：
身份证/护照/公司注册编号：
电话：
邮政编码：
为了维护甲乙双方的合法权益，本着平等、自愿的原则，甲方向乙方明示了《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同》的内容，乙方对《商品房买卖合同》样本的条款内容无异议，甲、乙方达成如下协议：
一、认购物业：
乙方向甲方认购由甲方开发的___市___大道___号项目号楼___单元___号商品房（以下简称“该物业”），该物业预测建筑面积为___㎡，其中套内建筑面积___㎡，分摊的共有建筑面积___㎡（产权登记面积以经___市房产行政主管部门备案的实地勘查、丈量的测绘成果面积为准）。
二、价格：
乙方选择___付款方式，该物业按建筑面积认购，成交单价为元/㎡，成交总价为人民币___元（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元）。
三、付款：
1、乙方须于签订本协议书当日交纳定金人民币
2、乙方须于签订本协议书七日内（即年，即人民币___元。如乙方选择银行按揭付款方式的，乙方在签订《商品房买卖合同》时须交齐办理个人银行按揭贷款所需的合格资料。
（以上房款计算如有错误，甲方保留解释权并以正式《商品房买卖合同》为准）。
四、认购条款：
1、乙方须于签订本协议书当日内交纳足额定金或将足额定金存入甲方指定的银行账户，否则视为乙方违约，本协议自动解除，甲方有权将该套房屋另行出售。
2、乙方须于本协议书规定的时间内，携本人身份证等身份证明文件、本协议书及定金收据，与甲方签订《商品房买卖合同》，同时交纳本协议书规定的足额房款及相关费用，逾期不交纳上述房款者或不履行本协议书中任何条款时，则视为乙方违约，甲方有权对该物业另行出售，乙方无权要求返还定金。
3、乙方向甲方交纳定金的行为视为已同意接受该物业和《商品房买卖合同》的条款，并确定在上述约定的时间与甲方签订《商品房买卖合同》及物业管理协议，否则视为乙方违约，乙方无权要求返还定金，该物业由甲方另行出售。
4、乙方签订本协议书后要求退房的，则视为乙方违约，乙方无权要求退还定金，该物业由甲方另行出售。
5、在乙方不改变付款方式的情况下，甲方承诺不变更本协议书中约定的该物业之单价，否则，甲方双倍返还乙方定金。
6、如乙方的联系地址或电话变更，请及时以书面形式通知甲方，否则因此造成的后果由乙方自负。
7、乙方委托代理人代为签订本协议书时，代理人须提供委托公证书，并携带乙方及代理人本人身份证明文件方可办理各种手续。
8、本协议书一式叁份，甲、乙双方各执壹份，销售代理公司壹份，具有同等法律效力。经甲方加盖公章、经办人签字及乙方签字齐备后生效。于甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后失效。
出售方签章：
认购方签署：
经办人签字：
代理人签署：
复核：
日期：二○ ___年___月___日
商品房认购协议书2
出卖人（甲方）：_________________________
认购人（乙方）：_________________________
甲方开发的___________________________项目（以下简称“该项目”）位于_____________________________，在签订本协议书时尚未取得《商品房预售许可证》，在乙方要求下，就其优先登记认购事项，在双方自愿、平等、协商一致原则下，达成以下协议：
一、乙方经详细了解该项目图纸或售楼书，对拟购的房屋户型、价格均已确定认可，现向甲方认购该项目______号楼______梯_________层_________单元，户型号________,建筑面积（暂定）_______平方米（套内建筑面积________平方米，公摊面积__________平方米），用途为___________。
二、乙方认购的单元单价为________元/平方米，总房价为人民币_____佰______拾_______万______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。
三、乙方为取得该单元的优先购买权，自愿向甲方交纳诚意金人民币_______________元整（￥_____________），并于签订本协议书后7日内向甲方再补足总房款的20％（含诚意金）计人民币_____佰______拾_______万______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。如乙方未按时补足上述房款，甲方有权将该单元另售他人，并退还乙方所交诚意金。甲方将在本项目取得《预售许可证》并正式预售后，按乙方通讯地址以挂号邮寄方式书面通知乙方，乙方须在挂号信发出之日（以邮戳日期为准）10天内，携本协议书、身份证明、齐全的按揭材料、以及付款收据原件等到甲方售楼处签订《商品房买卖合同》并交清全额购房款或银行按揭首期款，否则，视为乙方自动放弃认购，甲方不再退还诚意金，并有权将该单元另售他人且无须知会乙方。
四、在签订本认购书前，乙方已详细了解本项目的相关资料，且无异议。并已详细阅读且同意甲方的标准商品房买卖合同的有关条款。
五、乙方所提供的通讯地址及联系电话保证真实，如有变更应及时通知甲方，否则，不能送达的责任由乙方自行承担，且甲方可按照第三条的约定处置乙方认购房产。乙方不得以未接到通知为由要求甲方保留其优先认购权。
六、如乙方为无行为能力人或限制行为能力人时，必须由其监护人代为办理有关手续。
七、本优先认购权不得转让，签订正式《商品房买卖合同》的买受人必须是乙方本人或其直系亲属（夫妻、子女、父母）并提供相关关系证明。签订《商品房买卖合同》后交房前变更的，必须征得甲方同意，由乙方本人亲自出具书面证明，向zz市房管局申请办理，变更所产生的费用全部由乙方承担，并且乙方须向甲方一次性交纳每套每次_____________元更名费。
八、本协议书在履行中如发生争议，双方应协商解决。如双方协商不成时，可向认购商品房所在地人民法院提起诉讼。
九、本认购书一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字（章）并在甲方收到乙方支付的诚意金后生效，至双方签订《商品房买卖合同》后自行失效。
十、备注：__________________________________________________
甲方：_________________________
乙方：_________________________
签订日期：_________________________
商品房认购协议书3
出卖人： 开发有限公司
通讯地址： 路 号
联系方式：
买受人：
【身份证】【护照】【营业执照】： 通讯地址： 联系方式：
根据相关法律、法规之规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则达成了本房产认购协议，并遵守如下规定：
一、买受人所认购的商品房为出卖人所开发的房屋，位于市 号房。
二、该商品房的用途为政府相关职能部门测绘为准）。
三、计价和付款：
1、付款方式： 买受人选择______________付款方式支付房款（若买受人通过银行按揭贷款支付房款的必须符合银行按揭的有关要求，并在签定《商品房买卖合同》后7天内交齐按揭所需个人资料，且在合同规定的时间内办理银行按揭手续或公积金贷款手续）。
2、计价： 该房合同单价为 元/平方米
总房价为。
3、付款： 签订本认购协议书当天，买受人向出卖人缴纳房屋定金（人（以收据为准）。买受人在_______年____月____日前，支付房款____________ 元，按揭贷款__________ 元，并与出卖人签署《商品房买卖合同》。
四、双方责任：
1、若买受人不按协议书约定时间向出卖人支付购房款和签署《商品
房买卖合同》，视为买受人不履行本协议，买受人按总房款百分之十支付违约金，买受人所认购的房屋出卖人有权另行处置。
2、出卖人承诺： 出卖人在协议期内不得将买受人认购的住房对外销售，否则按总房款百分之十赔偿损失（买受人违约除外）；买受人按本协议规定时间之内，携本协议与出卖人签订《商品房买卖合同》，出卖人将完全履行本协议中约定的房屋位置、房屋的价款。因不可抗力因素而导致本协议无法履行时，双方经协商可以解除本协议并免责。
3、双方一经签订本认购协议书即具法律效力，任何一方不得以任何理由解除本认购协议。
4、本认购协议书一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。买受人凭本认购协议书及认购金收据致 营销楼签署《商品房买卖合同》。签订《商品房买卖合同》以后本协议自动失效，本协议出卖人收回。
出卖人（签章）： 买受人（签章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代表人】： 【委托代表人】：
签订时间： 签订时间：
商品房认购协议书4
第甲方（开发商）：
地址：
电话：
乙方（认购方）：
性别： 出生年月： 身份证号： 现住址： 联系方式： 座机手机
甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项签定本《商品房认购协议书》，双方应共同遵守。
一、乙方拟认购甲方开发的位于毕节市开行大道与望城路交汇处 天厦.新座商品房物业；
二、乙方拟认购物业为号楼单 元（以下简称该物业），建筑面积约为 平方米（最终面积均以毕节市土地房屋管理部门测量核定为准）
三、乙方须于签定本协议书的同时向甲方交纳该物业的认购诚意金人民币（大写） 元（小写） 元，甲方开具《收款收据》；
四、乙方所交纳之认购诚意金于双方签定该物业的《商品房买卖合同》后，可按人民币（大写） 元（小写） 元折抵入该物业的销售总价，如选择分期或按揭付款方式的则优惠折抵部份不计入首付款；
五、甲方承诺如乙方按约定签定该物业的《商品房买卖合同》，根据乙方选择的付款方式给予优惠折扣：
1、全额付款： 该物业的销售单价按开盘公布单价的折进行计算；
2、按揭付款： 该物业的销售单价按开盘公布单价的折进行计算；
3、如因乙方原因导致无法进行按揭付款的，甲方不承担责任，并可取消给予乙方的相关优惠折扣；
六、本协议签定后，正式开盘前甲方将通知乙方签定该物业的《商品房买卖合同》。乙方须于接到甲方通知后5日内至天厦.新座营销中心签定该物业的《商品房买卖合同》，逾期则视为放弃该物业的认购权，甲方有权将该物业对外另行销售；
七、乙方签定该物业《商品房买卖合同》时，须携带个人身份证、本协议书原件、《收款收据》原件；
八、乙方须确认所填写之联系方式的真实性与通达性，因乙方原因导致通知无法到达，甲方不承担责任；
九、乙方放弃该物业的认购权后，甲方应于10个工作日内全额无息退还乙方所交纳之认购诚意金；
十、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，在双方签定该物业的《商品房买卖合同》后自动失效，并由甲方收回本协议及其诚意金之收款收据。
甲方： （签章）乙方： （签章）经办人：
审核人：
签约时间： 年 月 日
商品房认购协议书5
编号：______________
甲方（销售方）：______________
法定代表人：______________
地址：________________________
电话：____________________
乙方（认购方）：______________
身份证号码：______________
地址：________________________
电话：____________________
为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：
一、认购房屋基本情况
1、乙方预定甲方建设开发的______项目，位于______区______路______号院______号楼______单元______层______号（户）房屋，户型为 ____________。该房屋暂测建筑面积______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
2、房屋建筑面积每平方米/人民币______万______仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米），总房款人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
3、认购方共有人：
____________，身份证号码：____________，电话：____________
____________，身份证号码：____________，电话：____________
____________，身份证号码：____________，电话：____________
____________，身份证号码：____________，电话：____________
____________，身份证号码：____________，电话：____________
二、认购有效期
甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。
三、认购订金
本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。上述订金
____________在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式
乙方同意选择下列第______种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、按揭付款。
五、证明文件
甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。
1、企业法人营业执照，证号：__________________
2、房地产开发企业资质证书，证号：__________________
3、国有土地使用权证书，证号：__________________
4、建设工程规划许可证（包括附图），证号：__________________
5、房屋预（销）售许可证，证号：__________________
六、甲方承诺
1、如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。
2、自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。
3、乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。
七、乙方承诺
1、本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。
2、如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。
3、甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。
八、其它补充协议
1、______________________________________________________
2、______________________________________________________
3、______________________________________________________
4、______________________________________________________
5、______________________________________________________
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。
甲方（签章）：____________
乙方（签章）：_________
_________年______月_____日
商品房认购协议书6
合同编号：_________________
出卖方：_________________（以下简称“甲方”）
住址：_________________
法定代表人：_________________
认购方：_________________（以下简称“乙方”）
身份证号或营业执照注册号：_________________
委托代理人：_________________
联系电话：_________________
通讯地址：_________________
邮编：_________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利义务关系，按照“平等、自愿、公平”的原则，甲乙双方经过多次平等友好协商，就乙方认购甲方开发的“_________________”项目商品房相关事宜一致达成如下协议，双方共同信守
一、认购房屋的基本情况
乙方认购甲方建设开发的______项目，位于______区______路_____号______（幢）楼______单元______层______号（户）房屋（房屋所在位置的具体路名以当地派出所核准为准），户型为_____，该房屋建筑面积（暂测）______平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。
二、认购价格及付款方式
（一）认购价格
乙方认购的房屋按建筑面积计价，单价为￥____________元/平方米，购房总价为人民币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元（￥____________元）。
（二）付款方式
乙方选择下列第（_____）方式支付购房款。
1、乙方选择一次性付款的，甲方给予乙方购房总价______％的优惠，优惠后的房屋总价为￥____________元（大写人民币：_________________元整），由乙方在签订《商品房买卖合同》时一次性付清。如乙方在签订《商品房买卖合同》时变更本项约定的付款方式的，则本项约定的购房优惠同时取消，乙方应按购房总价支付购房款。
2、办理按揭贷款手续签订贷款合同。乙方未按照《商品房买卖合同》及其补充协议约定或甲方通知期限到银行办理按揭贷款或者因乙方原因导致不能办理按揭的，乙方应在银行通知不能办理按揭贷款之日起30日内一次性将剩余的购房款支付给甲方。乙方延期支付的，每延迟一天，则按每天万分之三支付违约金。延迟3个月仍未支付的，甲方有权解除双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议，乙方应按第（一）条约定的购房总价的20%支付违约金。
3、乙方选择分期付款的，应在签订《商品房买卖合同》的当日向甲方支付首期购房款￥_________________元(大写人民币：_________________元整)；应在_______年______月______日向甲方支付第二笔购房款￥_________________元(大写人民币：_________________元整)；应在_________年______月_____日向甲方支付第三笔购房款￥_________________元(大写人民币：_________________元整)；应在_________年______月_____日向甲方支付第四笔购房款￥_________________元(大写人民币：_________________元整)；应在在_________年______月_____日向甲方支付最后一笔购房款￥_________________元(大写人民币：_________________元整)。乙方逾期付款的，应按照《商品房买卖合同》及其补充协议约定承担违约责任。
三、认购定金
1、本协议签订时，乙方向甲方支付认购定金￥_________________元(大写人民币：_________________元整)作为签订《商品房买卖合同》及其附件的担保。乙方不支付认购定金的，本协议不生效，甲方有权将乙方在本协议中认购的房屋销售给第三方。
2、甲方销售房屋的证件及相关资料、《商品房买卖合同》及其附件的样本已在甲方销售中心进行了全部公示，乙方承诺在签订本认购协议前已认真阅读了甲方公示资料。对《商品房买卖合同》及其附件的样本内容，乙方认可甲方销售人员已经按要求就合同的全部内容向乙方进行了说明与解释，并认可甲方履行的提示注意事项和说明义务。乙方已充分了解认购房屋的情况（包括但不限于房屋位置、面积、户型及相关重要提示），并同意按《商品房买卖合同》及其附件（样本）内容签订正式房屋买卖合同。
3、乙方承诺，在本协议签订后在_______年______月______日前备齐购房所需相关资料到甲方售楼部签订正式《商品房买卖合同》及其附件，乙方逾期未与甲方签订正式《商品房买卖合同》及其附件，则视为乙方自动放弃认购权利，甲方有权单方解除本认购协议，并无须事先通知乙方即可将该商品房收回另行出售，乙方已付的认购定金出卖人不再退还。
4、自甲乙双方签订《商品房买卖合同》及其附件之日起，乙方支付的认购定金自动转为乙方已付的部分购房款。
四、双方责任
（一）甲方责任
1、甲方应按照法律规定提供售房所需的资料，如甲方提供虚假资料导致本协议无效的，甲方除退还定金外还应承担相应的法律责任。如甲方提供虚假资料不足以认定本协议无效的，乙方可以甲方违约单方行使合同解除权，并要求甲方双倍退还定金。
2、在乙方支付定金后，甲方承诺为乙方保留该房屋至本协议第三条第3款约定的签订《商品房买卖合同》及其附件之时，在该期间内，甲方在未征得乙方同意情况下不得与第三方就该房屋签订《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》。甲方承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》及其附件时，将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反前述约定的，需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。
（二）乙方责任
1、本协议签订后，应当按照本协议期限及时支付定金。
2、定金支付后，应严格按照本协议第三条第3款约定期限内携本协议及相关资料到甲方的销售中心与甲方签订《商品房买卖合同》及其附件，并承诺在与甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定房屋位置、面积、价款、户型等条款。
3、如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的定金不予返还。
五、通讯
乙方承诺本协议所记载的通讯地址、联系电话真实有效，若甲方按照以上联系方式均联络不到乙方，由此造成的一切损失由乙方承担。如乙方的联系方式发生变化，须提前两天书面通知甲方。
六、本协议自双方签字乙方支付认购定金后生效，至双方签订的《商品房买卖合同》及其附件生效后本认购协议自动终止。
七、因本认购协议履行发生争议的，应由双方协商解决。协商不成，任何一方均可向认购房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。
八、本认购协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签章）：_________________
乙方（签章、签字）：_________________
时间：_________________
商品房认购协议书7
卖方（甲方）：_________________
买方（乙方）：_________________
乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《南京市商品房买卖契约》之样本，并无异议。
甲方开发建设的仁恒江湾城×项目，已具备商品房预售条件，并领取宁房销第号《商品房预售许可证》。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：
一、乙方认购______________幢_______室，该房屋建筑面积为_________________平方米。
二、乙方认购的该房屋单价为_________________元/_________________平方米，总房款为（大写）_________________元（￥_________________元）。
付款方式：
1、按揭付款方式：乙方于______日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于______年______月______日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。
2、一次性付款：乙方于______年______月______日前支付总房款计_________________元。
三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币伍万_________________元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。
四、甲乙双方商定，甲乙双方应于______年______月______日前签定《南京市商品房买卖契约》。
五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。
六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
七、有下列情况之一，乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本协议第二条约定的；
2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；
3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：
（一）按揭付款：
1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料；
2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；
3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的《南京市商品房预售合同》之样本第五条。
（二）《南京市商品房买卖契约》即《南京市商品房预售合同》。
（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按《仁恒江湾城一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房预售合同》时明确。
九、甲乙双方未按约定期限内签署《南京市商品房买卖契约》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。
十、本认购协议在双方签署了《南京市商品房买卖契约》后自动失效。
十一、本协议一式二份，乙方一份，甲方一份。签字生效。
甲方公章：_________________
住所地：_________________
邮政编码：_________________
法定代表人：_________________
联系电话：_________________
签约时间：_________________
乙方（公章）：_________________
住所地：_________________
邮政编码：_________________
法定代表人：_________________
联系电话：_________________
签约时间：_________________
商品房认购协议书8
乙方：xxxxx（业主）
为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：
一、业主已于 年 月 日收到xx物业管理有限公司签订的《××住户手册》。
二、同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定，此外亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。
三、本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《××住户手册》中的要求，接受经济和行政处罚。
四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。
业主房屋地址：
业主（委托人）签名：xxx
联系电话：
管理单位盖章：
负责人签名：
联系电话：
xxxx年xx月xx日
商品房认购协议书9
出售方（下称甲方）：_____________________________
认购方（下称乙方）：_____________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方就乙方向甲方认购商品房事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：
乙方对此项目已做了充分的了解，自愿认购甲方位于_____________________________的商品房，该套商品房的建筑面积为________________平方米。（该面积系房管局预测面积，合同销售面积以双方签署的商品房买卖合同为准，产权实际建筑面积以最后政府有关部门的测量结果为准）。
该套商品房成交总价为人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整；（￥_________元），封阳台费用为人民币____仟____佰____拾____元整；（￥_________元）。乙方在认购商品房时所享受的折扣优惠，在签订正式买卖合同时正式实施。与购房相关的税费由乙方按政府有关规定标准缴纳。
乙方于____年____月____日向甲方一次性交付该商品房预留的定金人民币￥_________万元整，定金在乙方全额付清该套商品房房款时可抵作该商品房部分款项。
乙方须在____年____月____日之前到和昌?都汇华郡售楼中心签订《商品房买卖合同》并同时付清购房款，如乙方采取银行按揭方式支付房款的，乙方应当支付首期房款，乙方支付的首期房款数额须不低于银行规定的最低限额。甲方在上述约定的签订正式买卖合同之前为乙方保留该套商品房。若乙方未按时与甲方签订正式买卖合同或要求变更预留商品房的，无权要求返还定金，同时，甲方有权不再另行书面通知乙方而将该套商品房另行出售。
乙方确认甲方已出示了各种证照，明示了《商品房销售管理办法》及《城市商品房预售管理办法》、《商品房买卖合同》与补充协议及本认购协议的示范文本，并依照乙方的要求进行了解释与说明，双方对正式买卖合同与补充协议的填写内容已达成了一致。同时乙方已知晓合肥市目前相关购房政策以及银行相关贷款政策，且甲方就此与乙方进行了解释与说明，乙方已确知以上政策及规定的内容，后期如因此产生纠纷由乙方自理。
甲乙双方的通讯联络方式以本认购协议所记录的电话、传真、地址为准。乙方通讯方式如有变更，应在变更之日以书面形式通知甲方。乙方保证其提供的上述资料的真实性，并承担因不实或失效而造成损失的所有责任。双方确认：甲方所发出的任何书面信函在发出后的第五日均视为乙方已收悉。
本认购协议一式叁份，甲方执有贰份，乙方执有壹份，均具同等法律效力。
本认购协议经甲乙双方确认无误，双方签字盖章后即生效。自双方签订的《商品房买卖合同》生效之日起，本认购协议即失效，并由甲方收回。
甲方（出售方）：_____________________________（签字/盖章）
乙方（认购方）：_____________________________（签字/盖章）
_________年______月_____日
商品房认购协议书10
出卖人：______________________
认购人：______________________
第一条 基本情况
（一）认购人所认购的商品房（以下称该商品房）为出卖人所开发的位于______________________。出卖人已领取该商品房的预售许可证，预售许可证号为：该商品房土地使用年限自_________年______月_____日至_________年______月_____日。
（二）该套商品房的用途为________________，属________________结构，层高为________________，建筑面积________________米，其中，套内面积________________平方米，共同部位与共用房屋分摊建筑面积________________平方米。
第二条 价款与付款方式
（一）该商品房按照建筑面积计价，单价为________________元/平方米，总房价款为________________（小写），________________元人民币(大写) 。
（二）出卖人同意认购人签订《商品房买卖合同》时按照以下第（______）种方式付款。
1、一次性全款付清；
2、先付首期款，余款通过银行按揭贷款付清（按揭贷款额以最终银行审定的额度为准，申请贷款与实际发放贷款的差额部分由认购人向出卖人一次性缴清，贷款风险包括政策风险由认购人自己承担）；
第三条 认购定金
（一）认购人在签订本认购合同时，应当向出卖人支付认购定金（小写）________________元，人民币________________（大写） ；出卖人在收取定金后应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。
（二）认购人应当在定金支付之后7日内，携带本合同、定金收据原件、全部按揭资料、身份证或其他合法证件到出卖人售楼处签订正式《商品房买卖合同》。
（三）合同双方签订《商品房买卖合同》时，认购人交纳的定金则无息转为其购买该单元房款的一部分。
第四条 认购人对该商品房已做了充分了解，并且已阅读了出卖人提供的《商品房买卖合同》（含补充协议）和《住户手册》，同意该合同范本相关条款和《住户手册》的约定，并愿意以该合同范本和住户手册的相关约定签订《商品房买卖合同》和《业主公约》。
第五条 认购人未在第三条第二款约定的期限内与出卖人签订《商品房买卖合同》的，出卖人有权解除本认购合同并不予退还认购人已支付的定金，同时出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。
第六条 认购合同签订后、商品房买卖合同签订前，该商品房发生被查封等权利限制的情形致使商品房买卖合同不能签订，出卖人应将已收取的定金原数退还认购人。
第七条 有下列情形之一，出卖人应双倍返还认购人已支付的定金：
（一）出卖人未遵守第二条的价款约定的；
（二）出卖人在认购人签订本合同之日起至认购合同解除之日止，将该商品房另行出卖或者抵押给第三方的；
（三）出卖人未告知认购人在签订本合同前该商品房已存在查封、抵押等事实的。
第八条 合同双方如更改地址、电话、传真或代理人等时，应当以书面通知对方。
第九条 双方签订的商品房买卖合同生效后本认购合同自行终止。
第十条 本认购合同未尽事宜，可签订补充协议。
第十一条 本认购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院起诉。
第十二条 本认购合同自双方签字盖章、认购人向出卖人支付定金之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。
第十三条 本认购合同由出卖人向厦门市房地产交易权籍登记中心申请网上登记备案。
第十四条 其它约定
________________________________________________
出卖人（签章）：________________
认购人（签章）：________________
签订时间：__________年_______月______日
商品房认购协议书11
《商品房认购协议书》是商品房出卖人在取得《商品房预售许可证》之前与买受人不能签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》而签订确认未来房屋买卖有关权利义务的书面协议。那么，《商品房认购协议书》是什么性质的合同？怎样适用法律呢？如何认定其性质及适用法律，关系到当事人纠纷的解决，关系到裁判人员的司法能力和专业水平；关系到司法诚信的价值取向，关系到社会公平正义的伸张。
实践中，有人认为，《商品房认购协议书》其内容具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要要件且系当事人的真实意思表示，当事人应按约定履行各自的义务，否则，应按约定支付违约金。另有人认为，《商品房认购协议书》不符合相关司法解释关于认定商品房买卖合同应具备的条件的规定，不能认定为商品房买卖合同。若按商品房买卖合同认定并作出裁判，则属适用法律错误。
笔者认为，以上两种认识的主要观点虽然截然相反，但两者均系建立在适用法律错误的基础上而产生的错误认识，而且后者比前者更具有隐蔽性。
首先，《商品房认购协议书》是一份附条件的期房期权合同，是当事人双方在真实意思表示一致的基础上达成的一份有关未来房屋买卖权利义务的合同。该所谓合同不符合法定的《商品房买卖合同》和《商品房预售合同》的要求，也不是一般的《买卖合同》，而是一份设置了行权条件的期房期权合同，是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，对当事人具有法律约束力。同时，《商品房认购协议书》不存在合同无效的'法定情形，《商品房认购协议书》一经订立，便合法有效，受法律保护。在合同法实施以后，确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。在适用法律方面，应以《合同法》和《民法通则》的一般原则规定适应，若以《商品房销售管理办法》进行认定，实属适用法律错误。
其次，《商品房认购协议书》也是诺成合同，当事人就主要条款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，其主要条款即是否实现合同目的的条款。《商品房认购协议书》签订的目的是保证双方最终能够签订正式的《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》，是本合同《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》的预约合同，属于债权合同，应适用《合同法》、《民法通则》的一般原则规定。当事人对《商品房认购协议书》的效力约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效；附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。《商品房认购协议书》成立并生效后，双方当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。同时，由于《商品房认购协议书》是预约合同，标的是为签订本合同而进行的行为，不涉及房屋的实体权利义务，因此，不直接适用《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《商品房预售管理办法》等行业法律、法规。
再者，《商品房认购协议书》又是双务合同，当事人双方互负对待给付义务外，还应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在合同履行过程中，一方失信，另一方便具有抗辩权。双务合同中的抗辩权包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权三种。抗辩权是否成立，这就要视《商品房认购协议书》中的条款如何约定和当事人的履行情况而定。
最后，《商品房认购协议书》是商品房出卖人提供的格式合同，对格式条款的理解发生争议的，应当按通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。随着近几年房价的过快上涨，当事人往往宁愿承担违约责任而不愿意继续履行合同，使《商品房认购协议书》的合同目的无从实现。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，一方的失信行为，不应由另一方埋单，当事人在订立合同过程中有违背诚实信用原则的行为给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
商品房认购协议书12
日期：_______年_____月_____日
编号：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
乙方通讯地址：_______________
项目地址：___________________
签定地点 ：__________________
一、认购房产
1．住宅_____号楼_____层_____室；建筑面积_____m2、单价__________元/ m2 总房款人民币元 （大写）_______________元整。
2．车库_____号楼_____号；建筑面积_____ m2 、单价_____元/ m2 总房款人民币_____元 （大写）__________元整。
3．储藏间_____号楼 _____号； 建筑面积_____ m2、单价_____元/ m2 总房款人民币_____元 （大写） _____元整。
4．商铺_____号楼_____ 层_____号；建筑面积 _____ m2 、单价_____元/ m2总房款人民币_____元 （大写）_____元整。
二、认购金额：
人民币____________元（大写）
三、付款方式
1．一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币 _____元（大写） __________元整。
2．分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币 _____元（大写）____________元整，
余款人民币元 __________________（大写） 于交房时付清。
3．银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币____________元（大写）____________元整。
②余款办理银行按揭贷款人民币元______（大写）____________元整。
签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。
四、认购房产确认条款
1．乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。
2．甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内（按挂号寄出邮戳日期为准）与甲方签订《商品房买卖合同》。
3．乙方已付认购金直接转为购房者的房款。
4．本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。
5．本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。
6．乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。
7．本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。
甲方（签章）________ 乙方（签章）________
法人代表：__________ 委托人：____________
委托代理人：________ 身份证号码：________
经办人：____________ 电话：______________
电话：______________
商品房认购协议书13
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
乙方在签定本协议之前，已充分了解甲方提供的所购标的物的《XX市商品房买卖契约》之样本，并无异议。
甲方开发建设的仁恒江湾城×项目， 已具备商品房预售条件，并领取宁房销第 号《商品房预售许可证》。 甲、乙
双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：
一、乙方认购×幢×室，该房屋建筑面积为 平方米。
二、乙方认购的该房屋单价为 元/平方米，总房款为（大写） 元（￥ 元）
付款方式：
1、 按揭付款方式：乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款，余款由乙方于 年 月 日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。
2、 一次性付款：乙方于 年 月 日前支付总房款计 元。
三、乙方同意签定本协议时，支付定金人民币 伍万 元，作为甲、乙双方当事人订立商品房买卖契约的担保。签定商品房买卖契约后，乙方支付的定金转为房价款。
四、甲乙双方商定，甲乙双方应于 年 月 日前签定《XX市商品房买卖契约》。
五、在本协议的第四条约定的预定期限内，除本协议第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签定商品房买卖契约的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签定商品房买卖契约的，无权要求甲方返还已收取的定金。
六、甲乙双方在签定本协议后，签定商品房买卖契约前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签定商品房买卖契约，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
七、有下列情况之一， 乙方拒绝签定商品房买卖契约的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本协议第二条约定的；
2、甲方在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；
3、甲方未告知乙方在签定本协议前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。
八、甲乙双方在遵守上述条款基础上，补充如下约定：
（一）按揭付款：1、乙方按银行要求及时提供合法完整的申请资料；2、按甲方和银行通知的时间办理贷款手续；3、因乙方原因不能办理按揭贷款手续的，则乙方应另行筹款按时支付购房款，逾期则按乙方违约处理，处理方式详见所购标的物的《XX市商品房预售合同》之样本第五条。
（二）《XX市商品房买卖契约》即《XX市商品房预售合同》。
（三）本协议中的价格不含优惠，具体优惠按《仁恒江湾城一期第一次开盘优惠实施办法》在签订《商品房预售合同》时明确。
九、甲乙双方未按约定期限内签署《XX市商品房买卖契约》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。
十、本认购协议在双方签署了《XX市商品房买卖契约》后自动失效。
十一、本协议一式二份， 乙方一份，甲方一份。签字生效。
甲方公章：乙方（公章）：
住所地：住所地：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
联系电话：联系电话：
签约时间：
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