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房屋股份分配协议书

时间：2023-01-11 19:12:39 协议书我要投稿

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房屋股份分配协议书

　　在现实社会中，很多情况下我们需要用到协议，协议对双方的事务履行起到积极作用。什么样的协议才是有效的呢？以下是小编帮大家整理的房屋股份分配协议书，欢迎大家分享。

房屋股份分配协议书

房屋股份分配协议书1

　　男方：____________

　　女方：____________

　　协议人____，____于____年因感情不合，办理离婚手续，婚前购买有房产两处，为位于______市____区____路____号，产权证编号：________的房子。

　　现上述协议人就上述房产分割如下：

　　一、将位于______市____区____路____号，产权证编号：________的房子归____所有；

　　二、将位于______市____区____路____号，产权证编号：________的房子归____所有；

　　三、协议人在签订本协议前订立的协议与本协议相抵触的.，以本协议约定的内容为准；

　　四、本协议一式三份，协议人共执两份，____公证书存档一份。

　　男方：____________

　　女方：____________

　　日期：____________

房屋股份分配协议书2

　　甲方（赠与人）：_________，____族，_____年____月____日生，身份证号码：_________________，住址：_____________________，联系方式：________________；

　　乙方（受赠人）：_________，____族，_____年____月____日生，身份证号码：_________________，住址：_____________________，联系方式：________________；

　　丙方（受赠人）：_________，____族，_____年____月____日生，身份证号码：_________________，住址：_____________________，联系方式：________________；

　　甲方与乙方、丙方系父女关系。现双方在自愿平等的`基础上，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，自愿达成赠与协议如下：

　　一、赠与内容

　　甲方为助力乙方、丙方，自愿将名下个人财产：位于__________的一处房产中属于自己的应分得份额赠与给乙方及丙方所有（该套房产为与第三人共同共有，不动产登记证号__________，产权面积__________平米）。

　　甲方该房产嗣后一切利益和负担均由乙方及丙方享有和承受（包括但不限于该房产拆迁所得之利益）。

　　乙方、丙方自愿接受甲方的赠与。

　　乙方、丙方接受该项赠与后，对该套房产中乙、丙双方的.受赠份额以按份共有/共同共有的方式享有所有权。（按份共有的，共有比例为__________）。

　　三方认可本协议自签订之日起立即生效，未办理公证或所有权变更登记均不影响本协议的生效。

　　甲方明确，本协议签署后，甲方不得以任何理由擅自处分已赠与给乙方及丙方的房产。

　　三方均认可，签订本协议是自己的真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，亦明确签订本协议的法律后果；双方也认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力；并一致确认上述约定是自愿、公平、有效的。

　　本协议签署后，双方应切实履行，如一方违反本协议约定，除应当继续履行外，还应当向守约一方承担给付人民币__________万元的违约责任。

　　本协议一式两三份，三方各执壹份，具有同等法律效力。

　　（以下无正文）

　　甲方（签字捺印）：__________

　　__________年__________月__________日

　　乙方（签字捺印）：__________

　　年__________月__________日

　　丙方（签字捺印）：__________

　　年__________月__________日__________

房屋股份分配协议书3

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙双方于______年__月__日在__省（直辖市/自治区）市__区（县）人民政府民政部门履行了结婚登记手续（结婚登记证号为：___________）。现双方经过平等地协商，自愿达成如下协议：

　　一、订约依据：

　　甲乙双方签定本协议，其依据为我国《婚姻法》、《民法通则》、《合同法》、《妇女儿童权益保障法》和《继承法》相关法律之规定。

　　二、婚姻财产范围及归属：

　　经过甲乙双方共同清点和协商，对于双方婚姻财产约定如下：

　　（一）甲方的婚前个人所有财产：

　　1、房屋：座落于______市______区______路______号，建筑面积为____________平方米的房屋一套为甲方个人所有；

　　2、汽车：户名登记为甲方的____________牌____________型号轿车______部车号__________________，为甲方婚前个人出资购买归甲方所有；

　　户名登记为甲方的____________牌____________型号轿车______部车号__________________，为甲方婚前个人出资购买归甲方所有；

　　3、银行存款：户名为甲方的____________银行存款____________万为甲方婚前所有，归甲方所有；

　　4、股权：甲方家族产业____________企业，甲方所占有的股权为____________。

　　甲方自本协议签字生效之日起，将以上财产清单内的所有财产转移至乙方名下，归乙方个人所有。

　　（二）乙方的婚前个人所有财产：

　　1、房屋：座落于______市______区______路______号，建筑面积为____________平方米的房屋一套为乙方个人所有；

　　2、汽车：户名登记为乙方的____________牌____________型号轿车______部车号__________________，为乙方婚前个人出资购买归乙方所有；

　　3、银行存款：户名为乙方的____________银行存款____________万为乙方婚前所有，归乙方所有；

　　（三）甲乙双方的婚后共同所有财产：

　　1、房屋：座落于______市______区______路______号，建筑面积为____________平方米的商品房一套为甲乙双方婚后共同购买，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共同使用和居住。

　　2、银行存款：户名为_______方的____________银行存款____________万为甲乙双方婚后共同所有，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共有；

　　3、其他共同财产：为共同建立家庭，甲乙双方共出资购买了________________，双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

　　4、除上述列明的共同财产外，甲乙双方确认再无其他共同财产，但不包括自本协议签定之后，夫妻关系存续期间所取得的`新的财产。

　　自本协议签字生效之日起，将以上财产清单内的所有财产即婚姻存续期间双方共同购置的财产，归_________个人所有，之后离婚属于_____财产，不参与夫妻共同财产分配。

　　三、债权债务条款：

　　（一）婚姻关系存续期间，双方各自名下的债务归各自承担。因甲或乙单方行为产生的任何债务均不得归为共同债务，共同债务必须有甲乙双方签字认可的书面证明。

　　（二）个人债务仅以负债方所有财产为限清偿，不得涉及另一方财产。因一方负债致另一方财产损失的.，负债方应予赔偿。

　　（三）债权债务关系形成前，负债方应将上述债务约定告知债权人或第三人，债权人或第三人以不知该约定为由要求甲乙共同偿还，并致另一方损失的，负债方应予赔偿。

　　（四）婚姻关系存续期间，甲方以夫妻共同财产对外借贷产生债权，需征得乙方同意，未经同意对外借贷，负债方无力偿还的，并致乙方损失的，在离婚财产分割过程中甲方应予赔偿。

　　四、离婚条款：

　　经过甲乙双方共同协商，双方一致同意如果甲方出现以下情形导致夫妻婚姻关系破裂而离婚的（包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚），甲方应按照本协议第五条规定承担赔偿责任：

　　（一）重婚或者与他人同居、婚外情的；

　　（二）对乙方实施家庭暴力或虐待、遗弃乙方及乙方所生子女的；

　　（三）有赌博、吸毒等恶习经乙方劝说仍然屡教不改的；

　　（四）因甲方原因经常夜不归宿，故意不履行夫妻同居义务的；

　　（五）其他因甲方过错导致夫妻感情破裂的情形。如双方无其它过错的情况下财产分配按正常离婚进行分配。

　　五、损害赔偿责任：

　　经过甲乙双方共同协商，因本合同第四条所列情况发生，甲方应向乙方支付人民币10万元的赔偿金，上述赔偿金于婚姻关系正式解除之日起日内一次性全额支付。迟延按银行同期利率支付滞纳金。

　　六、争议条款：

　　本协议未尽事宜，或者因签定本协议时的客观情况发生重大变化产生争议，由甲乙双方共同协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。因执行或履行本协议，以及因本协议产生的任何争议，由双方在互谅互让的基础上共同友好协商解决，如协议解决不成，甲乙双方任何一方均可向____________人民法院提起诉讼。

　　七、文本条款

　　本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，并自愿决定是否提交公证机关存档一份，三份协议具有同等法律效力，在双方签字或盖章后生效。公证机关机关存档协议，办理相应手续仅具备案性质。

　　甲方：____________乙方：____________

　　日期：____________日期：____________

房屋股份分配协议书4

　　甲方(父母方)：彭英爱，女，汉族

　　香港身份证号码：P062710(4)，英国护照号码：704834551

　　深圳市罗湖区黄贝岭村英国华侨

　　乙方(儿子方)：张活飞，男，汉族

　　香港身份证号码：R955778(3)

　　深圳市罗湖区黄贝岭村英国华侨

　　为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙为座落于深圳市罗湖区黄贝岭下村430号(楼高二层)1栋，黄贝岭下村520号(楼高二层)1栋，黄贝岭下村424号(楼高1层)1栋，铁皮屋一间(没有门牌)的拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。

　　第一条：深圳市罗湖区黄贝岭下村430号(楼高二层)1栋，黄贝岭下村520号(楼高二层)1栋，黄贝岭下村424号(楼高1层)1栋，铁皮屋一间(没有门牌)房屋为被拆迁房屋，房屋所有权人原为彭英爱，自本协议签订之日起房屋权利人为乙方张活飞，归乙方张活飞所有，为乙方张活飞的.个人财产。

　　第二条：本协议不改变乙方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。

　　第三条：本协议效力约定：

　　除双方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于除双方协议之外的任何协议及其它指定行为(包括公证文书在内)

　　第四条：本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，三份内容完全相同，具同等法律效力。

　　甲方：xxxxxx(签名、按手印)xxxx年xxxx月xxxx日

　　乙方：xxxxxxxxx(签名、按手印)xxxx年xxxx月xxxx日

　　见证人：xxxxxxxx(签名、按手印)xxxx年xxxx月xxxx日

　　见证人：xxxxxxxxx(签名、按手印)xxxx年xxxx月xxxx日

　　签约地点：深圳市罗湖区向西路向景楼15号一楼。

　　二零xx年五月十日

房屋股份分配协议书5

　　男方：____________，__族，生于__年__月__日，身份证号码：_____________，住址：_____________，联系电话：_____________。

　　女方：____________，__族，生于__年__月__日，身份证号码：______________，住址：______________，联系电话：_____________。

　　男、女双方于____年____月____日办理离婚登记，离婚时双方约定登记在男方名下的房产归女方所有，剩余房贷由女方个人承担，女方支付人民币____________元给男方，作为对男方的补偿，现因女方想要现金，不想要房产，不愿继续偿还剩余房贷。现双方经协商一致，就房产达成如下协议：

　　一、房产状况

　　房产位于____________，面积：____________平方米，不动产权证号：______________，现登记在__方名下，剩余房贷人民币 ____(大写：______________ )。

　　二、双方约定

　　1、双方协商一致，自签订之日起，该房产归男方所有，女方自愿放弃自己所占全部的房产份额，女方日后不得主张权利，剩余房贷由男方一人承担，男方折价支付给女方人民币____________元(大写：_________________圆整)作为补偿。

　　2、男方应于______年______月______日之前将上述补偿款____________元以银行转账方式将钱款汇入至女方所指定的银行账户，女方指定银行账户为：

　　开户银行：__________________;

　　银行账号：_________________;

　　开户人：__________________。

　　3、女方应在可办理房屋产权变更登记之日起__日内，协助男方将房产变更登记，没有变更登记不影响房产的权属。

　　4、本协议签署后双方应切实履行，若女方违反本协议约定的，除应当继续履行本协议约定以外，还应当向男方承担给付__万元的违约责任。

　　三、其他

　　1、双方均认可，签订本协议内容是自己的`真实意思表示，并已向中国________咨询了解过法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果;双方亦认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力。

　　2、签订本协议后，若有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。协议在履行过程中，如有一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本协议的附件。如未达成新的修改意见，则原协议继续有效。

　　3、男女双方认可签订本协议后立即生效，未办理公证或房屋所有权变更登记均不影响本协议的生效。

　　4、若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。

　　5、本协议一式二份，双方各执一份，两份文本具有同等法律效力，经两方签署后生效。

　　男方(签字捺印)：__________

　　女方(签字捺印)：__________

　　签署日期：_____年________月________日

　　签署日期：_____年________月

房屋股份分配协议书6

　　甲方(父母方)：xx

　　乙方(儿子方)：xx

　　丙方(女儿方)：xx

　　为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：

　　第一条、房屋为房改房，房屋登记证书号为，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父(该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房)。

　　第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。

　　第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。

　　第四条、甲方本着平等对待每个儿女的.原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为)。

　　第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。

　　第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。

　　第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

　　第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。

　　第九条、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。

　　第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为(包括公证文书在内)。

　　协议人：xxx

　　日期：XX年XX月XX日

房屋股份分配协议书7

　　甲方：__(以下简称甲方)

　　乙方：__(以下简称乙方)

　　甲，乙双方根据国家有关售房政策和《xx大学教职工住房出售办法》就认购房屋事项协议如下：

　　一，甲方同意乙方认购海淀区圆明园西路2号__号楼__单元__室住宅；__区__路__号__号楼__单元__室住宅。该住宅现房交付时间从甲方工程完工时间。售房价格按xx年7月18日教代会通过的《xx大学教职工住房出售办法》相关规定核定计算。

　　二，甲方负责到当地房产管理部门办理产权登记手续，领取北京市房屋所有权证。办理房屋所有权证所需费用由乙方承担，费用标准按国家政策标准执行。

　　三，乙方先交预付款，首付金额按《xx大学教职工住房出售办法》规定交付；在所选新住宅楼开工后一个月内缴纳80%购房款(其中包括预付款)。待房屋计价结束后，交齐剩余购房款。

　　四，乙方自愿遵守下列条款：

　　1，对认购房之后本人要求退房的，按预付款的.10%扣缴违约金。

　　2，领取新房钥匙前，交纳旧住房钥匙押金5000元。在甲方规定期限内交回旧住房，逾期一天，扣除押金100元。押金扣完，仍不交旧房者，甲方不予办理房屋所有权证，给予行政处分，直至诉诸法律。

　　3，选房后不交钱的，甲方可从工资中代扣，不予办理房屋产权证，给予行政处分，直至诉诸法律。

　　4，擅改房屋结构的，在恢复原状前，甲方不予办理房屋产权证，给予行政处分，直至诉诸法律。

　　本协议一式二份，甲，乙方各一份。协议自双方签字之日起生效。

　　卖方代表(甲方)：__

　　买方(乙方)：__

　　__年__月__日

房屋股份分配协议书8

　　男方：____________

　　女方：____________

　　甲乙双方系自由恋爱，确立关系，现阶段已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方精神状态正常的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

　　第一条婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在____________________按揭住房一套，房屋的.详情况如下：

　　1、住房产权地址位置：__________________________________________

　　2、房屋户型：__________________________________________

　　3、房屋建筑面积：__________________________________________

　　4、购房合同款：__________________________________________

　　5、购房合同编号：__________________________________________

　　6、附件一《商品房购买合同》复印件

　　7、附件二购房发票复印件

　　第二条由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署；但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

　　1、住房归双方共同所有；财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%；

　　2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途；

　　3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产；

　　4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任；

　　第三条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。

　　第四条此协议双方无任何争议；

　　第五条本协议经____________见证（或公证机关公证后生效）。

　　男方：____________

　　女方：____________

　　日期：____________

房屋股份分配协议书9

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　__________年_____月______日，乙方挂靠甲方的户名全款购得由住宅一套，配带地下室。共付人民币：_________________元。

　　现在为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：

　　一、该房屋产权由乙方全部持有。

　　二、该房屋产权属于乙方个人财产，甲方不得以任何形式对该房屋产权进行处理。

　　三、该房屋在使用过程中出现的任何责任与纠纷，甲方概不承担。

　　四、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的.真实意思表示。

　　五、本协议自签订之日起生效，不得撤销。本协议一式三份，甲乙双方及中间人各执一份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　日期：____________日期：____________

房屋股份分配协议书10

　　男方：____________

　　女方：____________

　　男女双方于____年____月____日办理结婚登记手续，系夫妻关系。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订以下协议：

　　第一条、男方于____年____月____日购买的`房屋；男方自愿将该房屋产权的50%赠与女方，女方自愿受让该房产，此赠与不附加任何条件。

　　第二条、房产情况：

　　1、该房产坐落于：_____建筑面积：_____平方米，地下室_____平方米，产权证号：_____

　　2、该房屋产权范围内的土地使用权随该房屋产权一并赠与；

　　3、该房屋的相关权益随该房屋产权一并赠与。

　　第三条、该房产在符合条件可以办理产权变更登记手续时，男方应协助女方积极办理产权变更登记手续，由此产生的费用由____方承担。

　　第四条、男方承诺此赠与协议不可撤销；该房产在未经办理产权变更登记手续之前，男女双方占有该房产份额以该协议约定为准，即男女各占50%。

　　第五条、男女双方在履行该协议的过程中发生争议应协商解决，协商不成可起诉至该房屋住所地法院解决。

　　第六条、本协议自双方签字确认之日起生效，双方应积极履行该协议，任何一方违约需向对方支付违约金元。

　　第七条、本协议未尽事宜双方可以协商订立补充协议，补充协议为本协议不可分割的部分，具有同等的法律效力。

　　第八条、本协议一式两份，男女双方各执一份，具有同等法律效力。

　　男方：____________

　　女方：____________

　　日期：____________

房屋股份分配协议书11

　　甲方：________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份证号：_________________________，住址：________________________ ，联系电话：__________________________________。

　　乙方：________，_____族，生于_____年_____月_____日，身份证号：_________________________，住址：________________________ ，联系电话：__________________________________。

　　甲乙双方对共同购买的房产自愿达成如下协议：

　　一、房产详细情况

　　1、该房产位于________________________，不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

　　2、上述房产现登记在双方名下。

　　二、权利义务

　　1、现约定该房产所有权归甲方所有，属于甲方个人财产，乙方不得以任何方式损害甲方对该套房产的实际所有权。

　　2、甲方作为上述房产的实际所有人，对该房产享有占有、使用，收益等权利，乙方不得干涉甲方行使此类权利，此类权利甲方单独享有。

　　3、在未经甲方的同意下，乙方不得以自己方式处分该房产，包括但不限于出卖、抵押，租赁等，凡涉及房产产权相关的处置都需要甲方同意。

　　4、双方约定，该房产在能够办理产权变更手续时，乙方应配合将该房产登记在甲方名下。(房产未登记不影响本协议效力)。

　　5、因该房产为甲乙双方共同出资购买，乙方出资______元(大写：________________元)，现该房产归属于甲方，作为补偿，甲方需在_____年_____月_____日前返还乙方出资的______元(大写：______________元)购房款。

　　6、自甲方向乙方支付钱款后，该房产所属权利归甲方单独所有，乙方不得干涉甲方对房产的处理，甲方可自由处置该房产。

　　7、乙方不得擅自处理该房产，擅自处理房产，造成甲方经济损失，需向甲方赔偿________元整(大写：____________________)。

　　三、双方均认可，签订本协议内容是自己的`真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果;双方也认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力。

　　四、协议在履行过程中，如有一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本协议的附件。如未达成新的修改意见，则原协议继续有效。

　　五、签订本协议后，若有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。

　　六、若因房产出现纠纷，双方可向该房产所在地法院起诉解决纠纷。

　　七、本协议一式贰份，协议各方各执壹份。各份协议文本具有同等法律效力，本协议经各方签署后，甲方向乙方支付出资款后生效。

　　甲方(签字捺印)：__________

　　签署日期：____________年________月________日

　　乙方(签字捺印)：__________

　　签署日期：____________年________月________日

房屋股份分配协议书12

　　甲方(遗赠人)：

　　身份证号：

　　乙方(受赠人)：

　　身份证号：

　　甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

　　第一条甲方所有的房屋及土地使用权，在甲方去世后赠送给乙方。该房屋、土地的相关权益随该房屋一并赠予。

　　(一)所赠与的房产座落于__________，建筑面积__________平方米。

　　(二)赠与房屋的土地使用证证号为__________。

　　第二条乙方应在甲方去世后日内办理与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

　　第三条甲方应负对遗赠财产的.维护责任，不得随意处理遗赠的财产。

　　第四条本协议为双方真实意思表示，甲方去世后，所赠房屋归乙方所有。

　　第五条本协议自__________日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　__________年_____月_____日

房屋股份分配协议书13

　　甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)

　　为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：

　　第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为平方米，车库杂物房建筑面积平方米。

　　第二条上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同) (以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

　　(一) 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。

　　(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

　　第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。

　　第六条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。

　　第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额(人民币壹拾陆万元整)不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承担。

　　第八条违约责任：

　　(一) 乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

　　(二) 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的`，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的违约金。

　　(三) 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

　　(四) 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的 80 %退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

　　第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

　　甲方：xx 乙方：xxx

房屋股份分配协议书14

　　男方：__________

　　女方：__________

　　男女双方于________年________月________日在婚姻登记机关登记结婚，因男方婚后收入没有用于夫妻共同生活且男方在婚前向女方隐瞒其有贷款的事实，女方婚后知道还替男方偿还网贷、银行贷款和助学贷款等共计约____________，为维护女方合法财产权益，故男女双方就男方支付首付款的，婚后夫妻共同还贷的一套房产，达成如下协议：

　　一、婚前购买的位于________________________________（房屋产权证号：__________________________，房屋面积：_________________平方米）登记在男名下的房产，该房产由男方承担首付款人民币________元（大写_________），现经双方一致同意，约定该房产归女方个人所有，待可以办理房屋过户登记时，由男方协助女方办理产权登记手续。

　　二、其他

　　1、双方均认可，签订本协议内容是自己的'真实意思表示，并已向律师咨询了解过中国法律有关规定，也明确签订本协议的法律后果；双方也认可，在签订本协议时身体健康，神智清楚，具备完全民事行为能力。

　　2、签订本协议后，若有未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

　　3、若男方没有按照本协议履行协助女方办理房屋过户登记的义务，男方应当承担违约责任，向支付女方违约金人民币________元（大写）。

　　4、合同在履行过程中，如有一方认为需要修改，需向另外一方提出修改建议和理由，双方协商同意后方可修改，并形成本合同的附件。如未达成新的修改意见，则原合同继续有效。

　　5、若本协议部分条款被认定为无效，不影响其他部分的效力。

　　6、本合同一式二份，合同各方各执一份。

　　各份合同文本具有同等法律效力，本合同经各方签署后生效。

　　男方：__________女方：__________

　　日期：__________日期：__________