商铺租赁协议书【推荐】
在社会发展不断提速的今天，协议使用的情况越来越多，签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧，以下是小编为大家收集的商铺租赁协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。
商铺租赁协议书1
甲方（出租方）：__________________
地 址：__________________
乙方（承租方）：__________________
身 份 证 号码：__________________
地 址：__________________
甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于 号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自200X年01月01日起至 200X年12月31日止。现因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：
一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。
二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：
三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在200X年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的`违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。
四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付 元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。
五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费￥0。
缴纳200X年01月01日前的租金、管理费、水电费 。
律效力。
甲方：__________________
乙方：__________________
代表人签名：__________________
代表人签名：__________________
_________年____月____日
_________年____月____日
商铺租赁协议书2
甲方：______市场
地 址：____________电话：____________
法定代表人：____________
乙方： ____________
地 址：____________电话：____________
法定代表人(负责人)：________________
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，本着诚实信用、友好合作的原则，就乙方承租甲方______市场(下简称______市场)商铺营业房(以下简称为营业房)一事，商定以下合同条款：
一、承租的营业房 乙方承租甲方____________(层/厅/排)____________号营业房，面积____________平方米;库房位置为____________(层/厅/排) ____________号，库房面积____________平方米。
二、租赁期限 自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____ 个月。
三、租金 乙方承租的营业房月租金为_______元/平方米，库房月租金为 _______元/平方米。乙方每月/季/年应支付甲方营业房的租金为 _______元(____万____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1 日至7 日为付款期(法定节假日顺延至假期结束后第一个工作日)。
四、经营质量保证金
为了广大经营户的共同利益，为了保证______市场的商业信誉，为了强化乙方对市场的管理，乙方首次向甲方缴纳营业房租金的同时，自愿向甲方交纳经营质量保证金(下简称保证金)，作为履行本合同、营业房折旧提取及提供商品服务质量的担保。根据乙方承租的面积，乙方按______元/平方米应向甲方缴纳保证金共计_______元(____万____仟____佰____拾____ 元)。 甲乙双方关于保证金的权利义务如下：
(一)甲方收取的保证金按中国人民银行同期活期存款利息给乙方计息。
(二)保证金应用于以下几种情况：
1、本合同终止后，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的，甲方应从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
2、本合同履行期间，因乙方的商品、服务存在缺陷导致顾客投诉、索赔经确认属于乙方责任的'，甲方有权从乙方的保证金及利息中扣除相应的费用补偿顾客或承担先行赔偿责任，保证金及利息不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。
3、乙方未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还。
4、本合同终止后，乙方拖欠税费或行政管理机关罚没款的，甲方有权使用保证金及利息进行支付。
5、乙方违反本合同第八条、第九条的约定，应当向甲方支付违约金但未如约支付，甲方有权从乙方的保证金中扣除。
6、甲方每年按保证金的_______%计提营业房折旧费。
(三)在租赁期限内甲方按照本条(二)的约定使用乙方保证金及利息的，必须提前 3 日书面通知乙方。在本合同终止后甲方按照约定使用乙方保证金及利息的，应保存好相关凭证。
(四)在租赁期限内使用乙方保证金的，乙方应在收到甲方通知后 10 日内将保证金补足。
(五)本合同终止后 180 日内，经甲方确认乙方不存在本条(二)约定之情况且依照本合同第十二条的约定办理完工商行政注销、变更登记时，甲方依照本条(二)第 5 项的约定提取折旧费后，将保证金及利息余额返还乙方。
五、保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_______、______。乙方自行投保的范围为：_______、_______、_______。
六、甲方权利义务 (一)依法制订市场有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 (二)协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
商铺租赁协议书3
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的责权利。现就商铺租赁的有关事宜协商如下：
第一条商铺租赁基本情况
一、该商铺坐落于—_____________________________________________。
二、甲方同意将该商铺面积：_________平方出租给乙方使用。
第二条商铺租赁期限与用途
一、该商铺租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。共_________年。
二、租赁期满，甲方有权收回该商铺，如果乙方有意继续承租，应提前30日以书面形式向甲方提出续租要求。经得甲方同意后，甲乙双方重新协商定好租金价格（以当时的商铺租金市场价为标准），重新签订商铺租赁合同，在同等条件下，乙方有优先租用权。如乙方对甲方提出的租金价格有异议，不能接受，甲方有权并无条件的收回该商铺。
三、乙方租赁上述商铺用于经营__________________。不能经营其他项目，不得从事违法的经营活动。
四、乙方租赁该商铺的期间未经甲方同意不能擅自转让；乙方不能将该商铺作为抵押借贷，否则甲方有权终止合同并收回该商铺。
第三条商铺租金保证金及交付方式
一、该商铺租金：
1、每月的租金为：_________元整，每季度支付一次交租，计_________，房租每年增长_________%，从第二年起交纳。
二、商铺租赁保证金：
1、该合同经甲乙双方签字后视为合同生效，签订当日乙方必须向甲方缴纳保证金：_________人民币。
2、租赁期满后，商铺租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金之外剩余部分如数退还乙方。（不计利息）
三、租金支付方式：
按先交租金后使用的原则。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，应及时向乙方开具收款的收据。（若开具税票，税费由乙方负担）
第四条其他费用
租赁期间任何与该商铺有关的各项费用的承担方式为：
1、乙方负责支付该商铺的水、电费、电话费、电视收视费、卫生费、污水处理费、工商管理费、营业税、物业管理费等一切费用。
2、该商铺的房屋租赁税由乙方负责。
第五条甲乙双方的责任
在租赁期间，甲乙双方诚信守约，承担各自的责任和义务。
1、甲方保证出租商铺水电到位，安装好水电表，其余该商铺的装饰费用由乙方负责。
2、乙方如需对商铺进行改装或增加设施时，应征得甲方同意。
3、乙方应遵纪守法，合法经营，依法纳税，不得利用商铺从事违法活动，由此给甲方造成的经济损失全由乙方负责，因违法经营产生的一切后果由乙方独立承担。
第六条商铺的交付于返还
一、交付：合同签订后视为甲方将商铺交付给乙方使用。
二、返还：租赁合同期满，乙方应返还该商铺予甲方，甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。
三、乙方添置的`物品可由其自行收回（可移动部分），而对于乙方装饰，固定的装饰部分则归甲方所有。
第七条违约责任
任何一方未能履行本合同规定条款或违反国家和地方方有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方全部赔偿。
第八条合同争议的解决方法
本合同在履行中发生争议，双方应采取友好协商的方法解决，协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖的人民法院提起诉讼。本合同以甲乙双方签字盖章生效，一式两份，其中甲方一份，乙方一份。
本合同生效后，甲乙双方对本合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件同样有同等的法律效力。
甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
商铺租赁协议书4
出租方：______身份证号：______
承租方：______身份证号：______
根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁范围及用途：
甲方同意将位于____________________________的商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条 租赁期限为_____年，自年_______月_______日_______起至年_______月_______日_______止。
第三条 租金、保证金：
租金为_____元平米月。每月租金为人民币_____________元;租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交纳费用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
第四条 甲方责任和义务： 出租方(以下简称甲方)：____________公司地址：________________________法定代表人：__________________
承租方(以下简称乙方):____________公司地址：________________________法定代表人：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条 租赁内容
一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的`房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
五、租赁期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三条 租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为____________元(人民币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月____日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
甲方：____________
乙方：____________
签于：________________________
商铺租赁协议书5
出租人（以下简称甲方）：_______
承租人（以下简称乙方）：_______
甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。
一、甲方同意将坐落在________区________路________街（巷、里）________号部位的房屋（连同土地，下同）出租给乙方作使用，房屋建筑面积________平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一，乙方愿意承租。
二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。
三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自____年________月____日至___年____月____日止，共计____个月。
月租金为（币）________拾________万________仟________佰________拾元角分。
租金按结算，由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。
付款方式：________
四、乙方向甲方交纳（币）________元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。
五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：
1、依约将房屋及设备交付乙方使用。
2、负责对房屋定期安全检查，承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用；因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
3、转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。
4、租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。
5、租赁期届满须收回出租房屋的'，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内，乙方承担下列责任：
1、依约按时交纳租金。
2、将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。
3、因使用需要对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行监督管理。
4、因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。
5、负责对下列项目房屋维修费用：
①排水管、厕所、化粪池的清疏；
②饮用水池清洗及垃圾池清理；
③门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换；
④室内墙面的排刷和天花等的粉饰；
⑤水泵设备的维修和更换。
因乙方维修责任延误房屋维修造
成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。
6、协助甲方检查房屋安全，因不搬迁或者妨碍施工而延误房屋的维修，造成人身伤亡、财产遭受损失的，应负责赔偿。
7、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。
8、不得贮存有危险、易燃、违禁物品。
9、租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。
10、乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。
七、在租赁期内，因房屋危破维修，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。
八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。
九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。
十、如因不可抗力的原因，造成本契约无法履行时，双方互免承担违约责任
十一、违约责任：
1、任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定，另一方有权提前解除本契约。
2、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。
3、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的，另一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之________收取违约金。
4、租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，不有权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。
十二、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。
十三、本契约履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何一方可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或者裁决，或者依法向有管辖权的人民法院起诉。
十四、上述房屋在租赁期内需要缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十五、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章和房地产主管机关登记后作为本契约附件，与本契约具有同等法律效力。
甲方（签章）：________乙方（答章）：________
代表代表：________
立约时间：________地点：________
商铺租赁协议书6
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。
第二条租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币万仟元整(￥元)。
2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………)。
3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：172;租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第二期：172;租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第三期：172;租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第四期：172;租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第五期：172;租金为_____，付款时间为_年_月_日。
第六期：172;租金为_____，付款时间为_年_月_日。
………
(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的'内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租方与承租方的变更：
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。
3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。
本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
出租方(盖章)：______承租方(盖章)：______
法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______
联系电话：______联系电话：______
联系地址：______联系地址：
______
身份证号码：______身份证号码：______
______年______月______日
商铺租赁协议书7
出租方（以下简称甲方）_____________________________
承租方（以下简称乙方）_____________________________
根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方出租给乙方的门面位于___________市_________区（县）___________________________________，该门面建筑面积共_______平方米。
2、门面房内附属设施：
________________________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
________年____月____日起至________年____月____日止，租赁期为________年。
四、租金及支付方式
第一年每月租金为人民币__________元（大写__________________），租金每年递增________%，租金支付方式_________________、
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付_____________元押金，_____________元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_______________________________、乙方应在租赁期满后____日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等，债务由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责；
4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十一、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
① 未按约定期限交付租金，超过_______天以上的；
② 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；
③ 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；
④ 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
① 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的；
② 乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的；
③ 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的`房屋用于抵押或转让给第三方的；
④ 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
① 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；
② 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的；
③ 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；
④ 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
① 该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
② 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的；
③ 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
④ 甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
十二、违约责任及赔偿
1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有关要求乙方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十三、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；
2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
4、本合同连补充条款及附件共_______页，一式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。
十四、其他约定
租赁期间的水费、电费（其中水____元/吨，电____元/度）无特殊情况约定不变。
出租方（甲方）________________ 承租方（乙方）________________
联系地址：____________________ 联系地址：____________________
电话：________________________ 电话：________________________
身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________
产权证号：____________________ 代表人/代理人：_______________
签约日期：_______年____月____日 签约日期：_______年____月____日
商铺租赁协议书8
甲方：(出租方)
乙方：(租用方)
甲方将拥有房产权的xxxx78号门面，出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条：
一、租用时间：从________年____月____日至________年____月____日止，租________年整到期，合同终止，甲方要收回此门面，乙方终止续租权。
二、租金：第一年租金为元(小计币)，当年一次性付清第一年租金，第二年的租金为____元(小计币)，必须在________年____月____日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续租权，合同终止。
三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发现日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金一律不退。
四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干涉甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。
五、在租用期间，本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面第二年上缴费用上涨)。
六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金____元整，到期后，如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙方，否则，如果有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。
七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的'一切经济损失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。
此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方：____________
乙方：____________
________年____月____日
商铺租赁协议书9
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙双方经充分协商，甲方同意乙方租用其房屋作为乙方的经营场所，为明确双方的权利与责任，特订立本合同共同遵守。
一、租赁地点：甲方自愿将位于荆门市东宝区牌楼乡新生一组公路北侧三层楼住宅（建筑面积675.41平方米，占地面积163.56平方米）出租给乙方使用。一方经充分了解愿意承租该房屋。
二、租赁期限：甲乙双方议定的租赁期限为XX年4月25日至XX年4月25日，为期三年，合同期满即XX年4月19日后，乙方若提出继续租赁，甲方应保证乙方享有第一租赁权。
三、租赁价格及付款方式：第一年房屋租金为XX0万元人民币，第二年、第三年各为2XX元人民币，付款方式为每半年一次，自签合同之日首付10000万元，以后的房租按XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日、XX年4月26日、XX年10月26日全部付清。另押金为5000千元一次付清，合同期满若无争议退还乙方5000千元押金。
四、水电计费：乙方租用房屋时甲方必保证水电畅通、合同之前的水电费用付清，租赁期内水电费用乙方按时向有关部门缴纳，由于乙方因素导致水电不畅乙方自行解决。
五、甲方的权利和责任：
1、甲方保证出租房屋权属清楚，若发生与甲方产权和债权、债务纠纷，由甲方负责解决，因此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。
2、甲方负责对房屋（含屋顶漏雨、房屋倾斜、裂缝等主题结构问题）进行定期检查，，并承担正常的房屋维修费用。
3、乙方租赁期满不再续约，甲方将收回所出租房屋及附属设施。
六、乙方的权利与责任：
1、乙方因经营需要，可对出租房屋进行装修改造，但必须征得甲方同意，并不得损害房屋的主题结构，费用由乙方自理。
2、合同期内乙方应合法经营、自主经营，甲方不得干涉乙方的合法经营。
3、因乙方使用不当或其他人为的'原因使房屋主体受损，乙方负责赔偿或修复。承租期满若不再续租，乙方应保证现有的装潢原状。，不得故意损毁现有装修和相关设施。
4、违约责任：任意一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约方承担，违约责任金10000元。
八、本合同在履行中若发生争议，协商不成，任意一方均可向当地房产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向当地人民法院起诉。
九、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定。
十、本合同一式两份，甲乙双方个执一份，签字有效。
甲方签字： 乙方签字：
商铺租赁协议书10
甲方：________________
电话：________________
乙方：________________
地址：________________
联系电话：________________
为共同发展经济，开拓市场，就________________乐意居商铺租赁事宜，甲、乙双方共同协商，在平等、自愿的条件下，达成共识，一致同意签定本协议，条款如下：
一、甲方同意将位于_____________________花园号商铺由乙方租赁，该商铺建筑面积_______平方米。
二、租赁期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。
租赁期间，乙方不得向任何第三方转租。
租赁期满后，甲方有权随时收回商铺，乙方不得有异议。
三、租金计算方式
每平方每月租金为人民币__________________，__________________平方米，每月租金共计人民币(大写)___________元整。
四、交租方式
1、自签定本协议之日起________日内，乙方向甲方缴纳人民币___________元整作为租赁保证金。
2、乙方必须在每月_______日前自觉缴交当月的租金。
每逾期一日，乙方须按月租金_______%向甲方支付滞纳金。
如果逾期10天，甲方有权解除本合同、没收租赁保证金、收回商铺并追讨有关欠费，铺面装修、铺内的固定装修、增设设施乙方不得拆除，无偿归甲方所有，如因此造成甲方直接损失或可得利益损失的，乙方应一并予以赔偿。
3、租赁期满，如乙方无违约或其他损害租赁物及甲方利益的行为，并交回上述商铺钥匙，甲方在收回商铺并验收固定装修及公共设施无损时无息退回上述租赁保证金给乙方。
4、租赁期间如涉及该铺位租赁相关税费，由甲、乙双方按政策规定各自承担。
五、租赁物交付
1、甲方于向乙方交付上述商铺;
2、上述商铺按现状交付乙方使用，交付使用标准为毛坯房，水泥地面按结构标高找平不做面层，外墙粘贴外墙砖，上述商铺与左右相邻铺位仅标线注明分隔，无共墙。无门窗。
六、甲方权利、义务
1、按本合同约定向乙方交付租赁物、收取租金;
2、甲方如公开发售上述商铺应书面通知乙方。
七、乙方权利、义务
1、按时足额缴纳租金、租赁保证金;
2、上述商铺仅供乙方经营用，如乙方在租赁期间需改变经营行业，必须以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可变更商铺的经营用途。
3、自行与上述商铺左右相邻铺位所有人或使用人协商建上述商铺的共墙，并自行承担费用。
4、如乙方违反下列任一条款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同收回商铺、没收租赁保证金并追讨有关欠费，铺面装修、铺内的固定装修、增设施设施无偿归甲方所有，如因此造成甲方直接损或可得利益损失的，乙方应一并予以赔偿：
(1)乙方必须在本协议签订之日起_________月内开张营业;
(2)未经甲方书面同意，乙方不得变更上述商铺的经营用途;
(3)乙方必须严格按照甲方制定的《装修管理规定》(作为本合同附件一)进行商铺装修;
(4)按本合同约定的时间、方式与上述商铺的新业主签订租赁协议;
(5)不得在上述商铺的商业街设摊摆卖、不得在上述商铺产生高温、油烟;
(6)租赁期未满退回上述商铺的。
5、乙方必须合法经营，并承担该铺经营期间所产生的一切费用及法律责任。如因甲方违法非法经营造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
6、乙方须自行到工商、税务、卫生等有关部门办理开业手续，期间税务部门征收该铺的房产税、土地使用税、营业税、所得税等一切税费，由乙方负责缴交。
7、该铺所安装的水、电设施及电信、电视信号开户均由乙方自行到相关的部门办理，并承担开户、使用的一切费用。
如乙方在上述商铺内安装超过原定负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并向有关部门办理合法手续，费用由乙方自理，如获得甲方同意或相关部门同意而产生的费用、罚款、责任，概由乙方自行承担。
8、乙方必须为上述商铺和自有财产办理保险，支付保险费用。如在使用期间发生商铺受损、财物被盗等，一切责任由乙方自行承担。
9、乙方负责租赁期间上述商铺的修缮义务。乙方必须以合理措施保护租赁物内的设备与设施，保证其完好并可供正常使用。乙方不得擅自改变租赁物的结构，如造成租赁物毁损，乙方应负责恢复原状，费用及一切责任由乙方负责。
10、租赁期满，乙方应按本合同的.约定完好将上述商铺交回甲方。
八、租赁物的出售
1、如甲方将上述铺位公开发售，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方购买，乙方应自接到甲方书面通知书之______日起7______日内行使优先购买权并按甲方要求支付相应定金，届时，乙方应与甲方另行签订买卖合同约定各自权利义务。否则，甲方有权自行处置上述商铺。
2、如乙方未按上述约定行使优先购买权，甲方自行将上述商铺售予任何第三方。第三方与甲方签署《商品房买卖合同》后即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利、承担原甲方的义务。
乙方必须在收到甲方变更上述商铺所有人的通知书后15天内，到甲方处与新业主重新签定《租赁协议》，新协议条件与本协议一致。
3、如新业主强行收回上述商铺的，甲方负责协调。如协调不成，甲方负责补偿乙方因装修造成的经济损失。
九、有关租赁物的装修的特别约定
1、乙方在进行装修前，必须将上述商铺的室外设计及装修方案呈交给甲方审阅，乙方按审批后方案施工。
2、租用期满，铺面装修、铺内的固定装修、增设的设施乙方不得拆除、毁坏，无偿归甲方所有。但属乙方可移动的营运设置和风扇、空调等乙方可自行拆回。
3、乙方在装饰上述商铺时应依要求统一安装透明落地钢化玻璃。具体铺面装饰可参照一号楼____物业管理公司的方案装饰。
4、为保持商业街的外立面及广告宣传形象的统一，乙方的广告招牌及宣传必须由甲方统一设计制作，所需费用由乙方承担。
十、租赁物的物业管理
租赁期间，乙方每月须以商铺建筑面积按___________元/M2向甲方缴纳物业管理费，并自觉接受甲方的合法管理，遵守甲方制定的有关物业管理的规章制度。
十一、续租
本协议期满后，甲方需将铺位出售，需提前______日通知乙方，便于乙方有计划搬迁或与新业主协商续租铺事宜。
本协议期满后，甲方未能将铺位出售，乙方需继续租用的，在同等条件下，乙方有优先权租用，甲、乙双方需另行签订租赁合同约定双方权利、义务。
十二、附则
1、本协议自甲、乙双方签字、盖章之______日起生效。
2、本协议如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。
3、乙方的通讯地址和联系电话已记载在本协议中，甲方或其受托人根据该通讯地址所寄出的函件，自发出之______日起(以邮局的邮戳为准)视为通知。如乙方通讯地址和联系方式发生变化，应及时书面通知甲方，否则造成的通知不能到达的后果，由乙方自行承担;给甲方造成损失的，应赔偿损失。
4、甲、乙双方已对本协议各条款作全面、准确的理解，甲方并应乙方的要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义的认识一致。
甲方：______________________
代表：______________________
时间：______年______月______日
乙方：______________________
代表：______________________
时间：______年______月______日
商铺租赁协议书11
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁期限
1、甲方将位于XX局对面农家饭庄旁边过道的
第一间门面租给乙方使用。
2、租赁期为________年，从________年____月____日起至________年____月____日止。
3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给
第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有优先权，但必须在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
二、租金、押金及支付方式
1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。
2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方一次性付清所有费用。
3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。
三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1%的违约金。
四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的'管理办法处理。水、电设施出现问题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。
六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施（含水、电、门、窗和下水道）及周围环境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回房屋，必须提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退还也必须提前1个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元;如乙方违约则不返回押金，并由乙方赔偿甲方壹万元。
八、乙方应给甲方提供有效的身份证原件（查看）和复印件（备档）。本合同在履行中若发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
九、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，双方签名生效。
甲方签名：
身份证号：
联系电话：
家庭地址：
签约日期：________年____月____日
乙方签名：
身份证号：
联系电话：
家庭地址：
签约日期：________年____月____日
商铺租赁协议书12
甲方：
乙方：
甲、乙双方于_________年____月____日就甲方所有的昌平区流星花园三区39号楼房屋签订《房屋租赁合同》，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自 _________年____月____日至_________年____月____日。现乙方由于经营政策调整，无法继续承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议：
1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。
2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金
3、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金。
4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。
5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的`房租。
6、如在20xx年3月1日起一个月内，乙方未能寻找到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。
7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。
8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商铺租赁协议书13
出租方： （以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规，甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过友好协商，就乙方在长房时代城租赁商铺经营的相关事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。
第一条商铺基本情况
乙方租赁商铺具体位置：
地址：
第二条 租赁用途
乙方商铺所经营的项目：服装、品牌： 。如乙方在合同期需要更改经营项目或转换经营品牌的，必须经甲方书面同意，否则按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还。
第三条 租赁期限
1、商铺租赁期限共计3年，自2012年4月18日起至2015年4月17日止，从2012年9月1日起开始计算租金，此前均作为甲方给乙方的优惠免租期。
2、租赁期未满，乙方退租的，按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还。
第四条 商铺租金的缴纳方式
1、商铺租金及相关费用按合同面积收取。
2、商铺租金按150元/月.㎡计算，计人民币6141元/月；物业管理费按 5 元/月.㎡计算，计人民币 284.00元/月，由甲方委托的物业管理方在开业之日收取。
3、租金按季度缴纳，签订本合同时，乙方预缴三个月的商铺租金，合计人民币18423.00元。此后乙方应提前20日缴纳下一个季度租金。乙方逾期缴纳租金的，每延期一日，应按所欠缴租金的3%每日向甲方缴纳滞纳金。
4、租金递增标准：
合同签订前两年保持不变，从第三年开始，每年在前一年的基础上按5%标准递增。
第五条 其他费用
1、物业管理费：乙方自行向甲方委托的物业管理方缴纳；
2、水电费：由乙方自行缴纳；
3、有关税费由乙方自行缴纳。
第六条 租赁保证金
1、为确保乙方全面履行本合同，乙方应于签订本合同当日向甲方支付人民币2两万元整作为租赁保证金。
2、上述租赁保证金在合同有效期内不计利息。
3、租赁保证金用于以下情形：
（1）乙方有本合同约定的违约行为时，甲方可没收该租赁保证金；
（2）甲方对乙方延迟支付商铺租金、物业管理费或其他费用的扣款；
（3）乙方迟延支付水电费的扣款；
（4）其他乙方应承担费用的扣款；
（5）租赁保证金被用于扣除上述款项后，乙方应在收到甲方通知之日起五个工作日内予以补足，否则，每延迟一天，乙方应向甲方支付应付款项日3%的违约金。
第七条 装修
1、承租方应在合同约定的门面交付使用之日起7日内办理入伙手续、30日内装修完毕并开张营业。
2、承租方应按物业管理公司的规定安装门面招牌。
3、承租方对门面进行装修或增扩设备，须按照相关物业管理规定，事先交纳装修保证金，并与物业管理公司签订《物业管理合同》，不得改变房屋结构，损坏设备设施，合同期满后按照来修去留的原则移交门面。门面消防安全按政府职能部门的规定自行办理手续，消防设施及装饰装修费用自理。
4、严格按商业街整体规划、功能分区进行店内经营，不得随意变更经营项目。
第八条 维修
甲方负责商铺的主体结构及有关公共设施设备的维修，但因乙方装修或使用不当导致的损坏由乙方承担全部维修责任。如乙方未在指定的期限内予以修复的，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。
第九条 承租方的变更
租赁期间，乙方如将所租赁的商铺转租或交给第三方使用，必须书面通知甲方并经同意后方可，否则按违约处理，甲方有权终止合同，收回商铺，租赁保证金不予退还。
第十条 续租
1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该商铺的，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方在租赁期满前一个月重新签定租赁合同（合同条件另行协商），双方如未就续约事项重签合同，本合同按时终止。
2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条 退租
1、合同期满，乙方必须在三日内将承租的商铺内属其所有的货物、柜台及未形成附合的设施设备全部撤出。如不及时撤柜，甲方派人撤出，所产生的费用和损失概由乙方负责。
2、乙方撤出经营场地时，不得破坏商铺内已形成附合的设施设备，因乙方责任造成不良后果的，甲方有权追究其责任并要求赔偿，该损失甲方可直接从租赁保证金中扣除，不足部分由乙方另行赔偿。
第十二条 保险
租赁期内，乙方应自行购买各类商业财产保险，否则由此引起的法律经济纠纷，概由乙方负责。
第十三条 违约责任
1、任何一方违反本合同的各项约定，守约方有权要求违约方按照本合同之约定承担违约责任。
2、乙方代理人、管理人、受雇人或股份所有人在经营过程中与第三人发生的一切债权、债务及其他法律行为，均与甲方无关，完全由乙方自行负责。若因此影响甲方声誉及造成甲方经济损失，甲方保留追究法律责任的权利。
3、乙方应严格遵守国家税法，若因税务问题遭到税务机关查处，其一切后果由乙方负责。若造成甲方经济损失的，甲方保留要求赔偿以及追究法律责任的权利。
4、乙方应负责所租赁门面的用电、用火安全，防止火灾事故的发生，因乙方使用不当造成的任何事故或纠纷责任均由乙方全部承担。
5、乙方负责自行办理工商、税务、卫生、公安等部门的经营许可证，如未按相关要求办理合法经营手续，由此造成的一切法律纠纷或财产损失均由乙方自行承担。
第十四条 合同的终止
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，租赁保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的损失，甲方有权留置乙方所有的货物，其价值不足以弥补甲方或第三者损失的，甲方有权继续追偿。
（1）未经甲方书面同意，以任何形式和名义擅自将租赁商铺转租、与第三人合作经营、
或交给第三方使用或在所租赁商铺上设定抵押等权利负担的；
（2）累积拖欠租金及其它费用超过十天的；
（3）被有关部门采取查封等强制措施的；
（4）从事违法国家法律法规的活动的。
2、甲方有下列情形之一时，乙方可单方面解除合同：
（1）依法申请破产或停业整顿时；
（2）发生解散事由时。
乙方因上述原因单方解除合同时，应提前三十日书面通知甲方，甲方接到通知后应配合。除以上原因外，乙方不得以任何理由提前终止合同，如发生乙方单方面终止合同的`将视为乙方违约，甲方有权扣除租赁保证金。
3、本合同无论以何种方式终止，乙方均有义务和责任妥善解决经营期间的债权债务与纠纷，由此引起的一切经济、法律责任由乙方自行承担。
第十五条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力或政府有关部门征收等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方，本合同自动终止。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。
第十六条 通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式送达。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：
甲方：
乙方：
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起七日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十七条 争议解决方式
甲、乙双方应严格遵守本合同各项条款，任何一方违约都应承担相应的法律责任。若发生争议，应通过友好协商解决，协商不成任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第十八条 本合同的生效及其他
1、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，自双方签字盖章、且甲方收到乙方缴纳的租赁保证金时生效。
2、本合同未尽事宜，由双方友好协商签订补充协议，作为本合同的有效附件，合同附件是本合同的组成部份，经双方法人授权代表人签署后，与本合同具有同等法律效力。
3、双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。
甲 方：
法人代表：
电话号码：
授权代表人：
身份证号码：
日 期：
乙 方： 法人代表： 电话号码： 授权代表人： 身份证号码： 日 期：
商铺租赁协议书14
甲方〈转租人〉：xxxxxx身份证号码：xxxxxx
乙方〈租用人〉：xxxxxx身份证号码：xxxxxx
本协议遵照《宪法》以及《合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：
一、本协议具体位置为xxx省xx市xxxxxx街xxx号。
二、本协议有效期为xxxx年，即xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日。
三、铺面年租金为xxxx元整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为xxxx元整，第二次付款日期为xx年xxxx月xxxx日，金额为xxxx元整，付款地点为本协议所指的铺面内。
四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。
五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。
六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。
七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金xxxx元整。
八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的.一切可计算的费用由败诉方支付。
九、协议签订地点为xxx省xx市xxxxxx街xxx号店铺内。
十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。
十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。
甲方（签字）：xxxxxx乙方（签字）：xxxxxx
电话：xxxxxx 电话：xxxxxx
xx年xx月xx日 xx年xx月xx日
商铺租赁协议书15
转让方：x（以下简称甲方）身份证号：xxxxxxxxx
转让方：x（以下简称甲方）身份证号：xxxxxxxxx
顶让方：x（以下简称乙方）身份证号：xxxxxxxxx
甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、经甲方与乙方认真协商，甲方将xxxx的.店铺，建筑面积为x平方米；并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。
二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。
三、乙方在x年xx月xx日前一次性向甲方支付转让费（顶手费）共计币xxx元整。
四、租期至x年xx月xx日起至x年xx月xx日期满。倘需延续，同等条件乙方享有优先权。
五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金x元整，月租金x元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记币元整，每次交付时间为当月（第一月）的前日，交付资金为转帐方式：xxx银行xxxxxxx。
六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业管理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。
七、乙方逾期交付资金xx天、甲方催告仍不交付，甲方可以解除合同且不用退还保证金。
八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，若因转租而引起与业主纠纷造成本合同中止，甲方应承担一切损失。
九、在租赁期间因甲方问题，至使乙方没法租赁及经营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及经营损失费。
十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。
甲方（公章）：xxx乙方（公章）：xxx
法定代表人（签字）：xxx法定代表人（签字）：xxx
签订日期：xx年xx月xx日xx年xx月xx日
【商铺租赁协议书】相关文章：
商铺租赁协议书08-10
商铺租赁意向协议书11-03
解除商铺租赁协议书11-26
终止商铺租赁协议书11-03
简单的商铺租赁协议书11-18
个人租赁商铺协议书12-07
书商铺租赁协议书01-17
【推荐】商铺租赁协议书01-25
商铺租赁协议书【精】01-25
商铺租赁协议书【热门】12-29